Oportunidad en Santa Emilia, Pilar del Este.


Excelente lote de 555 metros cuadrados en el corazón de Santa Emilia, uno de los barrios con más proyección de Pilar del Este y Zona Norte.
Este excepcional lote ubicado en una esquina, posee una ubicación privilegiada otorgando una inmejorable oportunidad para construir la residencia de tus sueños.



Lo más destacado de este lote es su entorno natural. En su lateral, se alza una imponente hilera de eucaliptos que brindan una vista panorámica incomparable que añade un toque de serenidad y belleza al paisaje.




Con una extensión de 555 metros cuadrados, la distribución se desarrolla en un frente de 17,27 metros, un contrafrente de 21,70 metros y un fondo de 30,22 metros: Estas dimensiones le otorgan una versatilidad excepcional para diseñar y construir una residencia que se adapte perfectamente a tus necesidades y deseos.

La orientación noroeste de este terreno garantiza una excelente exposición solar durante gran parte del día, lo que permite disfrutar de la luminosidad natural y la calidez del sol en el ambiente interior y exterior de la futura vivienda al mismo tiempo que optimizan los costos de la iluminación artificial.
Este lote representa una oportunidad única para aquellos que buscan combinar la comodidad de la vida urbana con la tranquilidad y belleza de un entorno natural. 


Infraestructura de Santa Emilia



Santa Emilia se distingue como uno de los 11 barrios de alta calidad que componen el Mega Emprendimiento Pilar del Este, abarcando 378 lotes en una extensión de 30 hectáreas. Este enclave ofrece una oportunidad excepcional para erigir la residencia de tus sueños en un entorno sereno y seguro, respaldado por servicios de vigilancia las 24 horas del día.




Las comodidades de Santa Emilia incluyen infraestructura de primera calidad: pavimentación, cordones, doble cerco perimetral con electrificación y sistema de vigilancia. Además, dispone de servicios esenciales como agua potable, electricidad, fibra óptica para Internet, iluminación pública, gas natural, cloacas y desagües pluviales, todos distribuidos de manera subterránea para preservar la estética y funcionalidad del entorno.



El barrio se encuentra en un avanzado estado de desarrollo, con un 60 de sus lotes ya construidos, sumando un total de 228 viviendas ocupadas sobre los 378 disponibles.

En términos de costos asociados, las expensas ordinarias a partir de enero de 2024 ascienden a 72,558 dólares, mientras que las expensas extraordinarias, que abarcan trámites y aprobaciones, alcanzan los 21,350 dólares.



Áreas Recreativas

Dentro de Santa Emilia, se encuentran diversas áreas destinadas al esparcimiento y recreación de sus residentes, como:



Laguna reciclada.

Plaza.

Salón de Usos Múltiples con juegos para niños.

Área Deportiva con canchas de fútbol 5, paddle y básquetbol.





Acerca de Pilar del Este



Pilar del Este constituye un Mega Emprendimiento compuesto por 11 barrios y un total de 4,665 lotes, abarcando una superficie de 595 hectáreas, con un promedio de 500 metros cuadrados por lote. Cada barrio cuenta con instalaciones deportivas propias, salón de usos múltiples, canchas de fútbol, piscina y gimnasio, entre otros servicios. Destaca la presencia de la sede del colegio St. Mary of the Hills.




El boulevard que enlaza los diferentes barrios se distingue por su excelente iluminación, convirtiéndose en un espacio seguro para actividades nocturnas como el ciclismo y el footing.



La ubicación estratégica y urbanizada de Pilar del Este proporciona un acceso conveniente a importantes centros comerciales, instituciones educativas, servicios médicos y transporte público. Cabe resaltar la reciente finalización de las obras de ensanche y repavimentación de la Ruta 25, que conecta Ramal Pilar y Escobar, mejorando considerablemente los accesos al Barrio.


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VALERIA LOPEZ PROPIEDADES

CMCPSI Matrícula 6213

CUCICBA Matrícula 7515



Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. La presente información y fotos no constituyen documentación contractual.



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