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Venta Departamento 2 ambientes 7mo. E Nuñez.

163.000 Dolares 1 Dormitorios, 1 Baños , Ciudad Autónoma de Buenos Aires Código de Referencia: AR.42.157.50.6
VENTA DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES de 60m2.- ENTREGA DICIEMBRE 2024! EDIFICIO CON AMENITIES. GRAN CONSTRUCCIONPRECIO CONTADO USS 163.000 PRECIO FINANCIADO USS 179.300Solicita Departamentos de 2 y 3 ambientes! Ultimos Pisos!Superficie cubierta:50 m2Superficie descubierta: 10 m2Superficie Total: 60 m2¡IDEAL INVERSIÓN!CONSULTANOS POR FINANCIACION Y OTRAS UNIDADES DISPONIBLES EDIFICIO DE CATEGORIA CON TERMINACIONES DE CALIDAD, FULL AMENITIESEdificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes con amenities tales como SUM, parrillas, bike parking, pileta, solarium, duchas y mucho más.Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.Servicios y amenities- Sum/CO WORK - Parrillas- Jardín parquizado - GYM- Deck solarium- Piscina con duchas- Vistas panorámicas- Bike parking- Cocheras- Grupo electrógeno- Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentesUbicación- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte). - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes.Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD, AGENDA TU VISITA!Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivasCARPINTERÍASPuertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.PISOSPiso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.PLACARESLos deptos. tendrán placaresde melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.REVOQUESYeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exteriordel edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.PINTURATerminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.CIELORRASOSAplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓNProvisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.GRIFERÍAS Y ACCESORIOSLas griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.GRUPO ELECTRÓGENOSe instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.BARANDASBarandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.AIRE ACONDICIONADOProvisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.ASCENSORESSe instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.MESADASEn las cocinas se colocará mesada deCuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.ARTEFACTOS DE BAÑOLas unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar. INSTALACIÓN ELÉCTRICALa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentosde EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.INSTALACIÓN CONTRA INCENDIOCOCINASe proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.MUEBLES DE COCINABajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.PORTERO VISORSe entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporadaen planta baja y timbre de palier.INSTALACIÓN DE GASLa instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.Las fotos corresponden a un departamento modelo/showroom. La unidad se entrega sin muebles, sólo son a modo ilustrativo para apreciar calidad constructiva, y terminaciones.Entrega estimada: Diciembre 2024 para concertar una visita personalizada a esta propiedad!Si necesitas VENDER PARA COMPRAR, no dudes en consultarnos. ¡Nosotros podemos ayudarte a realizar la operación simultáneamente!'Se deja constancia que los datos de superficies consignados son aproximados y los exactos surgirán de la escritura traslativa de dominio'Las visitas son exclusivas con personal de la firmas y se coordinan con anticipación. 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Para más información, contáctese con RE/MAX Propósito al (011) 3989-0786
Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421351054-7 Anuncio provisto por RE/MAX Propósito - Martillero: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Ubicación del Inmueble

Detalles del Inmueble

Precio:163.000 Dolares Dormitorios: 1 Baños: 1 Tamaño: 0 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: si Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:

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