¡ 4 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE! ¡ ELEGANCIA CONTEMPORÁNEA Y LUMINOSIDAD !

Venta Departamento Balvanera 4AMB Balcón Frente Elegancia

Dean Funes 700, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento de cuatro (4) ambientes, apto para uso profesional, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Balvanera, en su límite inmediato con San Cristóbal.

Gran luminosidad con orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Viví en un espacio donde la comodidad y la elegancia convergen de manera impecable.

Este departamento ofrece una perfecta separación entre el sector social y el privado, brindando la intimidad que buscas sin comprometer la funcionalidad.

Sobre Avenida Independencia. A 200 metros de Avenida Jujuy. A 300 metros de Avenida Belgrano.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.



· Edificio:

Edificio ubicado en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado en perfecto estado de conservación con frentines de hormigón pintado en color natural.

Su hall de entrada integra pisos revestidos en mármol gris modelo Candelaria, paredes revestidas en mármol Travertino combinadas con espejos y plantas decorativas.
10 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
 
· Características:

Hall de recepción (1.95m x 0.95m).

Living (4.65m x 3.00m) comedor (3.55m x 2.05m).

Cocina (4.70m x 1.75m).

Lavadero independiente (1.65m x 0.95m).

Distribuidor (4.90m x 1.20m).

Dormitorio principal (3.95m x 2.90m).

Baño (2.00m x 1.95m).

Dormitorio 2 (3.95m x 2.55m).

Toilette con ducha (2.95m x 1.10m).

Dormitorio 3 (3.95m x 2.00m).

Balcón corrido al frente (3.00m x 1.05m).



· Equipamiento:
Puerta de seguridad blindada en acceso al departamento. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil carrara en hall de recepción, distribuidor y living comedor. Pisos revestidos en parquet estilo damero en todos sus dormitorios.

Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color sambayón modelo nevado y paredes revestidas en azulejos color blanco con guarda decorativa con diseño de flores anaranjadas.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanca. Mesada con bacha simple de acero inoxidable instalada. Cocina a gas marca Volcán con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla. Extractor/purificador de aire.

Su toilette cuenta con pisos revestidos mosaicos color negro y paredes revestidas en azulejos color violeta con diseño floral geométrico. Inodoro, vanitory de madera laqueada color crema y receptáculo de ducha instalados.

Su baño cuenta con pisos revestidos mosaicos color negro y paredes revestidas en azulejos color violeta con diseño floral geométrico. Artefactos completos (inodoro, bidet y lavatorio de pie), bañera, mampara con estructura de aluminio blanco y vidrio tallado instalados.

Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal de madera pintada en color blanca, estantes, barrales, cajoneras, divisores y demás interiores a medida en todos sus dormitorios.

Su balcón cuenta con pisos revestidos en venecitas color crema y paredes de ladrillo visto. Toldo de tela acrílica italiana color mostaza y blanco a medida instalado en su balcón al frente.

Cuenta con aire acondicionado split frío/calor en dormitorio principal, aire acondicionado split frío en living comedor y dormitorio 2, y aire acondicionado de pared frío en dormitorio 3.



· Adicionales:

Control de acceso al edificio por cerradura electromagnética.

Suministro de agua a través de caldera central de alta recuperación.

Calefacción central por losa radiante.



· Superficies:

79.98M2 = Cubierta

   1.50M2 = Semicubierta

   3.29M2 = Balcón

84.77M2 = TOTAL



Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



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