Esta espectacular residencia es un verdadero ejemplo de calidad constructiva excepcional y diseño contemporáneo. Ubicada en un lote interno, esta casa de una sola planta combina la comodidad de la vida en una planta con un estilo moderno y una arquitectura de vanguardia.



Al ingresar, te recibe un amplio y luminoso living comedor que es el punto central de la casa. Este espacio se caracteriza por su diseño de concepto abierto, que se fusiona armoniosamente con la cocina integrada. La cocina no solo es funcional, sino que también deslumbra con modernos acabados y electrodomésticos de alta gama. Un lavadero separado añade conveniencia a la vida cotidiana, mientras que el toilette es un toque adicional de practicidad y comodidad.



La vivienda cuenta con tres dormitorios, cada uno con su propia personalidad. El dormitorio principal es un oasis de tranquilidad con su baño en suite y un vestidor espacioso que ofrece un amplio espacio para guardar y organizar tu ropa y accesorios. Los otros dos dormitorios son igualmente encantadores y comparten un baño completo de diseño elegante.


El exterior de esta casa es igualmente impresionante. La galería cubierta es un espacio versátil que te brinda la oportunidad de disfrutar del aire libre sin importar las condiciones climáticas. Aquí, encontrarás una parrilla para tus reuniones y asados, así como una mesada y bacha que facilitan la preparación de comidas al aire libre. El jardín es un remanso de paz y ofrece un entorno sereno para relajarse y disfrutar del aire libre. Además, una cochera completa las comodidades de esta maravillosa propiedad.


En resumen, esta casa es la combinación perfecta de diseño contemporáneo, calidad constructiva excepcional y comodidad para la vida cotidiana. No solo es un lugar para vivir, sino un espacio para disfrutar y crear recuerdos inolvidables con tus seres queridos. Si buscas una residencia moderna y de alta calidad en un entorno tranquilo, ¡esta propiedad es la elección ideal para ti!




ESTRUCTURA:
Los cimientos de la casa consisten en pilotines a 2.30 mts de profundidad y un diámetro de 20 cms. Cantidad aproximada 50 pilotines.

Consiste en un encadenado perimetral de 25 cms x 30 cms y un encadenado interior para la mampostería interior de 20 cms x 30 cms para completar una cuadricula estructural donde posteriormente viene la submuración en ladrillo común para darle el nivel de .35 mts sobre el nivel de la calle. Una vez completada la cuadricula estructural de la casa se rellena con tosca y se compacta mecánicamente. Una vez las instalación de las cloacas estén realizadas se termina de con un contrapiso donde se recibe la mampostería.




EN CASO QUE EL ESTUDIO DE SUELO MANDE PLATEA SE HARA PLATEA

TECHOS:

 Losa armada con viguetas de hormigón pretensado y ladrillos de tergopol.




MAMPOSTERIA:

Las paredes exteriores de la vivienda están compuestas ladrillo hueco del 18 autoportante + aislación hidrófuga exterior + revoque plástico impermeable textura mediana del tipo MIX REVEAR o QUIMTEX colores a elegir por la parte propietaria. La mampostería interior consiste en ladrillo hueco del 12 autoportante donde la estructura de techo lo requiera y en los tabiques no estructurales ladrillo hueco de 12 y hueco del 8.

Se completa la estructura para recibir la losa de techo en un encadenado superior de 18 cms x 20 cms.




HALL ENTRADA- ESTAR-COMEDOR-COCINA:

Puerta de acceso de madera maciza altura 2.30 ancho 1,00 mts ( grandis plus) diseño moderno hoja 1.00 x 2.30 de altura estilo MODERNO según imagen provista por la parte propietaria.

Piso PORCELANATO 22,5X 90 ILVA modelo Legni.

Paredes Interiores y cielorrasos SUSPENDIDOS DURLOCK

Zócalo de prepintados MDF.




COCINA

-Paredes entre alacena y mesada cerámica O GUARDAS metálicas a definir. Detrás lavavajilla y Heladera.

-Amoblamiento de Cocina LINEA EUROHARD son módulos a medida con techos, pisos y fondos en melamina FAPLAC sobre fibroplus (muy importante aclarar esto ya que no es aglomerado como usa la mayoría, que es más barato y se deforma con la humedad). Los cuatro filos canteados, perfiles de aluminio-Bisagras y correderas Alemanas" Hafele".-Tiradores Cromo Niquel-Cantos de ABS de 0.45 Mm. pegados con calor.

-Mesada de granito Rosa de Salto o San Felipe o similar con pileta doble de Acero Inoxidable Johnson modelo r63/18f

Grifería, Hidromet Linea JET (monocomando)

Caldera dual Baxi (Agua Caliente /Calefacción) Modelo ECO NOVA 24F digital 25 KCAL/H .

Zócalo área cocina porcelanato.




LAVADERO :

Piso PORCELANATO legni

Pared -porcelanato a sellecionar

Mesada de Granito Gris PERLA con pileta de Acero Inoxidable mod. Johnson LN50

Gritería HIDROMET Linea jet




GALERIA:

Piso PORCELANATO A SELECCIONAR

Parrilla . Brazero y Parrilla totalmente revestida de ladrillo refractario

mesada ídem cocina o similar. Bacha simple con grigeria LINEA JET

Zocalos Galeria y área parrilla de porcelanato




DORMITORIOS;

Paredes y cielorrasos en yeso SUSPENDIDO durlock

Piso PORCELANATO legni

Frente de Placard tipo gromanti ( sin interiores)

Zócalo prepintado de MDF.




BAÑOS

Artefactos Roca Linea MONACO LARGO

Grifería HIDROMET LINEA JET

Mesada de granito New Beige

Box ducha (opcional bañera o hidromasaje)

BAÑO SUITE:

Piso PORCELANATO TIPO LEGNI O SIMILAR

Artefactos Roca LINEA MONACO LARGO

Grifería HIDROMET LINEA JET

BOX DE DUCHA

Mesada de granito New Beige o simil

TOILETTE:

Piso ídem estar comedor

Artefactos Roca LINEA MONACO largo

Grifería HIDROMET LINEA JET

Vanitory Integrado a la bacha

PINTURA:

Paredes enduidas dos manos, Látex interior Mate Blanco o Colores Pasteles y Claros

o Revestimiento del tipo Revear textura fina cabeceras camas

Satinol puertas

Cielorrasos LOXON Blanco Mate




TECHO:

 Membrana del tipo aluminio 4mm

CALEFACCION y agua caliente:

Piso radiante

CALDERA baxi dual eco nova 25 o similar

ABERTURAS DE ALUMINIO BLANCO TIPO MODENA VIDRIO DOBLE (DVH) TECNOPERFILES

Puertas interiores tablero marca Gromanti Linea L 2006 AMERICANA 9 mm Picaportes marca curro o similar




PUERTAS INTERIORES

MDF gromanti marcos de chapa

TANQUE DE AGUA o cisterna capacidad 1000 litros Y BOMBA PARA MEJORAR LA PRESION DE AGUA ROWA MAX PRESS 26 o similar