Julián Alvarez 2362, entre Güemes y Charcas, PALERMO







TU PROXIMO PASO






Fecha de Entrega: Diciembre 2025




Fideicomiso al Costo






UBICACION




Un nuevo lanzamiento de Capital Brokers propiedades, adonde se destaca su ubicación estratégica dentro del barrio de PALERMO.

A solo 1 cuadra de Av Santa Fe, muy cerca del SUBTE y todas las líneas de colectivos, con excelente movilidad para estar cerca de todos los medios de transporte y moverse de manera rapida y segura.

A solo 1 cuadra de la plaza Güemes y del Boulevard Charcas y a 3 cuadras del jardín Botánico, para poder salir a tomar aire y caminar por espacios verdes, paseando tu mascota o leyendo un libro.

A solo 3 cuadras del Alto Palermo Shopping, para escaparte a comprarte lo que te gusta o encontrarte con amigos

A solo 5 minutos de Palermo Soho, con toda la movida gastronómica y el mejor paseo para disfrutar una salida única





PROYECTO


Nmic


Dirección y Desarollo 


GASBA






9 pisos de arquitectura de líneas puras y contemporáneas, de grandes aperturas y volúmenes luminosos se destaca en el conjunto urbano brindando experiencias sensoriales dentro y fuera del edificio.



-Local comercial

-1 Ambiente
-1 Ambiente divisible

-2 Ambientes

-2 Ambientes en PB con patio verde

-2 Ambientes en dúplex con terraza





Unidades de 1 y 2 ambientes para vivienda o uso profesional

pensadas para disfrutar momentos cotidianos en ambientes modernos




Amenities




ESPACIOS PARA DISFRUTAR




-Rooftops con piscina

-Solarium

-SUM en Subsuelo con patio inglés

-Bicicletero

-Espacio para Laudry




DETALLES CONSTRUCTIVOS




Caracteristicas Tecnicas




-Lobby de planta baja – ingreso

-Hall de Acceso con solados en porcelanato o placas similares y revestimientos de materiales nobles

-Cielorraso suspendido/aplicados de roca de yeso

-Itulimación con artefactos de diseño

-Tecnologia LED o bajo consumo de primera calidad

-Carpintería integral de aluminio y cristales laminados de seguridad




AREAS COMUNES




-Pisos de Porcelanato o placas similares

-Artefactos de iluminación de primera calidad

-Ascensor electromecánico inteligente de alta velocidad, de ultima generación




UNIDADES




CARPINTERIAS EXTERIORES




-Aluminio o PVC negro con DOBLE LAMINADO, de máxima prestación




CARPINTERIAS INTERIORES




-Frente de placares integrales piso-techo

-Puertas interiores, compuesta por marco de chapa y hoja tipo placa, perfectamente pintadas.

-Puerta de Acceso a las unidades con resistencia al fuego




PISOS

-Estar comedor y dormitorio solados de porcelanato de primera calidad simil madera

-Baños y Cocina Porcelanato de primera calidad




ESPACIOS DE COCINA

-Mesada de granito de diseño

-cocina de acero inoxidable Marca ORBIS , DOMEC similar de primera línea 4 hornallas con horno visor

-Bacha de cocina de acero inoxidable

-Muebles de cocina y alacenas complets en melanina de diseño moderno y gran capacidad de guardado.

-Griferías Monocomando FV, Piazza, Geneble o similiar



BAÑO

-Grifería FV o PIAZZA o similar e baños

-Artefactos sanitarios marca ROCA o Piazza



INSTALACIONES




-Instalación Sanitaria:

Agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Distribución Agua Fría y Caliente,

-Agua fría y caliente con cañerías de distribución en termofusión con materiales de primera calidad

-Artefactos SAniarios FERRUM o ROCA



Electricas:

-Canalizaciones cableados y tableros (térmicas y disyuntores) para alimentación de 220v llaves y tomas de primera marca

-Canalizaciones de TV

-Protección Termo-Magnética en cada circuito y disyunto diferencial por unidad



Calefacción:

-Sistema de calefacción: pre-instalación de cañerías para aires acondicionados en todas las unidades.



Contra incendio

-Sistema de hidrantes en areas comunes y palieres





Forma de pago









1.- Los importes y condiciones están sujetas a modificación sin previo aviso





2.- Terreno: 50 Integración en dólares billetes al momento de suscribir la incorporación al fideicomiso





3.- Construcción: El saldo de 50 serán pesificados al momento de suscribir la incorporación del fideicomiso y abonados en 20 cuotas mensuales ajustadas por el índice CAC.






4.- Cuotas de Construcción: Ajustables mensuales en función del Indice de Costo de la Construcción (CAC) tomando como índice base el ultimo publicado a la fecha de la firma del incorporación al fideicomiso



El ajuste inicial se efectuara al momento de adhesión al fideicomiso





 Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422

Las imágenes son meramente ilustrativas y las medidas y la descripción son informativas y aproximadas, estas pueden sufrir modificaciones. Los datos reales surgirán del plano de subdivisión y del reglamento de copropiedad.
















Capital Brokers Propiedades 4807-7555 o 15-6932-7557