Espectacular departamento a la venta!!


Se encuentra ubicado en el reconocido edificio "Casa Crespo" sobre Av. Corrientes al 5400. Una excelente zona debido a la cercanía a tiendas de múltiples rubros.


EL PROYECTO:
Se desarrolla en 3 subsuelos y 15 pisos en altura y cuenta con cocheras de uso público y privado, local comercial en PB y oficinas
Es Apto Profesional y los departamentos son de 2, 3 y 4 ambientes con dependencia


UNIDAD A LA VENTA:
Se trata de un 4 ambientes con dependencia de las siguientes dimensiones:
- Living: 20,4m2
- Cocina: 20,3m2
- Habitación A: 8m2 + placard
- Habitación B: 9m2 + vestidor
- Baño en suite: 4m2 
- Habitación C: 8m2 + placard
- Dependencia: 5,4m2
- Baño de dependencia: 2,7m2
- Baño: 3m2
- Toilette: 1.7m2
- Balcon: 12m2


AMENITIES:
- Pileta para adultos con solarium Pileta para niños
- Laundry
- Sala de juegos
- Terraza verde
- Cancha de Padel
- Gimnasio con vestuarios
- Sauna
- Sala de relax
- SUM con terraza, parrilla exterior y pileta
- Bauleras


SISTEMA CONSTRUCTIVO:
Estructura de hormigón armado.
Mampostería en ladrillo hueco cerámico y común según corresponda.
Aislaciones hidrófugas, térmica y acústica. Revoques en exteriores serán del tipo 3 en 1 Revoques interiores serán grueso y fino, con enlucido de yeso según corresponda.


REVESTIMIENTO:
Hall de entrada con revestimiento de mármol. Las cajas de escaleras y subsuelos se realizarán en hormigón a la vista.
Los exteriores se terminarán con salpicado plástico texturado Tarquini o similar.
En baños revestimiento de porcellanato pulido 60x60 marca Ilva o similar, según disponibilidad en el mercado.
En cocinas revestimiento de granito, Silestone o similar sobre las paredes de mesadas y enlucido de yeso con pintura.


MUEBLES DE COCINA:
Modulos bajo mesada y alacenas realizados en madera aglomerada enchapados en laminado plástico con cantos en ABS, color blanco, herrajes de primera calidad y zócalos de aluminio.


ARTEFACTOS DE COCINA:
Según detalle se colocará anafe eléctrico con 2 o 4 hornallas y/o horno eléctrico bajo mesada de acero inoxidable Domec o similar, según lo disponible en el mercado


MESADAS:
En cocinas se realizarán en granito, Silestone o similar En baños se realizarán en mármol new beige nacional o similar


ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIAS:
Los artefactos y bachas de baños principales y secundarios serán marca Ferrum o similar. Piletas de cocina doble o simple (según detalle) de acero inoxidable.
La grifería de baños principales y secundarios será marca FV o similar.
La grifería de cocinas y lavaderos será marca FV, monocomando o similar.


PINTURA:
Todos los interiores se terminarán con látex blanco, marca Alba o similar.
La carpintería metálica tanto interior como exterior llevará base de antioxido y esmalte sintético, marca Alba o similar.
Las superficies en hormigón a la vista llevarán pintura para exteriores tipo Loxon o similar.


CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO:
Se realizará la instalación básica embutida para aire acondicionado frio-calor. Se entrega
con equipos.


VIDRIOS Y ESPEJOS:
Se colocará doble vidriado hermético en aberturas de dormitorios y estar-comedor de los departamentos.
Cocinas y locales de servicio llevaran vidriado simple.
En hall de acceso se colocaran vidrios laminados de piso a techo con puerta de acceso en marco de acero inoxidable y vidrio laminado.
Las barandas de balcones llevarán revestimiento en vidrio de seguridad 3 + 3 mm.
Se colocarán espejos en baños


CARPINTERIA INTERIOR:
Puertas placas de madera con marco de chapa doblada en puertas de acceso.
Puertas placas de mdf con marco de chapa
doblada en puertas interiores.
Frentes de placares realizados con placas de melanina blanca.
Puertas contra fuego en donde corresponda en chapa doblada e interior relleno con materiales aislantes según normas de seguridad contra incendio del G.C.B.A.


CARPINTERIA EXTERIOR:
La carpintería será de cierre hermético y sistema corredizo o de abrir, según corresponda, línea Módena de Aluar o similar.
En la fachada sobre Acevedo, las carpinterias seran de tipo courting-wall.


ASCENSORES:
El edificio contará con 4 ascensores automáticos de última generación.


CIELORRASOS:
Hall de acceso con suspendido en yeso o placas de yeso, marca Durlock o similar.
En espacios comunes y de circulación hormigón a la vista con encofrados fenólicos.
Hormigón a la vista en cocheras y áreas de servicio.
Baños y cocinas cielorraso suspendido en placas de yeso marca Durlock o similar
En los ambientes privados enlucido en yeso. Balcones con cielorraso de hormigón a la vista y llevarán pintura para exteriores marca Loxon o similar.


HERRERIA:
Las barandas de balcones se realizaran con perfiles de aluminio, con pasamanos de aluminio y revestimiento con vidrio de seguridad.
Las barandas de escalera se realizaran con planchuelas y tubos de hierro con pasamanos
de tubo redondo de hierro.


Sin lugar a dudas es una excelente propiedad disfrutar en familia. 


Las medidas son aproximadas
LEY 5115- Departamento con accesibilidad para personas con discapacidades físicas.
CPI6321