Casa en Fincas de Hudson





Esta casa se encuentra construida en dos plantas, con galería y cochera cubierta. En la planta baja poseeun gran ambiente integrado que funciona como living comedor, separado por la barra desayunador de
la cocina. Cuenta con un escritorio, un toilette de recepción, un cuarto con espacio para deposito
pequeño abajo de la escalera, galería con parrilla, sala de máquinas, lavadero y porche y hall de entrada
En planta alta posee dos cuartos, un bano compartido, y otro cuarto más en suite con vestidor y bano
privado.
Una de las particularidades de esta casa es que todos los cuartos de planta alta tienen la vista hacia elfondo, y la ubicación privilegiada del lote aporta un paisaje natural con muchos árboles y espacios
verdes. A su vez, el frente de la casa da a un espacio en común del barrio por donde pasa el arroyo, con
una gran densidad de árboles y un hermoso espacio natural para aprovechar la tranquilidad del lugar.

Metros cuadrados:
Cubiertos: 177
Lote: 600m2
Sistema de Calefacción y refrigeración:
Sistema de aire central frio/calor con tres equipos VRV marca Daikin con un solo condensador de
salida exterior. Tres termoestatos, uno en planta baja y dos en planta alta
Aberturas:
Para asegurar la correcta aislación términa en la vivienda, colocamos ventanas y todas las puertas de
acceso exterior en PVC con doble vidrio hermetico (DVH), de la línea Tecnocom. La puerta principal
es de PVC texturaco color Nogal.
Puertas interiores MDF marca Gromanti.
Equipamiento de Cocina:
La cocina posee un diseno minimalista en una combinación de blancos y negros La mesada, barra,
desayunador y revestimiento son de Silestone color Negro Estelar, con una grifería de cocina gourmet
importada y una pileta encastrable de lujo. Los muebles de cocina están hechos en melamina Rauvicio
brillante color blanco con detalles en vidrio esmerilado negro.
Los zocalos son de aluminio.
Pisos y Revestimientos:
Todos los pisos y revestimientos utilizados son porcellanato marca San Lorenzo, Cerro Negro, Sa
Pietro y Alberdi de 1era calidad. Tanto el piso principal como el revestimiento de los banos son de
porcellanato pulido, y la galería y el hall de entrada de porcellanato simil marmol en placas grandes.
Los cuartos cuentan con piso flotante de alto transito marca Comar.
Baños y Griferias:
Al igual que la cocina, los baños cuentan con un estilo moderno, equipados con griferia de lavatorios
tipo cascada importada y bachas de apoyo de vidrio y de cerámica. Las mesadas son de silestone color
gris.
La griferia de cocina es de la línea gourmet importada.
La griferia de lavadero, videt y duchas son de marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores
metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.
Techo:
El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones
correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.
Estructura del Edificio:
Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica
menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de
columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre
encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de
fundación a 2,80mt de profundidad.
Incluye:
Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, mampara en el box de ducha,
toilette y baño principal en suite completo con espejo, amoblamiento en vestidor e interiores y frentes
de placard.
No incluye:
Artefactos de iluminacion, nivelacion final del terreno, mueble en baño compartido y suite.
Sobre el Barrio
El barrio Fincas de Hudson es el tercer barrio cerrado desarrollado por la empresa FISA, después de
Fincas de Iraola I y II. Gracias a la experiencia adquirida en sus desarrollos anteriores, Fincas de
Hudson fue planificado de tal manera que la gran vegetación presente quede lo más intacta posible,
brindándoole a sus habitantes un contacto directo con la naturaleza sin perder las ventajas que implica
vivir en un barrio residencial.
A su vez, su ubicación privilegiada muy cerca de la reserva de biósfera del Parque Provincial Pereyra
Iraola favorece a la abundante vegetación y crea un ambiente óptimo para que las aves autóctonas
puedan anidar en las cercanías del lago sin ser molestadas, logrando así un pequeño ecosistema único
en la zona.
El barrio se encuentra construido en una superficie de 50 hectáreas, cuenta con 368 lotes y
condominios en construcción. Cuenta con un restaurante al lago llamado Brisas del Lago, sector de spa,
gimnasio equipado, club house, sector de deportes con piscina, una cancha de futbol de once iluminada
y una cancha de futbol de cinco, 2 canchas de tenis de cemento y un espacio con juegos infantiles


Suministro de agua potable Suministro de agua potable
Red subterránea de electricidad Red subterránea de electricidad
Red de gas natural Red de gas natural
Calles pavimentadas Calles pavimentadas
Alumbrado público Alumbrado público
Parquización de calles y terrenos Parquización de calles y terrenos
Cableado subterráneo de telefonía y TV cable Cableado subterráneo de telefonía y TV cable
Cerco perimetral Cerco perimetral
Seguridad las 24 hs Seguridad las 24 hs
ADEMÁS
Canchas de Tenis
Canchas de Fútbol
Club House
Spa
Club de Deportes
Piscinas
Circuito Aeróbico – Puestos de Gym – Bicisendas
Juegos Niños

La propiead publicada se encuentra a cargo del martillero público Sebastian Maurette, matriculado CMCPSI 6696.
Las operaciones de esta publicacion serán llevadas a cabo exclusivamente por la persona nombrada anteriormente.
En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266 , LeY22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, , las Normas de Código Civil y Comercial de la Nacion y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Comercializamos: Costa Esmeralda, Northbeach (Costa Atlántica), San Matias, El Canton, Puertos, San Sebastian, Puerto Madero, y Hudson.