Propiedades en Argentina

XINTEL (PAS-PAS-3427) Venta de Departamento 5 AMBIENTES en Munro, Vicente López Ph de 5 amb desarrollado en PB al frente con entrada independiente de 70 m2 cub y 68 m2 descubiertos. Comedor con cocina integrada con barra, muebles de cocina altos y bajos en algarrobo con lavadero incorporado, 4 dormitorios, 2 de los dormitorios son pasantes uno con otro, baño completo y toilette. Muy lindo patio con jardín. Cochera para 1 auto. Cerca de todo, a tres cuadras del centro comercial de Av. Vélez Sarsfield, estación de tren y colectivos. Visítelo!!! amaira.com.ar

GRUPO VESTA INMOBILIARIA VENDE 🌿 TU PRÓXIMO PROYECTO PUEDE EMPEZAR ACÁ Terreno en venta en Club de Campo " La Arbolada", un barrio privado que combina naturaleza, calidad, seguridad y espacios pensados para disfrutar en familia 📐 Superficie: 1.324 m 📍 Ubicado en esquina, a solo 4 cuadras del pórtico de ingreso. Amenities y servicios del club: 🎾 Dos canchas de tenis. 🏓 Cancha de pádel. 🏋️ Gimnasio. ⚽ Cancha de fútbol. 🏊 Piscina. 🔥 Sector de asadores. 🛝 Juegos para niños. 🏡 Salón de usos múltiples. 🔐 Seguridad y acceso privado. Servicios subterráneos: agua,luz, cloacas y gas. Un lugar para proyectar tu casa, disfrutar del aire libre y vivir con la tranquilidad de un entorno privado. 📩 ¿Te gustaría conocerlo? Escribime y coordinamos una visita. Mi nombre es Alejandro escribime y coordinamos una visita 📲3️⃣8️⃣7️⃣5️⃣2️⃣8️⃣0️⃣1️⃣7️⃣0️⃣ 👨🏽‍💼Alejandro Albornoz CUCIS MP 550 👩🏻‍💼Ivana Albornoz CUCIS MP 535 👩🏻‍💼Noelia Rodríguez Negri CUCIS MP 421 👨🏽‍💼Daniel Borja CUCIS MP 596 *AVISO LEGAL: A la hora de su visualización en facebook, los precios, valores de expensas, impuestos y servicios, pueden no estar actualizados. Las descripciones, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones con el corredor inmobiliario responsable, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda* Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

GRUPO VESTA INMOBILIARIA VENDE ☀️ ¡DISFRUTÁ EL VERANO EN ECO DISTRITO! 🏡 Hermoso quincho en un entorno verde, ideal para compartir con familia y amigos. 🔥 Amplio asador con baño para invitados. 🛏️ 2 dormitorios. 🍽️ Cocina-comedor. 🛁 Baño con antebaño. 🌤️ Galería y amplio espacio verde. 🏊 Pozo realizado para la pileta, ¡incluida en el precio! 💚 ¡Un espacio ideal para disfrutar, descansar ¡Encontremos un lugar llamado Hogar! Mi nombre es Adriana y voy a estar encantado de ayudarte! 📲3️⃣8️⃣7️⃣4️⃣0️⃣9️⃣2️⃣8️⃣2️⃣4️⃣ 👩🏻‍💼Noelia Rodríguez Negri CUCIS MP 421 👩🏻‍💼Ivana Albornoz CUCIS MP 535 👨🏽‍💼Alejandro Albornoz CUCIS MP 550 👨🏽‍💼Daniel Borja CUCIS MP 596 *AVISO LEGAL: A la hora de su visualización, los precios, valores de expensas, impuestos y servicios, pueden no estar actualizados. Las descripciones, fotos y medidas de los inmuebles son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones con el corredor inmobiliario responsable, previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o por sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda* Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

UNIDAD FUNCIONAL DE DOS AMBIENTES SOLO A METROS DE AV. 41. Cuenta con dos dormitorios, cocina comedor, baño, patio, jardín y garaje Servicios de gas natural y cloacas conectado. CONSULTANOS PARA MAS INFORMACIÓN! Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

