¡ 3 AMBIENTES AL FRENTE S/AV! ¡ CENTRO COMERCIAL BARRIO DE BOEDO !

Venta Departamento Estandar Boedo 3AMB Frente

Avenida San Juan al 3500, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento de tres (3) ambientes, super luminoso, con cocina independiente y balcón dispuesto hacia el frente, con vista panorámica, ubicado a metros de la intersección de Avenida San Juan y Avenida Boedo.

El inmueble es apto para la instalación de consultorios médicos y/o estudios profesionales. Se encuentra en la ubicación más valuada y buscada en el barrio de Boedo.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida a Autopista 25 de Mayo.

Sobre Avenida San Juan. A 70 metros de Avenida Boedo. A 400 metros de Avenida Independencia. A 500 metros de Avenida Juan de Garay.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, instituciones médicas y educativas.




· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada – restaurada en el año 2022 – combina revestimiento de tarquini color oliva con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado pintado en color negro de sus balcones.

11 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.




· Distribución:

Hall de recepción (1.80m x 1.10m).

Living comedor (4.40m x 3.00m).

Cocina (3.20m x 1.70m).

Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).

Distribuidor (1.75m x 1.50m) con placard.

Dormitorio principal (3.05m x 3.00m) con placard.

Baño completo con bañera (1.55m x 2.10m).

Dormitorio secundario (2.95m x 2.10m).

Balcón corrido (5.05m x 1.10m).




· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet modelo damero en hall de recepción, living comedor, distribuidor y ambos dormitorios.
Baño con pisos revestidos en mayólicas gris oscuro con relieve y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco. Artefactos completos y bañera, instalados en baño completo.

Cocina con pisos revestidos en azulejos color gris petróleo y paredes revestidas en azulejos pintados en color blanco. Cocina a gas marca Escorial de acero inoxidable compuesta por cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color blanco con tiradores cilíndricos de aluminio. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Conexión para lavarropas.

Agua caliente individual por calefón a gas. Calefacción individual por estufa marca Emege. Dos (2) equipos de aire acondicionado instalados en living comedor y dormitorio principal.

Cuenta con tres (3) placares empotrados de piso / techo con puertas de madera pintadas en color blanco con divisores, cajoneras, estantes, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios y distribuidor.




· Superficies:

47.24M² : Cubierta

   5.48M² : Balcón

52.72M² : TOTAL


Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. El precio de publicación no incluye al mobiliario. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.





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