¡ MONOAMBIENTE A ESTRENAR ! ¡ C/ BALCÓN AL FRENTE, TERRAZA Y SOLARIUM !
Alquiler Departamento Estándar VillaPueyrredón 1AMB Frente

Caracas esquina Avenida General Mosconi, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:
Departamento a estrenar del subtipo monoambiente, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Villa Pueyrredón.
Orientación hacia el NE (Noreste). Vista a Ciudad. Excelente ventilación y luminosidad. A excepción del baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
A 14 metros de Avenida General Mosconi. A 214 metros de Avenida de los Constituyentes. A 414 metros de Avenida Franklin D. Roosvelt. A 486 metros de Avenida Mendoza.
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B · Estación Juan Manuel de Rosas / Villa Urquiza. Cercanía a Avenida General Paz.
Su oferta residencial incluye una apacible zona de casas bajas, PH, negocios de afluencia barrial, instituciones médicas y educativas, actividades recreativas y culturales.




· Edificio:
Esquina. Moderno de estilo minimalista. Su fachada combina tarquini en color gris oscuro con hormigón pintado en blanco.
Su planta baja y sus palieres integran revestimiento de listones de mdf símil madera, tarquini color clásico, murales artísticos, iluminación cálida, señalética direccional, y placas de porcelanatos gris mate.
10 pisos. 8 departamentos por cada piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable y pisos de porcelanato símil mármol.
Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.




· Distribución:
Cocina integrada estilo americana (2.00m x 1.50m).
Ambiente único (4.00m x 5.00m).
Balcón corrido al frente (4.00m x 1.20m).
Baño completo con bañera (2.00m x 1.80m).




· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos símil madera en ambiente único.
Su cocina integrada estilo americana posee paredes revestidas en azulejos acuarela iceland color azul petróleo con terminación brillante.
Bajo-mesada de cocina de melamina/mdf color azul petróleo combinado con alacenas de melamina/mdf color Nogal.
Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina y anafe eléctricos instalados marca Orbis.
Su baño posee pisos y paredes revestidas en porcelenatos color gris mate. Vanitory de mdf/melamina blanca con estante, bacha de marmolina blanca marca Piazza, artefactos completos marca Piazza y griferías metálicas marca FV.
Kit de pre-instalación para aire acondicionado. Placard de frente corredizo de melamina/mdf color Nogal con estantes, divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida de melamina/mdf color blanco.




· Amenities:
Terraza de uso común. Solarium con duchas.




· Adicionales:
Acceso smart por cerradura electrónica.
Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.




· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
1 mes de alquiler por adelantado.
USD 350 de depósito de garantía.
De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.




· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
Periodicidad de actualización: Trimestral.




Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.




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