Descripción del Inmueble:



Casa de 295m2 totales con orientación Noroeste y salida a la laguna.
El proyecto se emplaza en una ubicación privilegiada dentro del barrio, en el Lote Nro. 211 (en celeste en la foto).
La fecha de inicio de obra: Junio 2023.
La fecha estimada de entrega: Junio 2024.


Características de la Casa:

Superficie total: 294,94m2
Desglose de m2:
+ Superficie cubierta en PB: 102,05m2
+ Superficie semicubierta en PB: 104,59m2
+ Superficie cubierta en PA: 88,30m2
- La construcción es sistema tradicional. Estructura independiente de hormigón armado. Muros portantes exteriores del 18. Muros portantes del 18, ladrillos del 12 y ladrillos del 8 en el interior.
- Terminaciones de categoría.


Distribución:

Planta baja:
Hall de acceso con toilette de recepción y placard de visitas, gran living comedor con cocina con isla incorporada, galería semicubierta con parrilla y baño exterior, escritorio y lavadero con acceso desde los dos espacios guardacoches.

Planta alta:
Tres dormitorios con vista a la laguna, el principal en suite con vestidor. Todos con interiores de placard completos. Segundo baño completo.
Instalaciones:
+ Calefacción por piso radiante con dos colectores con termostato de ambiente en planta baja. Tanto la calefacción como el agua caliente, se suministran a través de una caldera dual u opción caldera y termotanque.
+ Agua fría y caliente con subidas independientes a cada baño.
+ Se deja preparada la instalación para equipos de aire acondicionado frío calor.
+ Se deja preparada la instalación eléctrica para la iluminación del parque y pileta.
+ instalación eléctrica independiente de: tomas, aire, horno eléctrico, caldera y bomba.

Varios:
- Cocina integrada totalmente amueblada, incluye una isla con bajo mesada. Horno eléctrico empotrado y anafe a gas sobre la isla.
- Interiores y frentes de placard completos.
- Placard de recepción y toilette.
- Depósito en espacio exterior.
- Galería semi cubierta.
- Zócalos de MDF pintados de blanco.
- Las aberturas son A30 de Aluar color negro.
- La parrilla exterior se entrega con herraje incluido.
- Cielorrasos de placa de roca de yeso.
- Terraza en la planta alta con salida desde los tres dormitorios.
- Pileta con deck en el jardín.

Características del barrio cerrado:

- Se encuentra dentro del Nuevo Cazador
- Predio de 180 hectáreas
- 1025 Lotes totales
- Un 60 de los lotes posee acceso directo al agua (lagunas internas y amarras propias) y el 40 restante son internos.
- Lotes de 850m2 de superficie aproximada
- Presenta 46 has de agua, compuestas por lagunas internas y agua natural del Río Luján.
- Cuenta con dos entradas, una principal y una de servicios.
- Espacioso SUM, Club House, piscina y una zona de deportes con 3 canchas de tenis y una cancha de fútbol. Asimismo, un área de juegos para los más chicos, un área de servicios y un sector comercial.
- Posee dormies y un área náutica que contempla un puerto con amarras.
- Seguridad y control de acceso 24hs.
- Excelente acceso desde Panamericana.
- Se encuentra a solo 2 minutos del barrio Puertos del Lago (Escobar).
















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Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

EZEQUIEL WIERZBA MARTILLERO PUBLICO , C.U.C.I.C.B.A 6383.
EDUARDO PERCY FERNANDEZ DAVILA COQUINCHE C.M.Z.C 578.
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