**ALQUILER ANUAL - EXCLUSIVA CASA DE 3 DORMITORIOS EN SAN PATRICIO, FRANCISCO ÁLVAREZ, PROVINCIA DE BUENOS AIRES**
DISPONIBLE DESDE MARZO 2024
*¡Bienvenido al hogar de tus sueños!*

**Descripción:**

Impecable casa con entrada diplomática, estratégicamente ubicada en el prestigioso barrio San Patricio de Francisco Álvarez. Esta joya arquitectónica se desarrolla en dos plantas y se presenta totalmente amoblada y equipada, ofreciendo un nivel de confort inigualable.

**Disponibilidad para Alquiler:**

La propiedad estará disponible para tomar posesión a partir de abril de 2024. ¡Reserva tu nuevo hogar con anticipación y asegura tu espacio en esta experiencia de vida única!

**Distribución:**

***Planta Baja:***

- Sala de estar generosa con hogar.

- Comedor formal independiente con desnivel.

- Toilette y clóset de recepción.

- Cocina con isla, comedor diario y despensa. Equipada con artefacto de cocina industrial, campana extractora de acero inoxidable y heladera de doble hoja.

- Dependencia de servicio con placard y baño (utilizable también para la pileta).

- Lavadero independiente.

- Baño completo compartimentado.

***Planta Alta:***

- Cuarto guardado.

- Baño completo compartimentado con bañera.

- Dormitorio con placard empotrado, aire acondicionado y cortinas blackout.

- Segundo dormitorio con entrepiso.

- Dormitorio principal amplio en suite con vestidor y zapateros. El baño completo de la misma incluye hidromasaje y box de ducha.

**Exteriores:**

- Jardín parquizado con grama bahiana y riego.

- Galería con parrilla.

- Pileta climatizada cercada con solarium atérmico.

**Equipamiento y Detalles:**

- Losa radiante, caldera, termotanque.

- Aberturas de DVH.

- Aire acondicionado en todos los ambientes.

- Detalles de terminación en madera de pinotea.

- Cortinas blackout.

**Amenities Exclusivos del Barrio San Patricio:**

El hogar se encuentra dentro del prestigioso barrio San Patricio, un Club de Campo de 44 Hectáreas, donde el 70 son espacios destinados a áreas verdes.

- **Seguridad:**

  - Seguridad permanente.

  - Control de acceso las 24 hs todos los días.

  - Cámaras de seguridad y cerco perimetral eléctrico.

- **Club House:**

  - Restaurante con desayunos, almuerzos y cenas.

  - Salón en el primer piso para eventos.

- **Deportes:**

  - 2 canchas de fútbol.

  - 6 canchas de tenis de polvo de ladrillo iluminadas.

  - Playón de usos múltiples.

  - Pileta de natación.

  - Gimnasio para diversas disciplinas.

  - Piscina para mayores y piscina para niños.

  - Plaza con juegos infantiles.

- **Servicios:**

  - Gas natural.

  - Agua corriente.

  - Desagües cloacales.

  - Teléfono.

  - Alumbrado público.

  - Televisión por cable e internet (con conductos subterráneos).

- **Educación:**

  - Integrado al Club de Campo está el St. Patrick's College, un colegio bilingüe que ofrece Nivel Inicial, Educación Primaria y Educación Secundaria. Bachillerato Internacional, con acceso directo para los propietarios del barrio sin necesidad de salir al exterior.

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*La información comercial incluida representa material de carácter informativo y/o ilustrativo , pudiendo no ser exacta , estar sujeta a errores, omisiones , cambios, incluyendo el precio o la retirada de la oferta sin previo aviso.-

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