Desarrollo inmobilario en venta en Dr Pedro Ignacio Rivera al 4900, Villa Urquiza


FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2025




FINANCIACIÓN: 40 al boleto y 4 cuotas semestrales de 15




Departamento de 2 ambientes de 53m² y 12m² de balcón.


Cocheras opcionales.

Edificio de doble frente con unidades 1, 2 y 3 ambientes con amenities.( pileta, parrilla, bike parking, solarium, duchas y mucho más.

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.

El proyecto tiene 1° subsuelo con 12 cocheras, espacio para servicios y grupo electrógeno, y la planta baja espacio para 10 cocheras.



SERVICIOS Y AMENITIES

- Sum

- Parrillas

- Deck solarium

- Piscina con duchas

- Bike parking

- Cocheras

- Grupo electrógeno

- Ascensores inteligentes

El proyecto se encuentra ubicado sobre la calle Dr. Pedro Ignacio Rivera, entre la calle Diaz Colodrero y la calle Pacheco, y el

contrafrente hacia la calle Nahuel Huapi.

Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas:



ESTRUCTURA RESISTENTE Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno

 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MARMOLERÍA :Las mesadas de cocina serán de granito o similar, con traforos para piletas y griferías. Las mesadas de baños y toilettes serán de simil

silestone a definir



ASCENSORES:Se instalarán dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo



ARTEFACTOS DE BAÑO: Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y con mesada de Cuarzo Natural

(tipo SILESTONE) con bacha de apoyar



PISOS:Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.



PINTURA: Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.



COCINA: Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de

salida al exterior a los 4 vientos.



PLACARES:Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interiorcompleto con cajoneras, estantes y barrales.



GRUPO ELECTRÓGENO: Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diésel



INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN:Provisión e instalación de calderas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.



PORTERO VISOR: Se instalará un sistema de portero visor marca Commax o similar intercomunicador con sector vigilancia.



CARPINTERÍAS: Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las

puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso
al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.


INSTALACIÓN DE GAS: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas centrales.



INSTALACIÓN ELÉCTRICA: La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentosde EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y

disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.



MUEBLES DE COCINA:Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de losmuebles blancos.



INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: La instalación se realizará de acuerdo a la documentación aprobada por el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Bs.As.

en cuanto a tanques de reserva de agua contra incendio,cañerías, hidrantes, matafuegos y detectores de humo y monóxido de carbono.



GRIFERÍAS Y ACCESORIOS: Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesoriospara baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.



APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115).