Casa de 295 m2 totales en Lote de 853 m2
Orientación Noroeste y salida a la laguna.


El proyecto se emplaza en una ubicación privilegiada dentro del barrio, en el Lote Nro. 211 (en celeste en la foto).



- Inicio de obra: Junio 2023

- Entrega Estimada: Junio 2024




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Características de la Casa




Superficie total: 294,94m2


Desglose de m2:

+ Superficie cubierta en PB: 102,05m2

+ Superficie semicubierta en PB: 104,59m2

+ Superficie cubierta en PA: 88,30m2

- La construcción es sistema tradicional. Estructura independiente de hormigón armado. Muros portantes exteriores del 18. Muros portantes del 18, ladrillos del 12 y ladrillos del 8 en el interior.

- Terminaciones de categoría.





Distribución


Planta baja:


Hall de acceso con toilette de recepción y placard de visitas, gran living comedor con cocina con isla incorporada, galería semi cubierta con parrilla y baño exterior, escritorio/4to dormitorio y lavadero con acceso desde los dos espacios guardacoches.




Planta alta:


Tres dormitorios con vista a la laguna, el principal en suite con vestidor. Todos con interiores de placard completos. Segundo baño completo.

Instalaciones:

+ Calefacción por piso radiante con dos colectores con termostato de ambiente en planta baja. Tanto la calefacción como el agua caliente, se suministran a través de una caldera dual u opción caldera y termotanque.

+ Agua fría y caliente con subidas independientes a cada baño.

+ Se deja preparada la instalación para equipos de aire acondicionado frío calor.

+ Se deja preparada la instalación eléctrica para la iluminación del parque y pileta.

+ instalación eléctrica independiente de: tomas, aire, horno eléctrico, caldera y bomba.




Varios


- Cocina integrada totalmente amueblada, incluye una isla con bajo mesada. Horno eléctrico empotrado y anafe a gas sobre la isla.

- Interiores y frentes de placard completos.

- Placard de recepción y toilette.

- Depósito en espacio exterior.

- Galería semi cubierta.

- Zócalos de MDF pintados de blanco.

- Las aberturas son A30 de Aluar color negro.

- La parrilla exterior se entrega con herraje incluido.

- Cielorrasos de placa de roca de yeso.

- Terraza en la planta alta con salida desde los tres dormitorios.

- Pileta con deck en el jardín.




Características del barrio cerrado




- Se encuentra dentro del Nuevo Cazador

- Predio de 180 hectáreas

- 1025 Lotes totales

- Un 60 de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40 restante son internos.

- Lotes de 850m2 de superficie aproximada

- Presenta 46 has de agua, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.

- Cuenta con dos entradas, una principal y una de servicios.

- Espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha de fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial.

- Posee dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras.

- Seguridad y control de acceso 24hs.

- Excelente acceso desde Panamericana.

- Se encuentra a solo 2 minutos del barrio Puertos del Lago (Escobar).





En esta instancia aún pueden realizarse modificaciones en sus terminaciones.


No dejes de consultar! Podemos coordinar una visita para verla.






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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578.
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