📍 PINAMAR | Casa Libertador 1021: Esquina en el bosque de Pinamar En esquina, sobre Libertador (sur) y De los Cipreses, en el Barrio B5 de Pinamar, esta casa combina amplitud, confort y un entorno natural ideal para disfrutar todo el año. Su amplio parque con riego es una invitación a vivir al aire libre. PLANTA BAJA Living-comedor amplio, cocina, toilette y lavadero. La cochera suma una dependencia con baño privado: un espacio versátil para servicio, huéspedes o uso independiente. PLANTA ALTA Dedicada al descanso: dormitorio principal en suite con vestidor, dos dormitorios con placard y un baño completo. CONFORT TODO EL AÑO Gas natural, losa radiante y radiadores. DATOS CLAVE • 400 m² totales | 210 m² cubiertos • 3 dormitorios + dependencia con baño • 4 baños (incluye toilette) • Cochera • Amplio parque con riego automático Ubicación en esquina, en el bosque y con el centro de Pinamar a mano. Estamos para ayudarte a encontrar tu espacio soñado! 🌐 www.msbergna.com || Whatsapp 📲 https://wa.me/[contacto: usa el botón] Publicado desde Ela Gestión - Sistema Avanzado Para Profesionales Inmobiliarios

¡Tu próximo proyecto turístico o de vida está en Rama Caída Terreno de 7.400 m² en una de las zonas más exclusivas de San Rafael, Mendoza. Ubicado sobre la prestigiosa zona de Rama Caida, este terreno combina la tranquilidad absoluta del entorno natural con toda la infraestructura lista para empezar a construir hoy mismo. Con un frente de 32 metros y un fondo de 236 metros, la propiedad ofrece un espacio totalmente nivelado y optimizado. Lo que hace única a esta propiedad: • Servicios al frente y conectados: Agua potable y energía trifásica ya instaladas. La red de gas natural pasa justo por el frente. • Recurso hídrico garantizado: Pozo de agua en pleno funcionamiento y derecho de riego activo. • Entorno consolidado y paisajismo natural: Fachada engalanada por un hermoso bosque de olivos, con frutales y olivos alineados en el fondo y el lateral sur. • Accesibilidad e infraestructura: Cuenta con un puente de ingreso de 5.5 metros de ancho (apto para vehículos de gran porte) y cierre perimetral de 6 hilos avanzado en el lateral norte. Potencial ilimitado: Gracias a su disposición, es la superficie perfecta para un complejo de cabañas premium con espacio de sobra para amenities, canchas de deportes y áreas recreativas, o bien para diseñar la casa de campo de tus sueños con un entorno productivo propio. Precio: u$s 48.000 Escribime y lo vemos

Departamento de 1 dormitorio en una zona muy tranquila con bajas expensas. Ubicación: Ituzaingo al 700 entre Laprida y Bs As. A 3 cuadras de av. Pellegrini y a 2 de la plaza general López. Tipologia y Distribución: ingreso a living comedor con salida a balcón al contra-frente, cocina americana separada con muebles bajo mesada y alacena, baño con ducha, 1 dormitorio con placard. Observaciones: Edificio de escalera. 1er piso. Expensas $70.000 Ref: AAP2502054

LINDISIMO E IMPECABLE DEPTO EN ANTARES , NORDELTA Descubri este departamento en el exclusivo Edificio FUOCO, ubicado en el corazón de Nordelta, dentro del complejo Antares. Esta propiedad de 3 ambientes cautiva por su luminosidad y excelente estado. El departamento cuenta con un dormitorio principal en suite con placard, un segundo dormitorio y un baño completo, garantizando comodidad y privacidad. La cocina independiente, equipada con lavadero. Amplio balcón con Parrilla en perfecto estado . Incluye una cochera fija cubierta y una baulera, proporcionando espacio extra de almacenamiento. Antares Senior Living ofrece un entorno inigualable con acceso inmediato a supermercados, bancos, farmacias, un centro médico, restaurantes y el shopping Nordelta. Con 88,50 m² cubiertos, un balcón de 8,85 m² y una baulera de 2,50 m², cochera cubierta 12,50 m². Superficie total :112,35 m2. El complejo Antares cuenta con amenities : -Pileta climatizada -Gimnasio completamente equipado -Sauna -Spa, SUM y parrilla. El edificio cuenta con cerramientos en DVH y calefacción por loza radiante, asegurando confort térmico. Además, es apto para mascotas y está listo para mudarse . Para la venta se hace Cesion de Derechos ,NO TIENE ESCRITURA. Con respecto a las expensas Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de MARIA VIRGINIA MATTIO, Mat. CMCPSI 6752 Libro 10 Folio 123 y Mat. CUCICBA 10102 Tomo 2 Folio 77 adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, [contacto: usa el botón]-9, Av. Pasaje de las ciencias 75, Nordelta Tigre., domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

