VENTA DE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES, COCINA SEPARADA. TOILETTE Y DORMITORIO EN SUITE CON BAÑO COMPLETO Y ESPACIO PARA VESTIDOR. CON GRAN BALCÓN PASANTE. EN EL CENTRO DE MORÓN. EDIFICIO TERMINADO, A ESTRENAR Y LISTO PARA ESCRITURAR.¡ENTREGA INMEDIATA!El departamento se encuentra en el Centro de Morón, en cercanía de la estación del tren Sarmiento, Municipalidad, Universidad de Morón, bancos y en proximidad a una amplia oferta gastronómica y locales comerciales de todo tipo y rubro. Descripción de la propiedad: Al ingresar al departamento nos encontramos con el living comedor. Hacia la derecha tenemos la cocina separada totalmente instalada. Hacia la izquierda tenemos un hall de distribución, que comunica al toilette y al dormitorio principal en suite con baño completo y espacio para vestidor.Se destaca la luminosidad de los ambientes y el amplio balcón pasante que comunica el living y el dormitorio a través de las ventanas balcón DVH (doble vidrio hermético). ¡La Desarrolladora es Líder del sector, cuenta con más de 30 Años de Trayectoria y 150 edificios construidos, lo que le transfiere a su Inversión la más tranquila seguridad y confiabilidad, sabiendo que la obra se va a construir y entregar en el tiempo previsto!El Edificio en Números:8 Pisos60 Departamentos (1-2-3 Ambientes)27 Cocheras desde U$S 5.800 3 Ascensores AutomáticosDescripción del departamento:Unidad funcional: DPiso: 3Ubicación: FrenteDos ambientes: 47.61 M2Balcón: 8.89 M2 Total: 56.5 M2¡LA DESARROLLADORA CUENTA CON +16 PROYECTOS EN CONSTRUCCIÓN Y EN DIFERENTES ETAPAS. DESDE EDIFICIOS TERMINADOS, HASTA EDIFICIOS QUE ESTÁN EN ETAPA DE FUNDACIÓN. NO DUDE EN CONSULTARME POR OTROS PROYECTOS YA QUE NOSOTROS COMERCIALIZAMOS TODA LA CARTERA DE PRODUCTOS!Características Técnicas Constructivas:ESTRUCTURA: •Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, viga, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo.MAMPOSTERÍA:•Exterior: muros de ladrillos hueco cerámico de espesor:18cm. Interior: de ladrillo hueco cerámico de 8 y 12 cm de espesor para tabiques divisorios y medianeras.CUBIERTAS:•Accesible. Techo de losa plana de hormigón, con aislación hidráulica y solado flotante de baldosones de cemento para azotea transitable.CONTRAPISOS:•Sobre terreno natural: En planta baja: hormigón de cascote de 12 cm. De espesor, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda.•Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm de espesor.CIELORRASOS: •En interior: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso.•En balcones: aplicados terminados con enlucido de revoque fino a la cal.REVOQUES EXTERIORES:•Azotado hidrófugo, revoque grueso fratasado con aplicación de revestimiento plástico color, en partes aplicado con llana y en partes con rodillo.REVOQUES INTERIORES:•Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso en interiores de departamentos, pallieres y cajas de escalera. •Grueso a la cal con terminación fratazada en cocheras y zonas de servicio. En cielorrasos de cocheras y columnas PB, con terminación de hormigón a la vista pintado.REVESTIMIENTOS:•Baños: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca Cortines, Alberdi o similar, con guarda.•Cocinas: Placas de cerámica esmaltada, colocadas hasta 60cm por encima de la mesada. Marca Cortines, Alberdi o similar.SOLADOS (PISOS):•Cerámicos esmaltados: cocina, dormitorio, baño balcón y living-comedor, marca Cortines, Alberdi o similar.•Cerámicos esmaltados aptos para alto tránsito en palieres, hall principal y escaleras, marca Cortines, Alberdi o similar.•Baldosones de cemento en accesos exteriores.•Pavimento de hormigón alisado en cocheras.CARPINTERÍA:•EXTERIOR: Ventanas y Puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio prepintado blanco, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrio DVH, y cortinas de enrollar de PVC reforzadas en estares y dormitorios. •Acceso al edificio: cerramiento con perfilería de aluminio y vidrio.•INTERIOR: Puertas de entrada a unidad e interiores: de abrir y corredizas de marco de chapa y hoja placa. Frentes de placard integral en los deptosB.C.F.G. y dormitorio principal H con lateral de placa.INSTALACIÓN SANITARIA:•Reserva de agua para consumo: tanques de reserva en azotea para una capacidad aproximada de 20000lts. y tanques para bombeo en planta baja.