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VENTA DEPARTAMENTO PISO DE 4 AMBIENTES OPCIONAL COCHERA EN VILLA DEVOTO

359.000 Dolares 3 Dormitorios, 2 Baños 116 m² (3.094 Dolares/m²) Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires Código de Referencia: 2_11_89675099_5568793
VENTA EXCLUSIVO PISO - DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES CON POSIBILIDAD DE COCHERA CUBIERTA A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO


¡ATENCIÓN! EXCLUSIVO EDIFICIO PREMIUM, DE GRAN CATEGORÍA Y CALIDAD CONSTRUCTIVA. ÚNICO E IMPERDIBLE


PISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN EN ESQUINA, SUPER LUMINOSO Y AMPLIAS VISUALES ABIERTAS.  


¡POSESIÓN INMEDIATA! 


Ubicado en una de las mejores zonas y más solicitadas en Villa Devoto.
- 300mts. de Avenida Beiro 
- 300mts. de estación de Villa Devoto
- 500mts del complejo Mil Aires

- 500mts. de shopping de Devoto
- 600mts. de General Paz
- 700mts. de Plaza Arenales (Plaza Devoto) y del polo gastronómico que ofrece el Barrio.

Cercanía a diversas líneas de transportes.



EL EDIFICIO:
Exclusivo edificio de tan solo 4 unidades funcionales, de piso completo cada una de ellas, con opcional de cocheras en planta baja. 
El edificio ubicado en esquina Pedro Moran y Allende, se caracteriza por su calidad constructiva y gran diseño arquitectónico contemporáneo. 
Todas las unidades son de cuatro ambientes, en primer piso con balcón , y segundo al igual que tercer piso, cuentan con un hermoso balcón aterrazado. 
Imperdible! 






Distribución de la propiedad

Acceso a espacio amplio y dinámico de living-comedor-cocina, de imponentes visuales y gran calidad. TODO LUZ! Con ventanas de piso a techo. Y Salida a balcón perimetral que recorre todo el departamento, con plantas que poseen riego automatizó y brindan no solo hermosas vistas sino una pantalla verde que contiene las temperaturas. Aportando junto a la calidad de las aberturas premium con DVH, la aislación necesaria para preservar el confort en el ambiente. 
Toilete de recepción, precioso diseño y mucha arquitectura.
Placard de recepción de piso a techo, revestido madera, puro diseño y categoría.
Lavadero independiente y cerrado.
Alucinante Cocina mega calidad, mesada gris de Silestone con envolvente, pura categoría y distinción. Muebles premium con toda la calidad, laqueado, combinado, doble línea de alacena, herrajes de calidad. 
Dormitorio principal, en suite con vestidor y gran baño
Baño completo 
Dormitorio segundo con placard con interiores
Dormitorio tercero con placard con interiores
Parrilla en balcón.






Características constructivas de la unidad


-ESTRUCTURA: ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGÓN ARMADO




-MUROS: PERIMETRALES Y EXTERIORES DE HORMIGÓN VISTO E INTERIORES DE HORMIGÓN

VISTO Y DURLOCK COMPUESTO.




-REVESTIMIENTOS: HORMIGÓN VISTO - MESADAS TIPO SILESTONE - PISOS GRANÍTICO PULIDOS.



-CARPINTERIAS EXTERIORES: ABERTURAS, ALUAR LINEA A40 ALUMINIO DVH.




-CARPINTERIAS INTERIORES:  PUERTAS INTERIORES HOJA PLACA DE MADERA. PUERTAS DE ACCESO A CADA

UNIDAD DE CHAPA BLINDADAS.







-VEGETACIÓN: PLANTAS PERIMETRALES CON RIEGO AUTOMATICO, CONSTAN DE ESPECIES ARBOREAS AUTÓCTONAS DE HOJAS CADUCAS

PARA DAR SOMBRA EN VERANO Y PERMITIR ASOLEAMIENTO EN INVIERNO.



-CLIMATIZACIÓN: LAS UNIDADES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO CENTRAL ( POR UNIDAD FUNCIONAL INDEPENDIENTE ) Y PISO RADIANTE PARA CALEFACCION.



-INSTALACIONES SANITARIAS: SISTEMA DE DESAGUE CLOACAL Y PLUVIAL AWADUCT,
ABASTECIMIENTO DE AGUA FRIA Y CALIENTE AQUASYSTEM POR SISTEMA TERMOFUSIÓN. 


-SISTEMA DE CALEFACCIÓN Y PROVISION DE AGUA CALIENTE POR CALDERA INDIVIDUAL


-INSTALACIÓN DE GAS: CAÑERIA SIGAS.



-INSTALACIÓN ELÉCTRICA: INSTALACIONES DIVIDIDAS EN CIRCUITOS INDEPENDIENTES

SEGUN PROYECTO ELECTRICO CERTIFICADO ANTE AUTORIDADES. TABLERO GENERAL,

LLAVES TÉRMICAS, DIYUNTOR GENERAL, JABALINA PUESTA A TIERRA, TABLERO EN CADA

UNIDAD, LLAVES DE LUZ Y TOMAS CAMBRE, PORVISION Y COLOCACION DE LLAVES Y TOMAS

CAMBRE SIGLO XXII. CAÑERIAS DE TELÉFONO Y TV EN CADA UNIDAD.


-PORTERO CON RECONCIMIENTO DACTILAR Y FACIAL.


-INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO: SE PREVE SEGUN REGLAMENTO DE BOMBEROS VIGENTE,

SEGUN NORMA MUNICIPAL, CON MATAFUEGOS Y GABINETES EN CADA PISO.


-BICICLETERO: ESPACIO DE BICICLITERO EN PLANTA BAJA


-CAMARAS DE SEGURIDAD




Cocheras cubiertas disponibles: valor usd30.000






Condición de venta:


Boleto




SOLICITA TU VISITA.

Propiedad apta para personas con movilidad reducida























LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato

Ubicación del Inmueble

Detalles del Inmueble

Precio:359.000 Dolares Dormitorios: 3 Baños: 2 Tamaño: 116 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:

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