UBICACION
- Barrancas de Iraola está ubicado a 30 minutos de Capital Federal y de la ciudad de La Plata. Enmarcado en una zona exclusiva, lindera con otros barrios privados que lo hacen aún más seguro. Próximo a importantes colegios bilingües y centros comerciales para hacer tu vida y la de tus hijos más fácil.

- Autopista Buenos Aires - Mar del Plata y Camino Gral. Belgrano, Km. 37 (ESTE), Hudson.
- Es un emprendimiento pensado y desarrollado para gente que busca recuperar el estilo de vida del barrio, con todas las ventajas y comodidades actuales.

SEGURIDAD
- Entrada monitoreada.
- Cerco perimetral.
- Vigilancia las 24 hs.
- Cámaras de seguridad.
- Sensores de movimiento.

SERVICIOS
- Todos los servicios subterráneos: luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono.
- Calles pavimentadas.
- Sistema de recolección de residuos.
- Planta de tratamiento cloacal.

AMENITIES
- Club House para eventos.
- Piscina con solarium.
- Gimnasio y vestuarios.
- Spa con sauna y jacuzzi / hidromasaje.
- Zona de juegos infantiles y espacios verdes.
- Área deportiva.

DESCRIPCIÓN DE LA UNIDAD
Casa de 6 ambientes, muy luminosa, construida en dos plantas en un lote interno de 696 m2. Total construido 320 m2.

PLANTA BAJA:
- Entrada imperial con espacio para varios vehículos.
- Garage pasante, semicubierto con espacio para 3 vehículos.
- Amplio living-comedor en doble altura, con vista a la galería y al parque.
- Cocina completa con muebles bajo mesada de excelente categoría. Mesada con bacha y canilla monocomando. Cocina empotrada, espacio para lavavajillas, isla con mesada y espacio de guardado.
- Espacio para alacena integrado a la cocina.
- Lavadero en cuarto adicional a continuación de la cocina.
- Toilette de recepción con ducha.
- Dos habitaciones: una con vista al frente y otra con vista lateral, para usos múltiples (para invitados, Playroom, oficina o dependencia de servicios).
- Baulera o espacio de guardado debajo de la escalera.
- Galería semicubierta, con parrilla y mesada con bacha.
- Cuarto exterior para uso de guardar cosas.
- Amplio parque.

PLANTA ALTA:
- Dormitorio principal con vista al frente, con vestidor y baño en suite que incluye ducha y bañera.
- Dos dormitorios con vista al parque, de iguales dimensiones con placard empotrado en la pared y espejo.
- Baño completo muy amplio con bañera y ducha.

CARACTERÍSTICAS GENERALES:
- La casa cuenta con pisos de porcelanato símil madera en todos los ambientes.
- Calefacción por losa radiante en ambas plantas y con control de temperatura por ambientes.
- Caldera Dual Peisa.
- Pre instalación para colocar aire acondicionado en todos los ambientes. 
- Aberturas de PVC con DVH.
- Sanitarios Ferrum de excelente categoría.
- Puertas Oblak.
- Todos los ambientes son muy luminosos.

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En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 - CMCPSI 6822