DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN MORON ENTREGA INMEDIATA CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLESOpcional Cochera No Incluida en el Precio¡Bienvenido a tu nuevo hogar en la vibrante localidad de Morón!Este impresionante departamento de 2 ambientes al frente con balcón en la calle Mariano Moreno 762 te ofrece una combinación perfecta de elegancia, comodidad y calidad. Con excelentes terminaciones y materiales de primera calidad, esta propiedad es el reflejo del compromiso de nuestra constructora con la excelencia y la satisfacción del cliente.Desde el momento en que ingreses, serás recibido por un ambiente luminoso y acogedor que te invita a relajarte y disfrutar de la vida moderna. Con su diseño inteligente y espacios bien distribuidos, este departamento ofrece el equilibrio perfecto entre funcionalidad y estilo.Además de sus impresionantes características internas, esta propiedad también se beneficia de una ubicación privilegiada que te pone cerca de todo lo que necesitas. Desde tiendas locales hasta restaurantes de renombre y centros de entretenimiento, tendrás todo al alcance de tu mano.En cuanto a los accesos de transporte público, estarás encantado de saber que esta propiedad se encuentra cerca de varias opciones de transporte. Con paradas de colectivo y estaciones de tren a poca distancia, moverse por la ciudad y sus alrededores nunca ha sido tan fácil y conveniente.¡No dejes pasar esta oportunidad de asegurar tu nuevo hogar en una de las ubicaciones más buscadas de Morón! CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONESESTRUCTURA:Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.MAMPOSTERIA:Exterior: muros de ladrillo hueco cerámico de e=18cm .Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y12cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.CUBIERTAS:Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.CONTRAPISOS:Sobre terreno natural:En planta baja: hormigón de cascotes de 12 cm. de espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm. espesor.CARPETAS:Para asiento de solados cerámicos: de mortero a la cal reforzadoCIELORRASOS:En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yesoEn balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.REVOQUES EXTERIORES:Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color,en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.REVOQUES INTERIORES:Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera.Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio.En cielorrasos de cocheras y PB, con terminación de hormigón a la vista pintadoCARPINTERÍA:Exterior:Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con DVH y cortinas de enrollar reforzadas de PVC en estares y dormitorios.Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.Interior:Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa.Frentes de placard integral con lateral de placa en todos los deptos.REVESTIMIENTOS:Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60 cm. por encima de la mesada . Marca Cortines, Alberdi o similar.SOLADOS:Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño, balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi ó similar.Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras.Baldosones de cemento en accesos exteriores y cocheras cubiertas bajo edificio.Piedra partida en sector de cocheras fondo.ZOCALOS:Cerámicos esmaltados en el mismo material que el solado.INSTALACION SANITARIA:Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 19600 lts. y tanques para bombeo en planta baja.Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.Desagües pluviales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.Ventilaciones: cañería de PVC.ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. Grifería monocomando para mesada.Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.INSTALACION ELECTRICA:Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados.Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir.Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.Provisión y colocación de termotanques eléctricos marca Longvie o similar, capacidad de 60 lts para todos los departamentos.INSTALACION DE VIDEOCABLE y TELEFONO:Se dejará una boca en dormitorio y living respectivamente.Cañería y cajas vacías listas para conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.INSTALACIÓN DE PORTERO:Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta del hall de entrada y frente.INSTALACION DE GAS:Planta Reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas NaturalGabinete para medidores en cada piso.Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural.ARTEFACTOS DE GAS:Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.Calefactor de tiro balanceado en dormitorios , marca Longvie o similar de 2000 Kcal/hSe dejará previsto un pico en livings para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.AIRE ACONDICIONADO:Preinstalación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.HERRAJES:Manijas y manijones laqueados o acerados.En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de doble paleta.Para puertas interiores, cerraduras simples.PINTURA INTERIOR DEL EDIFICIO:Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.PINTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico.Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.VIDRIOS:DVH para ventanas y puertas ventanas.EQUIPAMIENTO:Mesadas: granito Gris Mara, Rosa de salto o similar de 2 cm de espesor con zócalos.Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.HERRERIA:Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.Barandas en balcones y en caja de escaleras.ASCENSORES:Tres unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 420221147-350 Anuncio provisto por RE/MAX Raíces - Martillero: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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