Las Calandrías, Funes


Tipología: Unidad en Barrio Cerrado Las Calandrías desarrollada en dos plantas con dos dormitorios, parrillero y amenities. En construcción


Descripción: 
Desarrollo: 21 viviendas de 74,69 m2 + jardín de 28 m2 . Desarrolladas en dos plantas
PB: Estar comedor, cocina, lavadero y toilette. Amplia pérgola con parrillero y patio verde.
1° Piso: Dormitorio principal con baño en suite, dormitorio secundario con baño completo o variante de escritorio.
Estacionamiento interno para un automóvil.

Todas las unidades son construidas con materiales y  terminaciones de primera calidad. 


El desarrollo cuenta además con piscina y salón de usos múltiples de uso común y amplios espacios verdes.

Seguridad: Barrio cerrado con acceso personalizado, sistema de alarma perimetral e individual.


Expensas: Bajas expensas por bajos costos de mantenimiento.


Sustentabilidad

Digestores individual para residuos cloacales.

Agua potable mediante sistema Osmosis Inversa.

Recolección de aguas pluviales para riego y mantenimiento del predio.
Sistemas solares de generación eléctrica en viviendas.

Iluminación general por generación solar.

Calidad constructiva

Construcción tradicional racionalizada.

Materiales , infraestructura y terminaciones de alta

 calidad.

Carpinterías de aluminio anodizado

Marmolerías, pisos y revestimientos de porcelanato de 1ra

 calidad.

Artefactos a gas natural de red.

Calefacción con caldera dual e instalación preparada

 para radiadores.

Dos baños completos u opcional escritorio y un toilette. 


MATERIALES Y TERMINACIONES GENERALES DE LAS UNIDADES:


Exterior:

- Terminaciones de fachada en Hormigón Visto, combinado con material de frente blanco.

- Terraza pergolada con parrilla.

- Patio, jardín interno exclusivo.


Acondicionamiento térmico:
- Preinstalación de cañerías para equipos de aire acondicionado split (sin equipos).

- Caldera dual con preinstalacion para radiadores (sin provisión de velas)



Pisos:
- Porcelanato en la totalidad de la unidad



Zócalos:

- Cocina: Porcelanato.

- Living comedor: EPS

- Dormitorio: EPS


Revestimientos:
- Cocina: Porcelanato sobre mesada 60 cm

- Baños revestimiento porcelanato hasta 2 mts

- Baño toilette zócalo alto de 25 cm




Carpintería :

-Ventanas y puertas exteriores aluminio con vidrios laminados.

Carpintería de madera:

- Puertas interiores marco de madera o aluminio y hoja placa pintadas.

- Puerta exterior marco de chapa y hoja de chapa 18 con poliestireno inyectado




Artefactos:

- Pileta de Cocina Johnson

- Equipamiento de cocina bajo mesada y alacenas según planos

- Cocina caldera dual

- Toilette Bacha e inodoro

- Baño suite: Bacha con mueble inodoro y bidet , ducha.

- Baño secundario Idem s/ bidet




Grifería:

- Cocina, Lavadero y Baños primera marca monocomando




Pintura:

- Látex para exteriores e interiores de 1ra calidad. Esmalte sintético en herrerías




Otros:

- Cielorrasos de hormigón visto y/o yeso aplicado

- Paredes terminación grueso y enduido pintado en interior

- Cubierta plana terminación en membrana de 40kg no crack


Observación:
Las terminaciones indicadas podrán variar en el Proyecto definitivo, sin disminuir la calidad 


Área comercial

Paseo comercial conformado por 12 locales ubicados en una zona muy desarrollada de Funes.
Locales de 22m² y 39m² destinados a uso comercial  o estudio/oficina.
Ampliamente vidriados, de altura libre de 5,30 mts, con posibilidad de entrepiso.
Local Principal en esquina: Amplio salón para uso comercial de 550m2 (tienda, supermercado, concesionario, etc.) con grandes vidrieras hacia la Av. Bernardo Houssay. Cuenta con ingreso de servicio e instalaciones básicas

Las Calandrias: es un Condominio cerrado desarrollado en la ciudad de Funes, zona en plena expansión, lindero a los barrios Cantegril y Don Mateo. Cercano a los principales barrios privados de la ciudad, zonas comerciales y accesos por Autopista Rosario - Córdoba y Ruta 9, a la altura de la Garita 15 bis.










* Se aclara que algunos de los datos publicados pudieron haber sido provistos por el/los propietarios del inmueble, y hará falta corroborar toda la información con la documentación pertinente en caso de querer avanzar con la operación.