EL EQUIPO DE REMAX VENDE - ENTREGA MAYO 2024. ESTA PUBLICACION CORRESPONDE AL PISO 6, DEPARTAMENTO A. ES UN 3 AMBIENTES DE 65.4 METROS CUBIERTOS, MAS 52,2 METROS DE BALCON TERRAZA. UNICO EN SU ESTILO. LA UNIDAD POSEE BAÑO Y TOILETTE. EDIFICIO EN ESQUINA, LA MEJOR ORIENTACION. AUN ESTA EN OBRA, SE ENTREGA EN MAYO DE 2024. NUEVO PROYECTO DE 8 PISOS, SUM Y PARRILLA, DE 2/3 DEPARTAMENTOS POR PISO. 18 UNIDADES, 15 VENDIDAS. NO TE PIERDAS LAS QUE QUEDAN (CONTACTENOS O CONSULTE A SU AGENTE DE CONFIANZA).EDIFICIO EN ESQUINA, CON ENTRADA INDIVIDUAL CADA COCHERA, EN UNO DE LOS MEJORES BARRIOS PORTEÑOS. FINANCIAMIENTO DISPONIBLE. COCHERAS OPCIONALES. HAY EDIFICIOS TERMINADOS PARA VISITAR DE REFERENCIA DEL MISMO DESARROLLADOR. PODEMOS VISITAR ANDRES LAMAS 729, A MODO EJEMPLO (ES AL EDFICIIO QUE PERTECEN LAS FOTOS) EXCELENTES TERMINACIONES. Características Constructivas0.- Estructura:La estructura será de Hormigón Armado, realizada con Hormigón elaborado de 1ra calidad provisto por marcas de 1rel nivel. Los cerramientos opacos exteriores, e interiores, se realizaran con una combinación de mampostería de ladrillos huecos, y construcción en seco con estructura de acero y placas de roca de yeso, cumplimentando y superando los parámetros reglamentarios referidos a las aislaciones térmicas , hidrófugas y sonoras. 1-Fachadas: Balcones hormigón armado visto con baranda de vidrio laminado de seguridad y estructura de aluminio blanco. Los muros serán tratados con revoques especiales y buñas de terminación.2-Terminaciones y Revestimientos:Cielorrasos: enlucido de yeso, con buñas perimetrales, en todos los ambientes incluso paliers de circulación.Las terminaciones interiores de paredes serán enlucido de yeso, con zócalo de madera pintado. Los pisos de los ambientes principales serán de piso porcellanato. Pisos y paredes de baños y otras áreas de servicios cerámicos.Los baños, serán revestidos en cerámica de piso a cielorraso, y solados de cerámica. Las cocinas tendrán revestimientos de pared de cerámica combinada con terminaciones ídem muebles de cocina.Los toilettes de zonas comunes, tendrán terminaciones en cerámicas En palieres: piso cerámico y zócalo de madera pintado, paredes yeso combinado con revestimiento vinílico.En balcones, piso cerámico, en terrazas baldosas flotantes de cemento prensado o graníticas. En escalera de servicio: terminación con carpeta cementicia con superficie texturada anti-deslizamiento.Todos los materiales a utilizar serán de 1ra calidad.3-Carpinterías y herrerías: Marcos y hojas de puertas balcón en aluminio línea Rotonda ó similar en blanco con vidrios de seguridad DVH.Puertas de acceso a departamentos: Marco y hoja de madera terminada con revestimiento melamínico, con pernos y cerradura de seguridad.Puertas interiores: placas, con terminación melanina texturada. Frentes de placard integrales, de piso a techo de melamina color blanco con guías y bordes en aluminio.Acceso cocheras: portón de herrería automatizado.4-Instalaciones:Distribución de agua: cañería de distribución de agua fría y caliente realizada en termo fusión tipo Aqua System. La provisión de agua caliente es central con retornos continuos (agua caliente instantánea). Montantes y retornos independientes tanto de agua fría como caliente. Reserva de agua: tanques ubicados en subsuelo contendrán 4000 litros, como bombeo, tanques de reserva ubicados en azotea, 8000 litros. El equipo de bombeo estará compuesto por 2 bombas centrífugas de 1.5Hp c/u. Los tanques serán línea Tricapa de 1ras marcas.Desagües Cloacales: bajadas independientes por núcleo sanitario con ventilaciones superiores. Realizadas íntegramente con materiales marca Awaduct o similar. Instalación probada y certificada con garantía de fabricante.Desagües pluviales: columnas independientes por bacón realizadas con materiales tipo Awaduct o similar.Inst. Termomecánica: cañerías de bronce aisladas c/cordón celular y desagües para equipos de aire acondicionado sistema Split colocados en todos los dormitorios y estar-comedores.Eléctrica: Cañería y cableado embutido en losas y mampostería bajo normas. Llaves y tomas de 1ra. Calidad. Tableros provistos de disyuntor diferencial y llaves térmicas bajo Norma DIN. Red de portero eléctrico, televisión por cable. Previsión red de datos. Timbre por depto. Luces de emergencia en palieres y cajas de escalera. Ventilaciones: conductos colectores de ventilación a los 4 vientos para los baños y cocinas sin salida al exterior. Conducto colector de humos y gases, e inyector de aire en cada palier. Ascensor: ascensor según norma municipal, con capacidad para seis ocupantes, c/iluminación y espejo. Puertas automáticas, y sistema digitalizado de llamada.Provisión Agua caliente central: calderas murales peisa5-Equipamiento:Aire acondicionado: en todos los ambientes equipos Split instalados, marca y modelo a definir.Cocinas:Hornos embutidos en mueble y anafes de mesada eléctricos, con terminación de frentes de acero inoxidable, marca Longvie o similar.Muebles bajo-mesada y alacenas enchapadas en melamina color, con cantos reforzados. Extractor de humos, y desayunador incorporados.Mesadas en granito pulido al tono, con zócalo.Piletas de acero inoxidable con grifería monocomando Baños:Artefactos: bidet, inodoro largo c/depósito de apoyar en losa blanca y tapa. Bañera de acero porcelanizado. Vanitorys con pileta de losa.Griferías: bidet, lavatorios y bañeras monocomando. Accesorios de baño, perchas, jaboneras, y toallero.Extractores de aire en baño.Todo el equipamiento será de 1ra calidad en el mercado local.Interiores de placard instalados con placas de melamina, c/barrales p/colgar y cajones con corredera metálica. Equipamiento común: Terraza con dos parrillas.6- Pintura:Muros exteriores: material elastomérico texturado para exteriores color a definir.Muros Interiores y cielorrasos: Fijador y látex acrílico para interioresCarpintería metálica: antioxido y esmalte sintético satinado.Carpintería de madera: esmalte sintético satinado.7- Aislaciones:Aislación en balcones: pintura elastomerica aplicada bajo carpeta.Aislación en terrazas: membrana liquida con malla plástica.Aislación en muros exteriores: azotado hidrófugo bajo revoque grueso. Remax urbana comercializa No desarolla . Constructora Mara construyendo SRL .FECHA DE FINALIZACION DE OBRA: MAYO 2024
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420261188-28 Anuncio provisto por RE/MAX Urbana - Martillero: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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