EN NEGOCIACIÓN

            ¡ 2 AMBIENTES + HALL / ESCRITORIO ! ¡ UBICACIÓN CÉNTRICA, GRAN LUMINOSIDAD !

Venta Departamento Estándar SanNicolás 2AMB Escritorio

Talcahuano 0, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento de dos (2) ambientes, más hall / escritorio, dispuesto hacia el lateral, ubicado céntricamente la Ciudad de Buenos Aires, dentro del barrio de San Nicolás.

Orientación hacia el S (Sur). Vista a interior/contrafrente del edificio. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.

Un hogar bien distribuido: este departamento, con ambientes amplios y ubicación céntrica en el corazón de la ciudad de Buenos Aires, es perfecto para recibir a huéspedes de Airbnb.

A 77 metros de Avenida Rivadavia. A 127 metros de Avenida de Mayo. A 223 metros de Avenida 9 de Julio. A 323 metros de Avenida Corrientes.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Lima y Línea C · Avenida de Mayo. Cercanía al Obelisco.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.



· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con acceso revestido en mármol negro y puerta de entrada con hierro pintado en verde y detalles en bronce.

Su hall de entrada integra su materialidad en nobles materiales como el mármol, hierro y bronce, combinado con espejos y molduras decorativas.

Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con paredes pintadas en estado a reciclar.

7 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.



· Distribución:

Hall de recepción (1.20m x 1.80m).

Escritorio / hall de distribución (2.65m x 2.70m).

Cocina (2.40m x 1.75m).

Living comedor (4.70m x 3.40m).

Distribuidor (0.95m x 1.00m).

Baño completo con bañera (2.00m x 1.65m).

Dormitorio (3.90m x 3.40m).



· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea en hall de recepción, living comedor, distribuidor, hall y dormitorio.

Su cocina independiente y su baño completo cuentan con pisos revestidos en vinílicos símiles calcáreos y paredes revestidas en azulejos de color blanco.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color negro. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable.

Cocina a gas. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis. Su baño cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos, bañera y ventana instalada.

Cuenta con placard mueble de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio.



· Adicionales:

Terraza 1 común de servicios (para tendido).

Terraza 2 con sector de parrilleros.

Espacio de laundry.



· Superficies:

49.86M² = Cubierta

49.86M² = TOTAL



Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:

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