Paraguay 4019, entre Av. Scalabrini Ortíz y Araoz, PALERMO







TU PROXIMO PASO





Fecha de Entrega estimada: Diciembre 2025





UBICACION



CERCA Y BIEN CONECTADO DE TODO LO QUE NECESITAS



A una cuadra de la Av. Scalabrini Ortiz y muy pocas de Av. Santa Fe, las posibilidades de transporte son múltiples y su cercanía con puntos principales de la ciudad como comercios, shoppings, restaurantes y bares de moda no se quedan atrás.





Los 5 mts descubiertos corresponden a un porcentual de Amenities detallado en el plano 






PROYECTO



En conjunto con el estudio Brukman & Mansilla Arquitectos, reconocido por la calidad y distinción de sus edificios, diseñamos un proyectos residencial simple, de categoría e impecable.



Desarrolla: DOM



Estudio de Arquitectura Brukman & Mansilla





Viviendas de 3 y 4 ambientes con dependencia, balcón y/o terraza con parrilla y un sector de amenities con piscina, solárium y SUM con parilla sobre un lote de 10 metros de frente





MEMORIA DESCRIPTIVA Y ESPECIFICACIONES GENERALES





DESCRIPCION DE LAS UNIDADES



ESTAR/COMEDOR:

Los pisos se entregarán con Porcellanato símil madera de 1,20 x 20 o similar de primera calidad. En paredes y cielorrasos, irá enlucido de yeso, y los armados serán con madera y metal desplegado.



DORMITORIO:

Los pisos se entregarán con Porcellanato símil madera de 1,20 x 20 o similar de primera calidad. Las paredes, cielorrasos y cantoneras irán igual que en los Estar/Comedor.



COCINAS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Llevará mesada de granito o similar con pileta de acero inoxidable y juego de grifería FV monocomando o similar sobre mesada. Tendrá mueble bajo mesada y alacenas, provisto de estantes y cajones. Llevará cocina u horno y anafe Longvie o similar.



BAÑOS:

Los pisos y revestimientos serán de porcellanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán línea Adriática, marca Ferrum o similar, con válvula de embutir con tecla y la grifería será FV o similar. Se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Llevarán mesada de mármol con bacha.

Cada unidad sanitaria lleva su llave de paso.



BALCONES:

Los pisos serán de cerámica esmaltada con zócalo o porcellanato símil madera de 1,20 x 20 o similar. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva llave de paso en cada balcón.



CARPINTERÍA DE MADERA:

Las puertas de acceso a los departamentos serán del tipo macizas pantografiadas o con buña, terminadas en blanco con mirilla y cerradura de seguridad.

En las interiores se colocarán puertas placas de madera pantografiadas o con buña, terminadas en blanco.

Los frentes de placard serán corredizos o de abrir según corresponda de espejo incoloro o melamina.

Los interiores de placard llevarán estanterías, cajoneras, y barrales para colgar.



CARPINTERÍA METALICA:

La carpintería metálica exterior estará compuesta de marco aluminio o PVC con hojas corredizas y guías de aluminio anodizado o PVC, con DVH (doble vidriado hermético) en dormitorios y living.



HERRAJES:

Serán de primera calidad, en bronce platil.

En las puertas de acceso se colocará, manijón o pomo, mirador óptico y cerradura de seguridad tipo Acytra o similar.



CALEFACCION:

Se calefaccionará el departamento por medio de contrapiso radiante individual alimentado por una caldera mural.



SUMINISTRO DE AGUA CALIENTE:

El suministro de agua caliente será individual mediante la caldera mural dual.



ACONDICIONAMIENTO DE AIRE: (no incluye equipos)

Se entregará la unidad con la instalación de cañerías de cobre en dormitorios y estar-comedor.



PINTURA:

En paredes y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de látex en interiores y látex acrílico en exteriores.



ASCENSORES:

El edificio contará con 2 ascensores de marca reconocida de min 60mts.x minuto de velocidad. Serán con cabina de categoría (piso de granito o similar, spots en el techo, paneles en acero inoxidable, espejo enterizo).



Otros:



El sistema contra incendio se realizará según plano municipal -

Se realizará la cañería de TV y teléfono en todos los ambientes de 1era –

La instalación eléctrica será según las exigencias del ENRE –



NOTA:

La presente memoria descriptiva y especificaciones generales podrán ser modificadas parcial o totalmente a criterio de la dirección de obra, manteniendo la calidad de los materiales mencionados.



FORMA DE PAGO



Anticipo en dólares de U$S 204.600  y el saldo de U$S 233.930 se abona en 24 cuotas en pesos ajustables por el índice CAC a cuenta del costo real.



Cocheras optativas: U$s 30.000.-





Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422

Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.



















Capital Brokers Propiedades 4807-7555 o 15-6932-7557