IMPERDIBLE DUPLEX GRAN SUPERFICIE EN EXCELENTE ZONA ALMAGRO. TOTAL 324M2A METROS DE AV. CORRIENTES. MUY CERCA SUBTE LINEA B ESTACION 'MEDRANO'.OPORTUNIDAD DE INVERSION PARA VIVIENDA FAMILIA NUMEROSA O ESTUDIO PROFESIONAL.APTO PROFESIONALPLANTA 3° PISO 165m2 totales-Living Comedor de amplias dimensiones-Cocina comedor de gran tamaño-3 dormitorios con placard y balcon o ventana al exterior-2 baños completos originales con bañadera y ventilación-Balcon al frente con toldo rebatible-Patio al contrafrentePLANTA 4° PISO (TODO RECICLADO A NUEVO!) 159m2 totales-Cocina comedor con muebles de gran calidad y artefactos primera marca. Conexión ventana hueco con Living comedor y puerta lateral con salida a terraza.-Living comedor de grandes dimensiones con ventanales al frente y salida tipo cerramiento al exterior de gran terraza.-2 dormitorios muy comodos con placards de estilo y gran lugar de guardado.-Balcón cerrado con ventanas al exterior-2 Baños completos.-1 Cuarto de guardado, donde se ubica además escalera conexión con el piso 3°, hoy bloqueada con un trabajo en madera para independizar unidades.-Gran terraza con parrilla, estilo solárium. Ideal para celebrar fiestas junto al Living comedor del cual tiene salida.Metros cubiertos propios de la UF 215,99 m2- Las dos terrazas y los dos balcones son de propiedad COMUN PERO USO EXCLUSIVO IMPOSIBLE NO VISITAR ESTA PROPIEDAD. UNICO EN VALOR M2 Y DESTINO DE INVERSIÓN!!LLAMAME ANTES QUE NADIE Y VISITALO PARA RESERVARLO!SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR TAMBIEN CONSULTA PARA ASESORAMIENTO PROFESIONAL.Ubicación: AlmagroUno de los más tradicionales de la Ciudad. Muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango; tuvo el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a Carlos Gardel.Historia:¿Qué fue Almagro antes de ser Almagro? Fue un terreno llano y fértil que tuvo mucha circulación ya que en esa zona corrió uno de los primeros caminos de Buenos Aires. Se lo llamaba camino de los huesos porque los arreos, que se hacían por Castro Barros y Medrano rumbo a los mataderos, terminaban dejando un tendal de osamentas de animales. Este camino era apisonado por nuevos arreos conformando uno de los mejores senderos para la tropilla, sobre todo en invierno cuando las carretas corrían el riesgo de hundirse en zonas pantanosas y sin camino firme.En 1839 Julián Almagro compró tierras en la zona, 18 hectáreas, y unos años más tarde donó terrenos para que se construyera la estación del primer tren que circuló en el país. Esa estación se ubicó en la esquina de Lezica y Ángel Peluffo. Funcionó durante 30 años, desde 1857. Por haber sido donado por Almagro, llevó ese nombre el cual luego se usó también para bautizar a los alrededores.Almagro fue zona de quintas antes y después del paso del tren. Si bien el tren dio al barrio un giro fundamental, la evolución se afirmó como nunca a partir del tranvía. Pero también fue la fiebre amarilla la que terminó provocando un cambio profundo. Muchos porteños de clase alta abandonaron el centro de la Ciudad y se instalaron en sus quintas, desde ese momento nunca más volvieron al centro.Hoy en día conocemos a este barrio como uno de los más tradicionales de la Ciudad y muy relacionado con el tango y los típicos cafés porteños. Por sus calles y bares circularon muchos de los grandes del tango y Almagro tiene el privilegio de ser el primer escenario que escuchó cantar a Carlos Gardel. El zorzal fue alumno del Colegio Salesiano Pio IX y cantó en su corro en la parroquia San Carlos ubicada en Quintino Bocayuba e Hipólito Irigoyen. Además, Gardel, en sus inicios solía cantar en un bar que se encontraba en la avenida Rivadavia 3824. Lo hacía con su compañero, al que él apodaba el Negro Congo. Gardel cantaba un par de canciones y Congo pasaba el sombrero para recaudar algunas monedas.'Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240'En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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