¡ DUPLEX DE 3 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !

Venta Departamento SanCristóbal 3AMB Duplex Frente

Catamarca 800, Pisos 1 y 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento tipo duplex de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.

Orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Primer piso por escaleras. Esta elegante unidad tipo dúplex ofrece un espacio excepcionalmente amplio y versátil, con dos plantas comunicadas por una impresionante escalera interior, lo que brinda una distribución única que aporta comodidad y privacidad a partes iguales.

A 16 metros de Avenida Independencia. A 116 metros de Avenida Jujuy. A 316 metros de Avenida Belgrano. A 384 metros de Avenida San Juan.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.



· Edificio:

Antiguo, ubicado en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado con frentines de hormigón pintado en color blanco.

El consorcio se encuentra conformado por diez (10) departamentos y ocho (8) locales comerciales. Expensas en valores estándar.



· Piso 1º · P1:

Living comedor (4.90m x 3.60m).
Cocina (3.20m x 1.85m).

Lavadero / despensa (1.50m x 1.20m).

Dormitorio secundario (3.10m x 3.00m).

Baño (2.10m x 1.60m).

Balcón corrido al frente (9.50m x 0.90m).



· Piso 2º · P2:

Dormitorio principal (3.90m x 3.60m).



· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámica color beige en hall de recepción, living comedor, distribuidor y ambos dormitorios.

Pisos revestidos en cerámicas color gris en balcón y cocina. Pisos revestidos en cerámicas color terracota con efecto esfumado oscuro en baño. Su baño y su cocina cuentan con paredes azulejadas en color blanco. Artefactos completos y receptáculo de ducha en baño.

Mobiliario de cocina (bajo-mesada) de melamina / mdf color wengue. Mesada de acero inoxidable instalada. Cocina a gas marca Florencia modelo Palace. Calefón marca Universal.



· Superficies:

57.48M² : Cubierta.

8.55M² : Balcón.

66.03M² : TOTAL.



Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



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