ESPECTACULAR DEPARTAMENTO ENTREGA INMEDIATA. OPCION DE FINANCIACION. El departamento se ubica en la torre 3, torre ya entregada. Departamento de 2 ambientes con TERRAZA EXCLUSIVA en Venta en el Complejo 3300 Cabral, Canning. Descubri la vida de lujo y comodidad que estos increíbles departamentos ubicados en la prestigiosa Torre 5 del Complejo 3300 Cabral, en el corazón de Canning. Un desarrollo que fusiona modernidad, elegancia y naturaleza Con un diseño de vanguardia y una arquitectura contemporánea, este proyecto destaca por su estética sofisticada y la armonía de sus líneas simples. Sobre una superficie de 16.000 m², se distribuyen 6 torres de 3 y 4 pisos, muchas de ellas con amplias terrazas que regalan vistas panorámicas únicas del entorno. Ofrecemos 148 departamentos de 55 m² a 90 m², acompañados de 164 cocheras subterráneas con bauleras individuales, asegurando comodidad y funcionalidad. Disfrutá de los Soft Amenities, pensados para conectar con la naturaleza y mejorar tu calidad de vida: Gimnasio, coworking, senda aeróbica y piscinas, todo en un entorno diseñado para equilibrar bienestar y modernidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en uno de los desarrollos más exclusivos de Canning! VALOR DE VENTA DESDE USD 211.172- OPORTUNIDAD IDEAL INVERSORES! Contactanos hoy mismo para más información, conocer todas las propuestas y coordinar una visita! Martillero responsable : Mariano Bacelli Mat. 4280 CPMCLZ AVISO LEGAL: Toda la información suministrada y publicada queda sujeta a la verificación correspondiente por parte de los interesados y sus profesionales asesores, previo a realizar una operación. Las descripciones del inmueble, medidas, superficies, ya sean arquitectónicas o funcionales, fotos o características, valores de impuestos, expensas, servicios etc, pueden contener alguna inexactitud y son meramente descriptivas. Matrícula y colegio: Mat. 4280 CPMCLZ

Casa de categoría en el Country San Isidro, Villa Allende, en un lote del medio de la cuadra de 1.080 m² (24 × 45 m). Tiene 534 m² cubiertos según catastro, en dos plantas, y unos 15 años de antigüedad. Planta baja - Ingreso con techos altos. - Living comedor de doble altura. - Toilette de visitas. - Cocina con barra y comedor diario. - Dependencia de servicio con baño. - Lavadero. - Quincho cerrado con parrilla, horno pastelero, anafe y baño. - Sótano con cava de vinos. - Cochera cerrada con portón automático y otro lugar cubierto bajo el frente. Planta alta - Suite principal con vestidor y baño con hidromasaje y ducha. - Tres dormitorios con vestidor y aire acondicionado, la mayoría con salida a terraza. - Escritorio. - Baño completo. - Hall con jardín interior y luz natural. Afuera - Pileta de material con hidromasaje y cascada. - Estanque con peces. - Galería y fogonero. - Parque con riego por aspersión y cerco verde. Confort - Calefacción central por radiadores. - Aire acondicionado. - Aberturas con doble vidrio (DVH). Superficies - Terreno: 1.080 m² (24 × 45 m). - Cubierta: 534 m², según catastro. El recorrido completo está en video, en el canal de YouTube de Matías Caballero. Matías Caballero · Corredor inmobiliario · CPI 5074 · ilamarca.com

