LOTE CON 8,66 MTS DE FRENTE Y 18,93 MTS DE PROFUNDIDAD.SOLO EFECTIVOUBICACIÓN PRIVILEGIADA EN LA MEJOR ZONA DE PALERMO SOHOZonificación Nuevo Código U.S.A.A (unidad de sustentabilidad de altura Alta)Altura Permitida para la zonificación 22, 80 Mts de altura PB + 6 PISOS + 2RETIROS + SRSup. Edificable TOTAL APROX 1300 m2CONSULTANOS PREFACTIBILIDADCOORDINEMOS UNA REUNIÓN PARA ENCONTRAR LA INCIDENCIA IDEALPARA TU PROYECTOLa superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efectoorientativo, la definitiva surgirá del estudio que los interesados realicenoportunamente y bajo la aprobación del ente correspondiente.Las imágenes y la descripción son meramente ilustrativas y las medidas sonaproximadas. Las medidas reales surgirán del título de propiedad.U.S.A.A - Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta: Son las áreas de laciudad de menor altura que los corredores, con alturas adecuadas a losespacios públicos de calles y avenidas barriales. La edificabilidad máxima secorresponde con una Altura Máxima de veintidós metros con ochentacentímetros (22,80 m) con una Planta Baja mínima de tres metros (3 m) ypor sobre la altura máxima, una planta con un retiro de frente de dosmetros (2 m) y una planta adicional para servicios de hasta cuatro (4) metrosde altura. El área edificable se encuentra limitada por la fachada y la Líneade Frente Interno.Línea de Frente Interno: El valor que se presenta hace referencia a cómoimpacta dicha cota en la capacidad edificable, es decir, representaría el valordesde la Línea Oficial (L.O.) hasta el fondo edificable, por ejemplo, en el casode ciertas compensaciones o normativa específica.Se han considerado plantas de 2.80 m y una altura máxima de 22.8 m.El o los valores de capacidad edificable que se presentan como 'Superficie aconstruir' corresponden al máximo edificable, incluyendo espacioscomunes, áreas de servicios, escaleras, ascensores, etc. y no toma en cuentaeventuales patios verticales, espacios urbanos, retiros a efectos de nogenerar medianeras expuestas, posibles compensaciones, posibilidades deenrases o asimilación respecto a edificaciones contiguas. Valores decapacidad edificable calculados en base al Código Urbanístico Ley 6099/18(BO N° 5526, 27/12/2018).Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo delprofesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión delas operaciones serán llevadas exclusivamente por él.En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretajeinmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercialde la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretajeinmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto deintermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredorescolegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421081009-97 Anuncio provisto por RE/MAX Horizonte - Martillero: JAVIER BURGUE DIAZ CPI 7777 / CMCPSI 6701, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
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El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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