IMPONENTE casa de 3 dormitorios en Miraflores, Funes Hills.  


-ZONA-
Exclusivo Barrio Cerrado de Funes Hills Miraflores. Ubicado en la Ciudad de Funes, cuenta con una excelente accesibilidad hacia la Autopista Rosario-Córdoba vía Av. Fuerza Aérea, pudiendo estar en la ciudad de Rosario en tan solo unos 25 minutos.


-TIPOLOGIA-

Espectacular propiedad dispuesta en dos plantas. Excelente diseño y funcionalidad, calidad constructiva y terminaciones. En la planta baja tenemos el ingreso principal desde el cual accedemos al estar con vista al frente integrado al comedor principal orientado hacia el jardín. Luego encontramos la cocina con un amplio comedor diario que tiene vista hacia el jardín y un baño de recepción. Desde toda la planta baja tenemos visuales hacia un patio interno que fue planteado para otorgar mayor luminosidad natural. En planta alta, encontramos 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y 2 dormitorios secundarios asistidos por otro baño completo y un amplio espacio para escritorio. En el exterior se encuentra el lavadero, espacio para tender ropa con cerco de madera, una habitación de servicio (puede ser utilizada de depósito) y baño exterior completo. La galería que está situada en el contrafrente es muy amplia, cuenta con parrillero, mesada y barra, con espacio para ubicar una mesa grande y espacio como para armar un estar exterior. La cochera es doble, desde la misma también se puede acceder al interior de la casa por un ingreso secundario.




Superficies Terreno: 800 m2

Cubierta: 256,00 m2

Semicubierta: 106,00 m2

Total construido: 310,00 m2


Opcional pileta a gusto del cliente.




-TERMINACIONES-

Las aberturas exteriores son en aluminio línea A30, con doble vidrio más cámara de aire (DVH), salvo en las aberturas que por seguridad requieran doble vidrio laminado. Sistema de Alarma previsto. Preinstalación para equipos acondicionadores de aire tipo Split (que no se incluyen). El Sistema de Calefacción es por circulación de agua a través de una caldera tipo mural marca BAXI (italiana) y radiadores de aluminio colocados. Agua Caliente a través de un termotanque de 160 litros, marca Rheem de alta recuperación. Los pisos de planta alta son vinílicos importados símil madera. Los pisos de planta baja son de porcelanato pulido en placas de 90cm por 90cm. Baños y ante baños de planta alta: totalmente terminados, revestidos en porcelanato, mesadas de sillestone, con lavatorios marca Ferrum o Roca, grifería marca FV o similar, con espejo sobre mesadas, sanitarios inodoro y bidet marca Roca. Muebles completos con vestidor, placares y ante baños fabricados en melamina, en dormitorios secundarios con interiores en melamina y frentes de placar de hojas corredizas, una de ellas con espejo. Cocina con amoblamientos de bajo mesada y alacena marca Lema, mesada de sillestone con doble frente y zócalo, pileta doble de acero marca Johnson, gritería mono comando FV o similar, se incluye horno para embutir frente de acero inoxidable de 60cm por 60cm, anafe de 4 hornallas de acero inoxidable de 60cm, campana de acero inoxidable de 90cm, se deja espacio previsto para instalación de lavavajillas con sus conexiones correspondientes. 




-AMENIDADES-

 Amenities de club House con quincho y pileta. Canchas de tenis y futbol. Control de acceso, cámaras de seguridad y alambrado perimetral con su correspondiente alarma. Generador y energía mayorista.




-FORMAS DE PAGO-

Contado. Se podría tomar en parte de pago algún terreno en Barrio Cerrado.




POSESION MAYO 2024
IMAGENES ILUSTRATIVAS


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