Situada estratégicamente a 8 km al sur de El Bolsón y a solo 3 km de la ruta nacional N40 pavimentada, esta propiedad ofrece un acceso fácil y rápido a los encantadores pueblos de Lago Puelo y El Hoyo de Epuyen, ubicados a 10 km y 8 km respectivamente.
Anidada en un hermoso valle a 500 metros sobre el nivel del mar, la propiedad se encuentra entre el imponente cerro Piltriquitron (2,260 m) al oeste y la majestuosa cordillera de los Andes, que limita con Chile a una altura promedio de 2000 m.
Disfrute de vistas impresionantes hacia el oeste, el este y el sur, donde se vislumbra el cerro Pirque en la localidad de El Hoyo.






Superficie del lote:



Este terreno de 2 hectáreas se encuentra totalmente parquizado con árboles frutales, tanto nativos como exóticos. La propiedad cuenta con una plantación de frutas finas y lavandas, con sistema de riego automático por aspersión y goteo por gravedad que cubre toda su extensión.



Fuentes de agua:

Arroyito que alimenta un tanque australiano con capacidad para 160,000 litros.

Red de agua municipal con dos tanques de reserva de 2,700 y 30,000 litros respectivamente.



Servicios:

Provisión de gas natural a través de la empresa Camuzzi.

Electricidad trifásica proporcionada por servicios públicos del noroeste.



Cerco perimetral:

La propiedad está cercada con postes de hormigón, alambre tejido y cordón inferior de hormigón, asegurando la privacidad y la seguridad.



Construcciones:



a) Casa Principal (aproximadamente 300 m2): Amplio living comedor, toilette, cocina, 4 dormitorios, 2 baños, escritorio y depósito. Incluye un garaje para 2 autos y un quincho con parrilla (30 m2) para disfrutar de reuniones al aire libre.
La casa principal tiene un primer piso que balconea sobre el Living comedor donde está el escritorio. 


b) Piscina cubierta y calefaccionada (130 m2): Con un espejo de agua de 4,50 m x 9 m, vestuario con baño adosado y un depósito para equipos relacionados.



c) Casa de caseros (130 m2): Con cocina comedor, 3 dormitorios, baño, despensa y cochera cubierta para dos autos. Incluye un depósito y una sala de destilado de lavanda.



Total de m2 construidos: 560 m2



Precio solicitado: U$S 760,000



Esta propiedad ofrece un entorno natural inigualable, comodidades de alta calidad y una infraestructura completa para disfrutar de la vida en la Patagonia.