ORIGINAL CASA EN EL BARRIO DE SAN PABLO 


LA VIVIENDA CUENTA CON LIVING COMEDOR Y COCINA INTEGRADOS, CON DOBLE ALTURA Y VISTA HACIA EL JARDÍN.
UN DORMITORIO EN SUITE CON JARDÍN PROPIO Y VESTIDOR MUY AMPLIO CON MAQUILLADOR. TRES DORMITORIOS CON PLACARD. 3 BAÑOS CON DUCHA ¡COMPLETOS!, LAVADERO CON ACCESO DESDE EL EXTERIOR. GALERIA CON PARRILLA. ATRÁS DE LA PARRILLA UN BICICLETERO CUBIERTO. COCHERA PARA 2 AUTOS Y SECTOR DE ESTACIONAMIENTO ADICIONAL.
PISCINA CON SOLARIUM. 

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:
-Estructura: Platea de hormigón armado de 20cm de espesor con aditamento hidrófugo (hormigón H21), sobre entoscado apisonado de 40cm.

-Paredes interiores de ladrillo hueco con yeso enlucido y pintadas con látex blanco mate, paredes exteriores de ladrillo Córdoba media vista impermeabilizadas.

-Estructura de columnas y encadenados de hormigón armado.

-Techo de madera (Estructura Pino Paraná), aislamiento con Poliestireno Expandido de alta densidad, sobre aislante hidrófugo. Chapa ondulada prepintada negra C25.

-El techo está diseñado para no requerir canaletas, evitando así el mantenimiento periódico de las mismas y posibles filtraciones dentro de la vivienda.

-Se han dispuesto sectores de iluminación cenital en los baños, vestidor de la suite, lavadero y pasillos para obtener una iluminación más natural y de mayor calidad, reduciendo además el uso de luz artificial durante las horas diurnas. Las ventanas de techo además cuentan con conductos de ventilación.

-La instalación sanitaria se realizó en Fusión (con conexión de agua para la heladera) y caldera Dual, las cloacas en Awaduct, el gas en Sigas aprobado por Naturgy, la instalación eléctrica con materiales aprobados por Edenor y la calefacción con piso radiante.

-La instalación eléctrica cuenta con circuitos separados para cada sector de la vivienda según su demanda, incluye alimentación para los aire acondicionados, está preparado para colocar levanta cortinas eléctricos en las ventanas y las luces externas con encendido automatizado. También se incluye cañería para colocar alarma y cámaras de seguridad. El tablero está preparado para conectar un generador eléctrico.

-Las ventanas de Aluminio anodizado negras con DVH.

-Los pisos realizados en hormigón alisado con cuarzo e impermeabilizados con laca poliuretánica.

-Las puertas de MDF de 9mm (las más pesadas), marcos metálicos chapa 18 (evitan que se hinchen y dificulten el cerrado de las puertas) y picaportes con retorno automático.

-El mueble de cocina incluye una barra a elección.

-Artefacto de cocina de 1ra calidad y extractor con doble motor.

-Instalación para lavasecarropas unificado o separados.

-Todos los baños con sanitarios y griferías monocomando.

-Parrilla con mesada y bacha con agua fría y caliente

-Galería preparada para instalar aire acondicionado frio/calor en caso de querer colocar cerramientos de vidrio.


BARRIO SAN PABLO: Excelente calidad con todas sus redes subterráneas: agua, cloaca, electricidad y gas. Caminos asfaltados con cordón cuneta, cerco perimetral y edificio de acceso. Área deportiva con dos canchas de tenis, una de fútbol, un salón de usos múltiples, plaza de juegos y seguridad 24 hs


Ubicado a minutos del centro urbano y de los mejores servicios de Pilar. Es una posibilidad para vivir en una zona en crecimiento, rodeado de un paisaje de abundante verde. 




Servicios de la zona:


- Shopping y centros comerciales: Palmas de Pilar, Paseo Champagnat, Tortugas Open Mall (TOM), Paseo Pilar.


- Supermercados e hipermercados


- 2 colegios y un jardín de Infantes de APDES.


- Cine Village Pilar, Bancos, Restaurantes, Gimnasios, Hotel 5*


- Hospital Austral


- Complejo de Oficinas


- Universidades y colegios





Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.

Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25
CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.