Amplio estar comedor con cocina integrada e isla. Luminoso ventanal con salida a la galería y el jardín. Sector social asistido por toilette y lavadero independiente. En planta alta se ubica el sector íntimo con su master suite al frente con balcón, vestidor con luminoso voladizo y baño completo. Hacia el contra frente se ubica el íntimo al patio interno asistiendo a los dos dormitorios orientados al jardín. Ambos cuentan con placard y balcón. Baño completo.

Cubierta: 137.40m2
Semicubierta: 47.00m2
Patio: 6.70m2
Descubierta: 203.00m2
Sup. Total: 394.10m2

CARACTERISTICAS GENERALES
Casas emplazada en Portal de Aldea , Fishertón, un barrio residencial que representa hoy en día una de las zonas más buscadas en la ciudad de Rosario. Un barrio joven con un entorno familiar y tranquilo, rodeado de verde y aire libre ideal para disfrutar todas las estaciones del año. Puntos de seguridad en las esquinas, han convertido a este barrio en uno de los favori­tos para paseos recreativos en familia y deporte al aire libre. Además, cuenta con servicios de cloaca, agua, tendido eléctrico e internet subterráneo. Las casas se sitúan sobre la calle Mensajerías , frente al predio del colegio Los Arroyos y a pocos metros de la Av. Real: pleno corazón del barrio. A solo pocas cuadras del paseo comercial a cielo abierto que cuenta con todos los servicios esenciales: supermercados , bancos, sanatorios, oficinas, comercios , playa de estacio­namiento y un importante polo gastronómico. Estratégicamente emplazado, cuenta con fácil acceso a los distintos puntos de la ciudad a través de vías rápidas en todos los sentidos . Se encuentra a pocos minutos del aeropuerto, así como también de la salida por ruta provincial nr. 9 que comunica hacia el Este con el centro de la ciudad y hacia el Oeste con Funes y Roldán. Las casas se desarrollan en dos plantas y en torno a patios ajardinados que articulan y dan vida e iluminación natural a los distintos ambientes que las componen. El acceso a las casas es independiente y desde la calle. Cada una cuentan con espacio de estacionamiento para dos autos. Espacios amplios y luminosos , calidez, servicios individualizados, materiales de calidad, mobiliario y terminaciones de diseño. Ahora vos también podés vivir en el mejor lugar de Rosario y cumplir el sueño de tu casa propia.

COCHERA
Si. Doble. Incluida en el valor.

FORMA DE PAGO
Contado

TERMINACIONES
Medianeras: doble muro de ladrillo macizo con aislación hidrófuga + cámara de aire; Muros interiores: muros divisorios de ambientes de ladrillo macizo.; Losas de hormigón armado con cielorrasos de yeso.; Aberturas de aluminio con DVH laminados 3+3.; Placares y espacios de guardado con frente de melanina.; Revoques interiores de yeso tipo alpress.; Pisos interiores : flotantes vinílicos símil madera o similar calidad.; Pisos y revestimientos en baños: porcellanato o similar calidad.; Zócalos de madera.; Puertas placas diseñadas por el estudio enchapados en melamina touch roble natural o similar.; Cajas de preinstalación de aires acondicionado con materiales incluidos.; Caldera dual e instalación prevista para calefacción por radiadores (no incluye radiadores).; Instalación prevista para alarma.; Cocinas: Bajo mesada y alacena en melamina touch roble natural o similar calidad.; Mesada y alzada en granito o similar calidad.; Iluminación de trabajo en alacenas con LEO.; Horno de empotrar eléctrico.; Anafe a gas.; Pileta cocina acero inoxidable marca Johnson.; Grifería marca FV o similar calidaD.; Baños: Loza sanitaria marca Ferrum o similar calidad.; Griferías marca FV o similar calidad.; Mesadas en mármol o o similar calidad.; Mueble bajo mesada en melamina touch roble natural o similar calidad.; lavaderos: Mesada y alzada en revestimiento cerámico.; Conexión para lavarropas.; Pileta lavadero acero inoxidable marca Johnson.; Grifería marca FV o similar calidad.; Bajomesada en melamina blanca.; Galería: Parrillero.; Parquización.; Piso de hormigón llaneado.; NOTA: El estudio se reserva el derecho de realizar ajustes al proyecto de acuerdo a las normativas vigentes, disponibilidad y stock de materiales al momento de la compra y a las decisiones proyectuales que considere necesarias.