Venta Semi piso 4AMB + dependencia, al frente con 2 Balcones + Cochera y Baulera en impecable estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL.


Este Semi piso de 4 ambientes en el prestigioso barrio de Recoleta/Barrio Norte, es una verdadera joya que combina la elegancia y la comodidad en un solo lugar.


Metros totales: Este espacioso Semi piso cuenta con 117,75 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. (Ver mas abajo para saber los metros por escritura)


Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido sobre Av. Cordoba: El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz y un clima interno único por la doble circulación con sos dos balcones lo que hace que la corriente de aire sea continua y agradable todo el tiempo. 


Habitaciones: La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares y unicidad con el balcón principal por su salida al mismo. Las segunda habitación da un balcón corrido cerrado con excelente luz al contra frente y una tercera con doble acceso ya sea por hall de entrada o por hall de distribución con luz natural y ventana al balcón secundario. 


Amplios balcones: Uno al frente corrido con generosa amplitud y vista panorámica del piso décimo y uno al contra frente cerrado con gran ingreso de luz y circulación cruzada. 


Un Baño Completo con ducha y dos toilettes completan los tres baños de la unidad


Pasillo de Distribución con Placar Empotrado: Organiza tu ropa y pertenencias en el amplio placar empotrado del pasillo, asegurando un espacio bien organizado.


Amplia Cocina con Conexión al Sector de servicio hoy devenido en comedor o escritorio: La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento. 


Pisos de Madera en Todos los Ambientes salvo cocina y baños: La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen por todo el departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación.


Palier privado y ascensor de servicio con acceso directo a la cochera.


CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Dirección: Av. Cordoba 1800, entre Av. Callao y Riobamba. 
- Barrio: Recoleta / Barrio Norte
- Tipo de Inmueble: Departamento
- Piso: 10mo (con palier privado)
- Superficie total : 117,75 m2 aprox. (por escritura)
- Superficie Cubierta: 102,21m2 (por escritura)
- Superficie Semicubierta: 4,37m2 (por escritura)
- Superficie Descubierta: 3,99m2 (por escritura)
- Superficie Balcón: 7,18m2 (por escritura) es el balcon principal.
- Ambientes: 4 +1
- Habitaciones: 3 + una ex dependencia que se puede volver a convertir.
- Baños: 1 completo + 2 toilette.

- Disposición: Frente (c/ dos balcones)
- Cocina: Dividida (GAS)
- Lugar para lavarropa: SI
- Cochera: SI
- Expensas aproximadas: $150.000.- (mensual)
- Aysa aproximado: 3100.- (mensual)
- Precio: USD235.999.-
- Orientacion: NORTE
- Calefacción: Losa radiante y aires acondicionados 


El edificio, con su elegante arquitectura señorial y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, uno que te lleva al palier privado y otro que accede a la segunda entrada del departamento y a la cochera cubierta.


Transportes Cercanos
Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea D) a media cuadra, FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) a dos cuadras.
No es necesario re-ubicación del propietario. 


Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.









LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.


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