Aer Zapiola propone una experiencia residencial que combina la tranquilidad de un entorno barrial con el dinamismo de una zona en constante evolución. Este proyecto se encuentrasobre un terreno de 31 metros de frente en Zapiola 1456, estratégicamente conectado a importantes avenidas como Elcano, Federico Lacroze, Álvarez Thomas y Cabildo, y con acceso directo a una amplia oferta gastronómica y cultural. El edificio expresa una arquitectura moderna y funcional que se desarrolla en dos bloques de 4 pisos y un último piso de terrazas privadas. Cuenta con 29 unidades, con tipologías de 3, 4 y 5 ambientes con balcón terraza y parrilla, y Casas de hasta 306 m², que cuentan con jardín propio, parrilla y pileta privada. Los espacios comunes, distribuidos entre el último piso y subsuelo del edificio, en conexión al exterior mediante patios ingleses, han sido concebidos para potenciar el bienestar y fomentar una vida en equilibrio. Amenities de calidad que acompañan todas las etapas de la vida: gimnasio, pileta cubierta climatizada, sauna, kids club, lounge, rooftop con pileta, solarium y parrilla. www.arainmobiliaria.com.ar -[contacto: usa el botón] 5974124

Moderna y espectacular propiedad en Albanueva, uno de los barrios náuticos más exclusivos de la zona, ubicado entre Nordelta y el centro de Tigre. La casa se destaca por su diseño, amplitud y excelente funcionalidad. En planta baja cuenta con un gran living comedor, toilette y una amplia cocina con estar, que se conecta con el exterior y sus espacios de disfrute. Una lindisima galería con parrilla. El jardín, muy bien parquizado, cuenta con pileta cercada, sector de fogonero y baño de pileta. Además, dispone de lavadero exterior. La cochera tiene capacidad para cuatro vehículos, dos cubiertos y dos descubiertos. En planta alta se desarrolla un amplio hall de distribución que conduce a la suite principal, con un gran vestidor y baño privado, y otros dos dormitorios de excelentes dimensiones que comparten un baño completo. Como diferencial, la propiedad cuenta con una oficina independiente de dos ambientes, con acceso propio, sector de trabajo, estar, kitchenette y baño. Ideal para quienes buscan combinar la vida familiar con el trabajo sin resignar privacidad. *Todas las medidas y superficies son aproximadas.

EXCELENTE UBICACION EN ALMAGRO SOBRE CASTRO BARROS CASI ESQUINA AV RIVADAVIA MUY FUNCIONAL MONOAMBIENTE CON COCINA INDEPENDIENTE. PISO 9 CON VISTA ABIERTA! COCINA CON VENTILACION, MUEBLES BAJOMESADA Y ALACENA RENOVADOS, ARTEFACTOS CALEFON Y COCINA A GAS DE APENAS 1 AÑO. PISOS PARQUET PLASTIFICADOS, AMPLIO PLACARD DE GUARDADO, MODERNO DIVISOR DE AMBIENTE QUE PERMITE APROVECHAR LA LUMINOSIDAD GENERAL. BAÑO COMPLETO DE GENEROSAS DIMENSIONES CON BAÑERA Y CONEXION PARA LARARROPAS. CALEFACCION A GAS, REFRIGERACION POR EQUIPO AIRE ACONDICIONADO. INMEJORABLE UBICACION ZONA COMERCIAL A METROS DE TODO! COMERCIOS DE TODO RUBRO, SUPERMERCADO COTO EN MISMA CUADRA, FRENTE A EMBLEMATICAS ESQUINAS DE CONFITERIA LAS VIOLETAS Y PIZZERIA TUÑIN. TODOS LOS MEDIOS DE TRANSPORTE (LINEAS COLECTIVO AV RIVADAVIA Y A METROS DE EST CASTRO BARROS SUBTE LINEA A). ALQUILER A 2 AÑOS EN PESOS AJUSTE TRIMESTRAL IPC YA VACIO Y DISPONIBLE PARA INGRESAR OPORTUNIDAD! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30. Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

