Casa en construcción con excelentes materiales y sobre platea de hormigón, techo de losa, se entrega en enero 2024.
sobre lote central de 579m2 con orientación noreste.  ubicado cerca de la entrada al barrio. 
La casa  tiene 165.00m2, los cuales contemplan la galería exterior / sector parrilla.
y 32 m2 semi cubiertos (Pérgola lateral). 
Tiene tres dormitorios cuyas medidas son 
Un Dormitorio 2.80x3.60 placard con sus interiores. 
Un Dormitorio 2.80x3.30 placard con sus interiores
Baño 2.15x 2.30

Un dormitorio en suite 3.40x3.80

Vestidor 2.15x2.20

Baño 2.15x2.30

1 Toilette1.25x1.80

1 Jardín interior 3.00x1.00

Cocina, Sala, Comedor 5x10

Galería / Parrilla 5.80x3.50.

Deposito 3.30x1.50

Pérgola 10.00x3.00

Calefacción por losa radiante.
Caldera Dual
Aberturas doble vidriado hermético.


MEMORIA DESCRIPTIVA
Descripción técnica.



Se realizo una excavación de 0.20mts de profundidad, retirando el suelo natural existente, por sobre el cual se incorporo 0.60mts de tosca de 1º calidad (tierra no granulada).

La vivienda se funda, respetando los retiros obligatorios de arquitectura del barrio, y según leyes de construcción del municipio de Pilar. Los cuales resultan

4.00mts de frente, sobre el lateral izquierdo 1.50mts, y 3.00mts lateral derecho.

Se realizo compactación del terreno a el sector de implantación, hasta obtener una capa de 0.40mts, por sobre el nivel 0.00 del lote.

Por debajo de los 0.40mts de entoscado, se realiza el tendido de cañerías cloacales, agua gris, y el tendido de la línea de tensión principal y secundarias, con cañerías corrugadas de 2 pulgadas.

En sector lateral de la vivienda, se coloca 1(una) cámara de inspección para agua servida de cocina, y 1(una) cámara de inspección cloacal.

La vivienda se encuentra montada sobre platea de Hormigón, (H21) con doble armadura en malla cima (fe 0.6), con un espesor final de 0.15mts.

Previo al montaje de las armaduras de la platea, se coloca film de 200 micrones, con uniones selladas entre los solapados, para evitar transferencia de humedad, hacia el interior de la vivienda.

Los perimetrales y centrales de la platea se encuentran reforzados entre ambas capas de malla cima, mediante armaduras de 0.20 x 0.20 (fe 0.8) como refuerzo para el apoyo de las mamposterías.

La primera hilada de ladrillo cerámico se realiza con ladrillo del tipo PORTANTE, dentro de los cuales, se realizó colado de hidrofugo cementicio, como segunda barrera de aislación sobre la cual dan comienzo las mamposterías.

La vivienda se construye en su totalidad con ladrillo cerámico de 18x12x33 de 9 agujeros.

La vivienda y galería cuentan con cubierta realizada con viguetas de hormigón con alma en fe06, cada 0.50mts entre sí, y ladrillos livianos de 0.20mts x 0.50mts x 1.00mts de separación entre viguetas.

En los sectores con una luz mayor a los 4.00mts entre muros, se coloca doble vigueta cada 1.00mts, como refuerzo estructural de la carga.

Por sobre la armadura de losa alivianada, se realizó capa de compresión en Hormigón de 0.10mts de espesor, y por sobre esta se aplicó fratasado de hidrofugo, lo cual contempla los muros de carga y muros sobre elevados.

Cubierta superior, pintada con asfalto frio líquido y por sobre este membrana aluminizada de 4mm.

La totalidad de los muros de carga interiores, exteriores se encuentran revestidos, hasta los encuentros con muros.







Tendido de gas.



Cañería de termofusión normalizada, con conexiones en cocina, y caldera, realizada por gasista matriculado, con la certificación de instalación por parte del ente de servicio de provisión.



Tendido eléctrico.



Realizado con cable normalizado bajo normas IRAM.

La instalación la realizo electricista matriculado, con el alta correspondiente ante el ente regulador.

Se provee tablero normalizado, compuesto con el siguiente detalle:



Jabalina con descarga a tierra.

Térmica Iluminación interior

Térmica iluminación exterior

Térmica tomas corriente interior

Térmica tomas corriente exterior

Térmicas AA (Se prevé 1(uno) por ambiente.

Térmica para área de servicio (lavadora y caldera).

Disyuntor general

Disyuntor en pilar de luz exterior

Llave térmica en pilar de luz exterior.

Termostato, losa radiante.



Refrigeración (AA)



Se provisionó la preinstalación de aires acondicionados, en todos los ambientes.

Todas las conexiones de AA, están ubicadas en la cubierta de la vivienda.



Calefacción.



La totalidad de la vivienda interior dispone de losa radiante como así también en el exterior, la galería / sector parrilla.

Alimentación de losa radiante y agua caliente, por caldera de sistema dual de 26.000 k/cal.h. (gas).







Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.