•Bombeo: mediante bomba elevadora de características mecánicas adecuadas y bomba similar de repuesto.•Distribución interna: Agua caliente y fría en cañerías soldadas por termofusión.•Desagües cloacales: cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.•Desagües pluviales: Cañería y accesorios de polipropileno unidos mediante O-ring.•Ventilaciones: cañería de PVC.ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA:•Baños: provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari, o Roca línea Mónaco y bañeras de chapa enlozada o acrílico color blanco. •Accesorios metálicos cromados. •Vanitory con bacha integrada inyectada de PVC. •Grifería marca Hidromet, FV, Sudamericana o similar.•Cocinas: provisión y colocación de mesada de mármol granítico con bacha de acero inoxidable, marca Mi pileta o similar. •Grifería monocomando para mesada.•Canilla de servicio para alimentación de lavarropas en todos los departamentos.INSTALACIÓN ELECTRICA:•Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugados aprobados.•Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados.•Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corrientes para embutir.•Elementos de protección: llaves termo magnéticas y disyuntores diferenciales, conforme a la reglamentación vigente, marca Sica o similar.•Provisión y colocación de termotanques eléctricos, capacidad 80 lts. marca Longvie o similar en los departamentos de tres ambientes y de 60 lts. para el resto de los departamentos.INSTALACIÓN DE VIDEO CABLE Y TELEFONO: •Se dejara una boca en dormitorio y living respectivamente. Cañería y cajas vacías listas para la conexión y posterior cableado por parte de la empresa prestadora del servicio, que contrate la administración del consorcio.INSTALACIÓN DE PORTERO:•Portero eléctrico visor colocado en el frente del edificio destinado a abrir la puerta de calle y la del hall de entrada.INSTALACIÓN DE GAS:•Planta reguladora: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural S.A.•Gabinete para medidores en cada piso •Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas naturalARTEFACTOS DE GAS:•Cocinas: Provisión y colocación de cocina marca Longvie o similar, cuatro hornallas, con horno visor, encendido electrónico e iluminación.•Calefactor de tiro balanceado en dormitorios y monoambientes, marca Longvie o similar de 2000 kcal./h.•Se dejará previsto un pico en living para futura colocación de calefactor por cuenta del propietario.AIRE ACONDICIONADO:•Colocación de cañería para posterior instalación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario.HERRAJES:•Manijas y manijones laqueados o acerados.•En puertas de entrada a departamentos se colocará cerradura de doble paleta.•Para puertas interiores cerraduras simples.PI NTURA EXTERIOR DEL EDIFICIO:•Cielorrasos y Muros: látex para interior lavable.•Carpinterías: marcos metálicos con esmalte sintético; hojas pintadas.•Muros: pintura especial para exteriores y revestimiento plástico, en color y textura a definir según proyecto.•Herrería: protección con antióxido y pintura sintética al solvente.VIDRIOS: •Para ventanas y puertas ventanas vidrio DVH (Doble vidrio hermético).EQUIPAMIENTO: •Mesadas: granito gris Mara, rosa de salto o similar de 2cm. de espesor con zócalos.•Muebles bajo mesada en cocinas y alacenas donde corresponda.HERRERIA:•Portones levadizos con accionamiento automatizado para entrada y salida vehicular con provisión de un dispositivo de control remoto por cochera.•Reja de protección sobre línea del frente con puerta de acceso peatonal.•Pasamanos en caja de escalera.ASCENSORES: oTres Unidades para 4 personas c/u con 9 paradas cada uno.EN RESUMEN:•CONTAMOS CON DEPARTAMENTOS DE 2 Y 3AMBIENTES, CON TERMINACIONES DE UN ALTO ESTÁNDAR DE CALIDAD y CON UNA EXCELENTE RELACIÓN CALIDAD/PRECIO. •UBICADO EN EL CENTRO DE MORÓN Y LO MAS IMPORTANTE: PROYECTO REALIZADO POR UNA CONSTRUCTURA LÍDER Y REFERENTE DEL SECTOR (ABSOLUTAMENTE COMPROBABLE) DONDE SU INVERSIÓN ESTA PROTEGIDA Y CARECE DE RIESGO ALGUNO!
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Refiérase a esta propiedad mediante el MLS ID # 421381118-12 Anuncio provisto por RE/MAX Data Work - Martillero: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970, . - Cada oficina es de propiedad y gestión independiente.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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