VENTA PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | ASCENSOR Una propuesta residencial que combina la independencia y amplitud de un PH con el confort de un emprendimiento moderno y exclusivo, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Este PH de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un primer piso al contrafrente, forma parte de un desarrollo premium compuesto por tan solo 6 unidades funcionales. Una propuesta que privilegia la privacidad, la tranquilidad y la espacialidad, incorporando la comodidad de contar con ascensor con acceso directo a la unidad y a las terrazas privadas. Su orientación al contrafrente proporciona un entorno especialmente silencioso y reservado, mientras que su diseño contemporáneo, excelente distribución y luminosidad natural permiten disfrutar de ambientes funcionales y confortables. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DEL PH La propiedad presenta una distribución cuidadosamente resuelta, con ambientes luminosos y una excelente orientación, donde los espacios interiores se vinculan con el balcón privado. • Amplio living-comedor con salida directa al balcón. • Cocina-comedor integrada, equipada con barra desayunadora. • Balcón al contrafrente, un espacio exterior privado y tranquilo, ideal para disfrutar del aire libre. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y acceso al balcón. • Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. • Baño completo con bañera. • Sistema de calefacción por piso radiante, mediante caldera individual. • Preinstalación completa para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes. TERRAZA PRIVADA DE USO EXCLUSIVO Uno de los atributos destacados de esta propiedad es su terraza privada, situada en el tercer piso y accesible tanto por ascensor como por escalera. Una expansión exterior de uso exclusivo que ofrece múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para reuniones, momentos de descanso y disfrute familiar. La terraza dispone de: • Espacio exterior de uso exclusivo. • Posibilidad de incorporar una parrilla individual. • Conexiones previstas para lavadero completo, con posibilidad de instalar termotanque. • Preparación para la colocación de una pileta tipo jacuzzi. • Instalación prevista para baño. EL EMPRENDIMIENTO El proyecto se distingue por su carácter exclusivo y su escala residencial, integrado por únicamente 6 unidades funcionales. Su concepto combina la privacidad y espacialidad propias de un PH con las comodidades de una construcción contemporánea, ofreciendo ascensor con acceso directo a las unidades y hasta el sector de terrazas privadas. Una propuesta pensada para quienes valoran la independencia, la tranquilidad y la funcionalidad de los espacios. UBICACIÓN Y ENTORNO Emplazado sobre Gualeguaychú al 3100, entre Simbrón y José Pedro Varela, en pleno corazón de Villa Devoto, el emprendimiento se encuentra sobre una calle residencial, arbolada y de escasa circulación vehicular. Su ubicación permite disfrutar de la serenidad característica del barrio, manteniendo una excelente proximidad a avenidas principales, comercios, transporte público y espacios de esparcimiento. Puntos de interés y distancias aproximadas: • A 150 metros de Av. Beiró. • A 400 metros de la estación Devoto del Ferrocarril San Martín. • A 700 metros de Plaza Arenales. • A 100 metros de la calle comercial Sanabria. • A 600 metros de Shopping Devoto. • A 150 metros de Coto. • A 200 metros de Chivilcoy. INSTITUCIONES EDUCATIVAS EN LA ZONA El entorno cuenta con una amplia oferta educativa, con establecimientos como: • St. Anthony’s College. • Villa Devoto School. • Instituto San Antonio de Devoto. • Nuestra Señora de la Misericordia. • Escuela del Mirador. • Colegio N.º 19 Luis Pasteur. • Colegio Presencia. • Escuela de Comercio N.º 11 José Peralta. Una propiedad que reúne diseño moderno, luminosidad, privacidad y espacios exteriores exclusivos, dentro de un emprendimiento de baja densidad en una ubicación residencial privilegiada de Villa Devoto. CONSULTANOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. ACLARACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES Algunas imágenes de esta publicación son exclusivamente orientativas y fueron generadas mediante inteligencia artificial con el único propósito de representar una posible propuesta de amoblamiento. Para facilitar la visualización del potencial de los ambientes, se presentan en primer lugar las imágenes con amoblamiento virtual y, posteriormente, las fotografías reales de la propiedad, a modo de referencia. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

