DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD. La misma está sobre un lote 9.292,75 m2. Cuenta con 5.000 m2 de parque con luminarias y riego por aspersión, con un arroyo que atraviesa todo el ancho del lote, el mismo abastece una cisterna de 25.000 litros para el riego. Cuenta con añosa arboleda y frutales, alambre perimetral de 2 metros y linda con el Golf Club Arelauquen. En el lote hay dos Casas, la Principal de 150 m2 en excelente condiciones de mantenimiento y materiales de primera calidad. En la planta alta, tres dormitorios y baño completo en suite. En planta baja, gran recibidor, living, comedor, toilette, baño completo con jacuzzi, cocina y lavadero. En la parte exterior, gran deck con parrilla y vista a los Cerros Catedral, Otto y Ventana También cuenta con un galpón de 35 m2, para cocheras o trabajo. Segunda Casa de 35 m2, tiene un gran dormitorio, living comedor, cocina y baño. "APTO EMPRENDIMIENTO TURÍSTICO". Se encuentra ubicada a 300 metros de Av. Catedral sobre la calle De las Camelias 8731 esta misma es sin salida, por lo cual es absolutamente segura y tranquila. Confeccionado para Re/Max Montaña Nomenclatura catastral: 19-2-N-103-07 Zona según códigos: RE/B3 Superficie de la parcela: 9.292,75 m² Area de Implantación (AIM1): 2.929,4 m² Area de Edificación (AEdi1): 1.241,3 m² Superficie Construible (SC1): 2.281,5 m² Cantidad de plantas: 2 unidades Nota: La superficie del predio responde a la información dada por el interesado. USOS ADMITIDOS POR CÓDIGOS: ZONA: IS y UC RE/B1 - Interfase suburbana de uso condicionado. de SC Vivienda individual (Consultar por cant. de viviendas para P.H. o PROCREAR) 100 Estación de Servicio, sólo sobre ruta Bustillo. 100 Residencial turístico 100 NUEVOS EMPRENDIMIENTOS: Club de campo. 100 Aldea transitoria. 100 Comercio periódico y/u ocasional (No sobre arterias principales) 50 Comercio diario (No sobre arterias principales) 50 Recreativo cultural. 90 Salud. 50 Educación y culto 90 Consorcio urbano 100 Vivienda colectiva, apta para Propiedad Horizontal (P.H.). 100 Se debería consultar en la Municipalidad si el predio se encuadra como NUEVO EMPRENDIMIENTO.




Paolo Gatti Propiedades

Martillero y corredor inmobiliario, Paolo Gatti, mat 4,F° 5, T° XIV, L ° II

San Carlos de Bariloche, Argentina