ESPECTACULAR 2 ambientes en el piso 2do. en una de las mejores zonas de Buenos Aires, CABALLITO. Desde uSs 84.500 pago contado o USS 92.950 pago financiado en adelante 50% al Boleto y 3 cuotas financiadas. Se entrega Junio 2025. con Amenities.(CONSULTAR POR 1/2 y 3 AMBIENTES , UNICO LOCAL EN VENTA Y COCHERAS) PODES CONSULTAR POR CABALLITO Y OTRAS ZONAS DONDE TAMBIEN PODES ENCONTRAR 3 AMBIENTES). TODOS APTOS MASCOTAS,CON RAMPA O PISO AL RAS. TODOS LOS DEPARTAMENTOS TIENEN PLACARES. Ya TERMINADO.OTRAS ZONAS, NUÑEZ, V.URQUIZA, SAAVEDRA, CABALLITO Y MAS. CONSULTANOS,* 50% AL BOLETO Y 3 CUOTAS FINANCIADAS. (Se estima entrega Junio 2025) Gran Oportunidad!' Los Precios y cuotas estàn sujetos a modificaciòn' Consùltenos'¡IDEAL INVERSIÓN!ENTREGA JUNIO 2025-12 m2 descubiertos. -Superficie total: 40 m2. SERVICIOS Y AMENITIES- - Sum- Parrillas- Piscina- Deck Solarium- Duchas- Bike Parking- Se ofrecen Cocheras parar comprar y alquiler.- Ascensores Inteligentes- Càmaras de Seguridad- AACC Frio y Calor.REFERENCIAS DE UBICACIÒN:- Cuadra y media de Parque Centenario- 2 Cuadras del Hospital Italiano- 1 Cuadra del Hospital Naval- Mùltiples Centros de Salud en la zona- Deck solarium- Piscina con duchas- Bike parking- Cocheras- Ascensores inteligentesUBICACION:- A media cuadra de la Av. Díaz Vélez.- Acceso a transporte público.- A dos cuadras de Parque Centenario.- Cerca de múltiples centros de salud en la zona.-2 cuadras del Hospital Italiano1 cuadra del Hospital NavalEspecificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivasESTRUCTURA RESISTENTECompuesta por bases, columnas, vigas y losasde hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOLa instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.MAMPOSTERÍAMuros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillohueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de entrada del edificio.PLACARESLos deptos. tendrán placaresde melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.REVOQUESYeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exteriordel edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.CIELORRASOSAplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNEl agua caliente será una instalación central provista por termotanques agas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.GRIFERÍAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.COCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.BARANDASBarandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.ASCENSORESSe instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.MESADASEn las cocinas se colocará mesada deCuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentosde EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.CARPINTERÍASPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar.Herrajes tipo sanatorio o similar.Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso al edificio.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.INSTALACIÓN DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales..Se trata de un constructor de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.¡¡¡¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA!!!!Posesión estimada: Junio 2025Las fotos corresponden a un departamento modelo/showroom. La unidad se entrega sin muebles, sólo son a modo ilustrativo para apreciar calidad constructiva, y terminaciones.Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!'Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio'Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. Por normas de seguridad solicitamos nombre completo, DNI, teléfono y mail de contacto.Obtené hasta un 30% de financiación, simulá tu préstamo ingresando a www.lendar.com.ar Exclusivo para clientes REMAX'VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT 30-71789762-1 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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