Semipiso de 2 ambientes  ubicado en Caballito  a metros de  Avenida Directorio,  a tres de estación Emilio  Mitre subte  linea E  dos cuadras  del Parque Chacabuco  y en pleno centro del Barrio  desde donde se encuentran todo tipo de medios de transporte público  hacia todas las direcciones.

El proyecto se ha resuelto en una planta baja libre, con espacio guardacoches para 7 vehiculos y un hall de acceso peatonal que comprende un ascensor y una escalera de incendio.
Sobre planta baja se proyectaron 7 niveles de semipisos, cada nivel contiene un departamento de 3 ambientes con balcón al frente y un departamento de 2 ambientes con balcón en el contrafrente.
Estructura resistente
Esta compuesta por un sistema de losas, columnas y vigas de hormigon armado.
Plantas de viviendas
Sobre el frente del edificio se ubican depatamentos de 3 ambientes, con cocina independiente iluminada y ventilada a través de un patio. La vivienda cuenta con baño principal, 2 dormitorios, toilette, amplio living comedor de 3x8 mts. y un balcón corrido con acceso tanto desde los dormitorios como del living. La superficie de dichas viviendas es de 72 m2 cubiertos y 10 m2 de balcon.
 
Al contrafrente se ubican viviendas de 2 ambientes, con cocina integrada al living comedor de 5x4,6 mts, dormitorio, baño completo y balcón con acceso desde el living. La superficie de dichas viviendas es de 47 m2 cubiertos y 8 m2 de balcón.
Núcleo y circulación vertical
Consta de una escalera de incendio protegida mediante conductos de ventilacion de humos y puertas contraicendio F-60
También cuenta con un ascensor automatico de 1,10x1,30 mts con interior de acero inoxidable.
Cerramiento exterior
En la planta baja se colocarán 2 portones levadizos para el acceso vehicular.
En el acceso peatonal se colocará una puerta marco de aluminio con vidrio templado y laminado.
Los departamentos tienen ventanas de aluminio en todo el frente de los ambientes y la altura es de piso a techo, sin antepecho ciego.
Servicios
Instalación Termomecánica
Preparados para colocación equipos splits frío/calor
Los baños tienen ventilación natural a patio y los internos cuentan con extracción de aire hasta la terraza mediante extractores mecanicos de accionamiento manual.
La escalera de incendio y los palieres estarán ventilados en forma natural con conductos de inyección y extracción de aire hasta la terraza.
Agua Corriente
El sistema de agua corriente del edificio será abastecido por medio de 2 tanques de bombeo de 1.000 lts cada uno ubicados debajo de la escalera de incendio, 2 tanques de reserva de 5.000 lts ubicados en la terraza y un equipo de presurización marca Grundfos también ubicado en la terraza
La distribución de agua será en cañerías plásticas de polipropileno termofusionado. Colectores principales de succión e impulsión en acero inoxidable.
 
La provisión de agua caliente será central mediante 4 termotanques de alta recuperación ubicados la sala de maquinas de la terraza y las cañerías de distribución de agua se realizarán en caño de polipropileno para agua caliente unión por termofusión.
Desagüe pluvial
Cañerías plásticas de Polipropileno sanitario tipo Awaduct hasta nivel de vereda.
Desagüe cloacal
Cañerías de polipropileno con unión por aro de goma marca Awaduct.
Instalación Eléctrica
Se instalará un tablero general de baja tensión en la planta baja, el cual alimenta y protege los tableros seccionales de los pisos. Los tableros seccionales alimentarán y protegerán los circuitos de salida de cada vivienda.
 
Todas las cañería serán de plástico rígidao de doblado en frío marca Tubelectric o similar. Se complementará la instalación con componentes del mismo proveedor (cajas, conectores, curvas, etc.)
Terminaciones
Hall de acceso
Porcelanato en pisos, revestimiento de vidrio 6+6  laminado con PVB traslucido pegado con silicona neutra en paredes y cielorraso suspendido de placa de roca de yeso.

Viviendas
Dormitorios y living comedores con piso flotante de madera, pintura latex en paredes y cielorraso aplicado.
Baños y cocinas con revestimientos cerámico en pisos y paredes y cielorraso suspendido de placa de roca de yeso. Losas y sanitarios FV y mesadas granito.
Balcones
Revestimiento cerámico para exteriores en piso, hormigón a la vista en parapetos y cielorrasos de hormigón a la vista en balcones al frente y suspendidos en balcones al contrafrente
Palieres
Porcelanato en piso, pintura latex en paredes y cielorrasos suspendidos y aplicados.
Vereda
Piso de baldosones 60x40 color negro

Cantidad de Pisos: 7
Departamentos por Piso: 2
Cantidad de ascensores: 1
Cantidad de Entradas: 1


CUCIBA 5147///



"Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. DIC PROPIEDADES S.A. actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado."
Código de propiedad: DAP5832846

Javier Del Coro Igarzabal CMCPSI Mat Nº 4499
María Amparo Coello CUCIBA Mat N° 5147
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