Histórica propiedad en venta o alquiler, el ex "CINE ATLANTIC" ubicado en el centro de Villa Gesell, sobre la calle Paseo 105 entre Avenida 3 y Avenida 2.
Villa Gesell se encuentra a 370 km al sudeste de la ciudad de Buenos Aires; 260 km (lineales) al sudoeste de Montevideo; 105 km al noreste de Mar del Plata y 21 km al sudoeste de Pinamar. Se comunica con Mar del Plata y otras ciudades costeras mediante la Ruta Provincial 11. La Avenida 3 es un punto obligado para el paseo y las compras, por lo que se conglomeran muchos turistas.
Actualmente, no se encuentra en funcionamiento y esta vacío. Se encuentra desarrollado en dos plantas:
En planta baja posee una ex boletería en la entrada, hall con sala de espera, dos baños completos, salón amplio donde funcionaba el cine, y al fondo, cocina y un espacio para el grupo electrógeno.  Cuenta con una vivienda de 62.88m2, la cual consta de cuatro ambientes con baño, living comedor y un baño completo. 

En planta alta, posee la cabina de proyección con acceso al pullman, y al fondo, un depósito, baño, escritorio.

Mucho potencial: excelente espacio para crear nuevos emprendimientos como oficinas, centro cultural, teatro, galerías, centros religiosos, salón de eventos.

Posee gas natural.



No se permiten negocios minoristas ni talleres. Se aceptan permutas.


En caso de alquiler, las condiciones son:

-1 mes de adelanto.
-2 meses de depósito. 
-Ajuste trimestral por IPC.
- 1 garantía propietaria de Buenos Aires, idealmente Cap. Fed.

- Informes de Dominio e Inhibición de la garantía (Cap. Fed.) De ser necesario se solicitará también un informe de Frecuencia de Locaciones.

-Honorarios Inmobiliarios (5 del valor total del contrato + iva)

- La certificación de firmas ante Escribano, sellado y habilitación es a cargo del inquilino.



Observaciones a tener en cuenta:

Todos los contratos detallan que el inquilino tiene que gestionar un seguro contra incendio a favor del propietario.



Documentación para realizar la reserva:

1. Fotocopia del Título de Propiedad en garantía.

2. Fotocopia de D.N.I. de garantes e inquilinos.

3. Fotocopia de ingresos.

4. Monto de reserva el equivalente a 1 MES DE ALQUILER. De requerir Facturación es condición notificarlo al momento de la reserva.


Posee acceso para personas con movilidad reducida.
SOFIA UMANSKY





MN 2845 - CMCPSM

MN 8401 - CUCICBA

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble.

SOFIA UMANSKY
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