Oportunidad de Inversión: Lote Industrial de 4,800m² en Predio Cerrado en Bella Vista



Le presentamos una excelente oportunidad para inversores y empresas que buscan un lugar estratégico para establecerse en el sector industrial. Este lote industrial de 4,800m² se encuentra dentro de un predio cerrado en Bella Vista, con una clasificación que abarca categorías 1, 2 y 3. A continuación, detallamos las características clave:

Detalles del Lote:

Ubicación: Bella Vista, sector industrial.

Superficie del Lote: 4,800m².

Servicios Disponibles:

Gas Industrial de Alta Presión.

Red de Alumbrado Interno.

Red de Energía Eléctrica.

Red de Gas.

Infraestructura de Seguridad:

Seguridad Privada.

Control de Ingresos y Egresos.

Cerco Perimetral.

Infraestructura Urbana:

Áreas Verdes con Barrera Forestal.

Red Vial Interna Pavimentada.

Telefonía e Internet.

Desagües Pluviales e Industriales.

Mantenimiento de Áreas Comunes.

Nomenclatura de Calles y Señalización.

Indicadores Urbanísticos:

Retiros Mínimos Exigidos:

Frente: 8 metros.

Cada Eje Lateral: 4.15 metros.

Línea del Fondo (Barrera Forestal): 4.15 metros.

Otros Indicadores:

F.O.S.: 0.6.

F.O.T.: 1.2.

Altura Máxima Edificable: Planta Baja y Primer Nivel.



Beneficios Impositivos:

Provincia de Buenos Aires:

Exenciones en Impuestos Inmobiliario e Ingresos Brutos por radicación industrial.

Hasta 7 años y medio de exención en el Sector Industrial Planificado Mixto de Bella Vista.

Municipalidad de San Miguel:

Exenciones en tasas municipales como Servicios Municipales, Habilitación de Industrias, Inspección de Seguridad e Higiene, Publicidad y Propaganda, Derechos de Oficina y Construcción, y más.

Exenciones progresivas durante los primeros 10 años de acogimiento al plan.



Escritura Inmediata:

Facilitamos el proceso con escritura inmediata para una transición fluida y rápida.



Este lote ofrece una ubicación estratégica, servicios de calidad y beneficios fiscales, convirtiéndolo en una inversión atractiva. No pierda la oportunidad de formar parte de este desarrollo industrial en Bella Vista. Para más detalles o coordinar una visita, estamos a su disposición. ¡Contáctenos hoy mismo!


COORDINE UNA VISITA