DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CONTRAFRENTE EN MORON.CALLE MACHADO ESQUINA GRANT.SUPER LUMINOSO Y AMPLIOCUENTA CON:- COCINA INTEGRADA - 2 BAÑOS COMPLETOS- HABITACIONES CON PLACARD- BALCON PRINCIPAL COCHERA OPCIONAL CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS – CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONESESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, viga, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. MAMPOSTERIA: Exterior: muros de ladrillos hueco cerámico de e:18cm. Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras. CUBIERTAS: Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascote de 12 cm. De espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor.CARPETA: Para asiento de solados cerámicos: de mortero de cal reforzado. CIELORRASOS: En interior: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo. REVOQUES INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y columnas PB, con terminación de hormigón a la vista pintado. REVESTIMIENTOS: Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda. Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar. SOLADOS: Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi o similar. Cerámicos esmaltados aptos para alto transito en palieres, hall principal y escaleras, marca Cortines, Alberdi o similar. Baldosones de cemento en accesos exteriores. Pavimento de hormigón alisado en cocheras. ZOCALOS: En el mismo material que el soladoCARPINTERIA: EXTERIOR: Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.INTERIOR: Ventanas y Puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio DVH, y cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios.Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.INSTALACION SANITARIA: Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20000 lts. y tanques para bombeo en planta baja. Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring. Ventilaciones: cañería de PVC.ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERÍA: Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar. Cocinas: provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.INSTALACIÓN ELÉCTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugados aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomacorrientes para embutir. Elementos de protección: llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a lareglamentación vigente, marca Sica o similar. Provisión y colocación termotanques eléctricos, capacidad 80 lts. marca Longvie o similar en los departamentos de tres ambientes y de 60 lts. para el resto de los departamentos.INSTALACIÓN DE VIDEO CABLE Y TELÉFONO: Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.Cañería y cajas vacías lista para la conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio. INSTALACIÓN DE PORTERO: Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada.INSTALACIÓN DE GAS: Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A. Gabinete para medidores en cada pisoInstalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas natural.ARTEFACTOS DE GAS: Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar ,cuatro hornallas, con horno visor, encendido eléctronico e iluminación. Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 kcal./h. Se dejará previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta delpropietario. AIRE ACONDICIONADO: Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. HERRAJES: Manijas y manijones laqueados o acerados. En puertas de entrada a departamentos se colocará cerradura de doble paleta. Para puertas interiores y cerraduras simples. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: Cielorrasos y Muros: látex para interior lavableCarpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas. PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO: Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir segúnproyecto. Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente. VIDRIOS: Para ventanas y puertas ventanas vidrio DVH.EQUIPAMIENTO: Mesadas: granito gris Mara, rosa de salto o similar de 2cm. de espesor con zócalos. Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda. HERRERÍA: Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera. Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal. Pasamanos en caja de escaleraASCENSORESTres Unidades para 4 personas c/u con 9 para
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