VENTA DE DEPARTAMENTO TIPO PH DE 3 AMBIENTES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO | CONTRAFRENTE | BALCÓN Y TERRAZA PRIVADA | ASCENSOR Una propuesta residencial que se distingue por su privacidad, amplitud y confort, en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires. Este departamento tipo PH de 3 ambientes a estrenar, ubicado en un primer piso al contrafrente, forma parte de un exclusivo emprendimiento premium de tan solo 6 unidades funcionales. Su diseño combina la independencia y espacialidad características de un PH con las comodidades de una construcción moderna, incorporando ascensor con acceso directo a la unidad y a las terrazas privadas. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad, distribución funcional y agradables vistas, en un entorno especialmente silencioso y reservado. Una alternativa ideal para quienes priorizan la tranquilidad, los espacios exteriores propios y el confort cotidiano, con el beneficio adicional de contar con expensas sumamente bajas. CARACTERÍSTICAS Y DISTRIBUCIÓN DE LA UNIDAD Ubicado en el primer piso al contrafrente, este departamento presenta una propuesta arquitectónica contemporánea, con ambientes amplios, funcionales y una excelente orientación que favorece el ingreso de luz natural. • Amplio living-comedor con salida directa al balcón. • Cocina-comedor integrada, equipada con barra desayunadora. • Balcón al contrafrente, que ofrece un espacio exterior privado y tranquilo para disfrutar al aire libre. • Dormitorio principal en suite, con vestidor y acceso al balcón. • Segundo dormitorio con placard y salida al balcón. • Baño completo con bañera. • Calefacción mediante sistema de piso radiante, con caldera individual. • Preinstalación completa de aire acondicionado en todos los ambientes. TERRAZA PRIVADA DE USO EXCLUSIVO Uno de los principales atributos de esta propiedad es su terraza privada, ubicada en el tercer piso, con acceso tanto por ascensor como por escalera. Un espacio exterior propio que amplía las posibilidades de uso de la vivienda, pensado para disfrutar de reuniones, momentos de descanso y encuentros familiares. La terraza cuenta con: • Superficie de uso exclusivo. • Posibilidad de incorporar parrilla individual. • Conexiones previstas para lavadero completo, con posibilidad de instalar termotanque. • Preparación para la colocación de una pileta tipo jacuzzi. • Instalación prevista para baño. EL EMPRENDIMIENTO El proyecto se desarrolla bajo un concepto residencial de baja densidad, compuesto por únicamente 6 unidades funcionales, que privilegia la privacidad y la tranquilidad de sus residentes. Su propuesta integra las cualidades más valoradas de una vivienda tipo PH con la practicidad de un edificio contemporáneo, destacándose la incorporación de ascensor con acceso a las unidades y hasta el nivel de las terrazas privadas. UBICACIÓN Y ENTORNO Situado sobre Gualeguaychú al 3100, entre Simbrón y José Pedro Varela, en pleno corazón de Villa Devoto, el emprendimiento se encuentra sobre una calle residencial, arbolada y de escaso tránsito. Su ubicación permite disfrutar de un entorno barrial tranquilo, sin resignar cercanía a importantes avenidas, medios de transporte, espacios comerciales y puntos de interés. Distancias de referencia: • A 150 metros de Av. Beiró. • A 400 metros de la estación Devoto del Ferrocarril San Martín. • A 700 metros de Plaza Arenales. • A 100 metros de la calle comercial Sanabria. • A 600 metros de Shopping Devoto. • A 150 metros de Coto. • A 200 metros de Chivilcoy. INSTITUCIONES EDUCATIVAS CERCANAS La zona cuenta con una amplia oferta de establecimientos educativos, entre los que se encuentran: • St. Anthony’s College. • Villa Devoto School. • Instituto San Antonio de Devoto. • Nuestra Señora de la Misericordia. • Escuela del Mirador. • Colegio N.º 19 Luis Pasteur. • Colegio Presencia. • Escuela de Comercio N.º 11 José Peralta. Una propiedad que reúne diseño contemporáneo, ambientes luminosos, espacios exteriores exclusivos y la serenidad de una ubicación al contrafrente, dentro de un emprendimiento de tan solo seis unidades en Villa Devoto. CONSULTANOS PARA RECIBIR MÁS INFORMACIÓN Y COORDINAR UNA VISITA. ACLARACIÓN SOBRE LAS IMÁGENES Algunas imágenes incluidas en esta publicación son de carácter exclusivamente orientativo y fueron generadas mediante inteligencia artificial para representar una posible propuesta de amoblamiento. Con el objetivo de facilitar la visualización del potencial de los ambientes, se presentan inicialmente las imágenes con amoblamiento virtual y, a continuación, las fotografías reales de la propiedad como referencia. LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato”

