¡ 4 AMBIENTES C/BALCÓN AL FRENTE ! ¡ ZONA PLAZA MARTÍN FIERRO ! 
Venta Departamento Estándar SanCristóbal 4AMB Frente 
La Rioja 1200, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires 


· Características:
Departamento de cuatro (4) ambientes con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en diagonal a Plaza Martín Fierro dentro del barrio de San Cristóbal.
Luminosidad en orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Todo luz: todos sus ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
Conserva la esencia y el tenor de su construcción original en su estructura, con estética y funcionalidad propios de un minucioso cuidado. 
A 44 metros de Avenida San Juan. A 356 metros de Avenida Juan de Garay. A 444 metros de Avenida Independencia. A 644 metros de Avda Boedo. 
Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo. 
Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Edificio:
Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en diferentes tonalidades de gris con barandas de hierro forjado de sus balcones.
Puerta de acceso al edificio con marco de madera, vidrio repartido y detalles en bronce. Hall de entrada con pisos graníticos gris modelo nevado. 
9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados con cabina revestida en corlock. Expensas en valores estándar.

· Características:
Hall de recepción (3.50m x 1.10m).
Cocina (2.10m x 2.70m).
Lavadero (0.90m x 1.50m).
Distribuidor (3.10m x 0.80m).
Balcón al frente (1.00m x 3.00m).
Baño completo con bañera (2.20m x 2.10m). 
Toilette con conexión de ducha (1.10m x 1.35m).
Dormitorio principal (3.00m x 3.00m).
Dormitorio secundario (2.95m x 3.00m).
Dormitorio 3 / Escritorio (2.10m x 3.00m).


· Equipamiento:
Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos de parquet plastificado en hall, distribuidor, living y dormitorios.
Cocina con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos grises con guarda decorativa. Cocina a gas Morelli. Campana extractora. 
Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina color cedro con tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo rojo dragón. 
Baño con pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en color gris. Artefactos, vanitory con mesada de granito negro boreal, mampara y bañera instalados en baño. 
Cuenta con placares empotrados de puertas corredizas de madera pintada en color blanco con interiores, divisores, estantes, cajoneras y barrales a medida en dormitorios.
Toilette con vanitory wengue, inodoro y conexión para ducha. Equipos de aire acondicionado split frío/calor instalados en dormitorio principal, dormitorio secundario y living comedor. 


· Superficies:

66.82M² : Cubierta.

   1.06M² : Semicubierta.

   2.55M² : Balcón.

70.43M² : TOTAL.




Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.




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