El lote en venta ofrece una gran oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario en una ubicación estratégica de la ciudad, con amplias posibilidades de construcción y un área vendible considerable.



El lote se encuentra situado en una excelente ubicación, a tan solo dos cuadras de la plaza Irlanda y dos cuadras de la avenida Gaona. La zona cuenta con una excelente incidencia y está zonificada como USAB2, lo que significa que es posible construir una planta baja más tres pisos y un retiro.


Superficie Total 482 m2.


Frente 10m, Fondo 48m


CODIGO NUEVO:


Superficie Edificable: 1939,02 m2


Superficie Vendible: 1353,62m2 (1306,88m2 Cubiertos)


Zonificación: U.S.A.B.2


Altura: 11.20m


Ancho de calle: 17,32m


Pisos: PB + 3 PISOS + 1 RETIRO


Mixtura de usos: MIXTURA A2


APH:DESESTIMADO


LFI: No Alcanzada


LIB: No Alcanzada




PLUSVALIA: SIN PLUSVALÍA
CODIGO ANTERIOR:
Zonificación: R2aII
FOT: 3,46


El lote presenta un gran potencial de construcción, con una superficie construible de 1.939 metros cuadrados. De esta área construible, se estima que 1.350 metros cuadrados serán vendibles.




CONTACTAME PARA MAYOR INFORMACIÓN





TASAMOS SU PROPIEDAD EN EL DIA
Somos profesionales altamente especializados en tasaciones para obtener el valor real de las propiedades utilizando los criterios más adecuados, respetando y cuidando el patrimonio del cliente que confía en nuestros servicios.


AVISO LEGAL
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo de propiedad o plano de mensura. Las imágenes son a mero título ilustrativo. Las descripciones y valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de la solicitud de COTI, requisito de la resolución general Nº 2371 de la AFIP.





Bötts Real Estate SAS
Martín Bottger
Matrícula CUCICBA 8102 / CMCPSI 6853