Descubra esta excepcional propiedad tipo PH ubicada en el corazón de Villa Ortuzar, en Capital Federal, Argentina. Con una antigüedad de 35 años y actualmente habitada, esta residencia de dos plantas ofrece un estilo de vida cómodo y funcional. La propiedad cuenta con un total de 5 dormitorios lo que garantiza privacidad y confort para cada miembro de la familia. Además, dispone de 2 baños completos y un toilette, ideales para visitas y uso diario. Aunque no cuenta con estacionamiento, su ubicación en una zona residencial asegura tranquilidad y fácil acceso a servicios esenciales. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural e Internet, brindando una excelente conectividad y comodidad. A pocas cuadras de Subte Línea B (Estación De los Incas - Parque Chas), y de las arterias Av. Triunvirato, Av. Álvarez Thomas y Av. De los Incas, en un barrio residencial con fuerte crecimiento gastronómico y de cafeterías de especialidad. Entre los espacios interiores, encontrará un balcón perfecto para disfrutar del aire fresco, una cocina bien equipada y un comedor diario práctico para las comidas familiares. También terraza en el 1er piso. Las comodidades adicionales incluyen aire acondicionado individual, calefacción, un quincho ideal y terraza en el 2do piso con un espacio para lavado cubierto. Este PH es apto para mascotas, lo que lo convierte en una opción perfecta para familias que valoran la compañía de sus animales. Sin gastos de expensas, esta propiedad ofrece una oportunidad única para vivir en un entorno acogedor y bien ubicado.

TESTI.ENDZ VENDE Sobre Vélez Sarsfield al 1150, el mismo cuenta con: 2 dormitorios completos con placard.Cocina sectorizada 2 baños uno de ellos en suite Gran balcónA estrenar. El proyecto: Se compone de 9 pisos + azotea con departamentos de 1 y 2 dormitorios y oficinas.Además, cuenta con espacios para disfrutar y compartir en comunidad como Piscina, Solarium, SUM, Asadores y Parking.Posesión Febrero de 2027. Financiación unidades de 1 dormitorio: Entrega 50% + Saldo hasta la posesión.Financiación unidades de 2 dormitorios: Entrega 50% + Saldo hasta en 36 cuotas.

Aer Zapiola propone una experiencia residencial que combina la tranquilidad de un entorno barrial con el dinamismo de una zona en constante evolución. Este proyecto se encuentrasobre un terreno de 31 metros de frente en Zapiola 1456, estratégicamente conectado a importantes avenidas como Elcano, Federico Lacroze, Álvarez Thomas y Cabildo, y con acceso directo a una amplia oferta gastronómica y cultural. El edificio expresa una arquitectura moderna y funcional que se desarrolla en dos bloques de 4 pisos y un último piso de terrazas privadas. Cuenta con 29 unidades, con tipologías de 3, 4 y 5 ambientes con balcón terraza y parrilla, y Casas de hasta 306 m², que cuentan con jardín propio, parrilla y pileta privada. Los espacios comunes, distribuidos entre el último piso y subsuelo del edificio, en conexión al exterior mediante patios ingleses, han sido concebidos para potenciar el bienestar y fomentar una vida en equilibrio. Amenities de calidad que acompañan todas las etapas de la vida: gimnasio, pileta cubierta climatizada, sauna, kids club, lounge, rooftop con pileta, solarium y parrilla. www.arainmobiliaria.com.ar -[contacto: usa el botón] 5974124

[CRESPINEGO-229] Terreno en Esquina en Concordia Ubicación: Esquina de Mons. de Andrea y Los Talas. Características: Superficie total: 604 m². Medidas: 15 metros de frente por Mons. de Andrea y 40 metros por Los Talas. Ideal para: Construir la casa de tus sueños o un proyecto de inversión. Un lugar con gran potencial Este terreno se encuentra en una zona residencial en pleno crecimiento, perfecta para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida. Estarás a pocos minutos del imponente Río Uruguay, donde podrás disfrutar de la naturaleza y las actividades que ofrece su costanera. Es una excelente oportunidad para construir tu futuro en un entorno privilegiado. ¡No la dejes pasar! ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctame para más detalles. ¡Consultanos para más información! ¡Llamanos para + info! https://wa.me/[contacto: usa el botón] Velez Sarsfield 287 E-mail: [contacto: usa el botón] Visita nuestro sitio web: www.crespinegociosinmobiliarios.com.ar Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad Otros Servicios: Medianera