Extraordinario PH de 4 ambientes ubicado en la esquina de Ramón Falcón. ubicado en el Barrio Vélez Sarsfield sobre la calle Ramón L. Falcon 4400. Esquina  Santiago De las carreras

La distribución en dos plantas te brinda privacidad y la sensación de vivir en una casa independiente. La primera planta alberga un living comedor espacioso con balcón , una cocina funcional, un baño completo hecho a nuevo y amplio hall de distribución ,  2 dormitorios uno con balcón. La segunda planta presenta un dormitorio principal ,  un baño completo en suite  y una terraza amplia y luminosa
SIN EXPENSAS
Características Principales:


Ubicación: Ramón Falcón 4400 (Esquina)
Tipo: PH (Propiedad Horizontal)
Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2 completos
Balcones: 2 (uno de ellos en esquina irregular)
Terraza: Amplia y luminosa
Superficie total : 94 m²

Distribución:


Planta Baja:
Living/Comedor: 4.828 x 3.87 m
Cocina: 2.52 x 2 m
Baño: 2.36 x 1.56 m
Distribuidor: 3.97 m
Dormitorio 1: 3.03 x 4 mDormitorio 2 :3.31 x 3.5 m

Planta intermedia

Dormitorio 3 (Entrepiso): 2.87 x 3.62 m
Baño Suite: 3 x 1.08 m


Terraza: 3.768 x 8.46 m




PB: entrada a escalera 5  m²
1er Piso: 66 m²
Terraza: 19 m²
Balcones :4 m²
Detalles y Características:
Distribución al frente
Amplia terraza con reja en la planta alta
2 balcones, incluido uno en esquina irregular
Aire acondicionado frío/calor en los dormitorios
Aire acondicionado frío /calor en el living
Estufa en el living
Pisos de cerámica en living y cocina
Pisos de parquet en los dormitorios
Edificio:
Este PH forma parte de un edificio con dos unidades funcionales, una en planta baja y esta en el primer piso por escalera. La entrada independiente para cada unidad asegura privacidad y comodidad.











AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.