¡ LOCAL COMERCIAL ! ¡ S/AVENIDA SAN JUAN A MTS DE INTERSECCIÓN AV LA PLATA !

Local Comercial Boedo AlaCalle GranVisibilidad Avenida

Avenida San Juan 4300, Local - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:

Local ubicado sobre Avenida San Juan a tan solo metros de su intersección con Avenida La Plata, ubicación estratégica en zona comercial del barrio de Boedo, lindante con los barrios de Caballito y Parque Chacabuco.

Orientación S (Sur). Vistosa vidriera con cerramiento de hierro pintado en color blanco. Cortina metálica automática. Totalmente desarrollado en planta baja (PB),

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E – Avenida La Plata. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:

Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color verde musgo y ladrillo a la vista.

Expensas en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:

Showroom de ventas (6.10m x 4.30m + 2.00m x 1.00m).

Depósito (2.25m x 2.25m).

Toilette con ante-toilette (2.20m x 1.20m).


· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras para conservar su natural luminosidad.

Pisos de showroom de ventas revestidos cerámicos.

Persiana metálica. Cerramiento de hierro de color blanco, con frente compuesto por puerta peatonal y doble vidriera.


· Superficie:

38.28m2 : Cubierta

38.28m2 : TOTAL




· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:

Duración del contrato: 24 meses.

Opción 1 Alquiler mensual: $ 500.000. Actualización: trimestral por IPC publicado por el INDEC.
Opción 2 Alquiler mensual: USD 500 (sin actualización).


Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/


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Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

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