es y verde, buena forestación, jardín, servicios de luz, agua, internet y cloacas, gas natural conexión disponible en la vereda. Valores impuestos 2024 (API $1245.-TGI $7000.- Aguas $650.-). Terreno 288 m2 (9x32 mts) Orientación Norte. Antigüedad 2005. Escritura y posesión inmediata. Acepta permuta por propiedades en Rosario zona norte o en Ibarlucea y zona. Excelente calidad constructiva. Desarrollada toda en 1 planta, ambientes amplios, luminosos, ventilación cruzada, grifería y sanitarios de primera calidad. Artefactos de cocina y amoblamiento de primera calidad. Entorno: Ubicada en el barrio Los Robles, a 100 mts de la calle Silvestre Begnis que se convierte en la ruta 34S y comunica con autopista Rosario - Santa Fe y la localidad de Ibarlucea, a 500 mts de la Av. San Martín, ruta 11, que conecta con todo el cordón industrial y zona norte de Rosario. Granadero Baigorria es una ciudad del Gran Rosario, provincia de Santa Fe, Argentina. Se encuentra ubicada en la margen derecha del río Paraná, a 10 km al norte del microcentro de la ciudad de Rosario, de la cual está separada sólo por un límite técnico, ya que se encuentra conurbada con la misma. Actualmente es la 2° localidad más populosa del conurbano rosarino. Dista de la ciudad capital provincial, 160 km por la ruta nacional n.º 11. En la localidad se encuentran varias empresas reconocidas, principalmente metalmecánicas y de larga data como la estadounidense John Deere,2 Marani Agrinar del grupo de empresas de Taselli (que primeramente fue la Hanomag-Cura hasta 1969 y de allí hasta 2002 Massey-Ferguson) y Argental, fabricante de maquinaria para panadería. Baigorrenses Famosos: Rodolfo Cholo Montironi: Bandoneonista, director de orquesta, arreglador y compositor. Edgardo Bauza: Exfutbolista y actual director técnico. Nelson Vivas: Exfutbolista y actual director técnico. Ezequiel Garay: Futbolista. Alejandro Ramos: secretario de Transporte del Ministerio del Interior y Transporte de la República Argentina. Leandro Lovato: Violinista y cantante de folclore. Oscar Larrauri: Ex piloto de Fórmula 1. Guillermo Matías Fernández: Futbolista. Germán Herrera: Futbolista. Fabián Monzón: Futbolista. Nicolás Bertocchi: Futbolista. Cómo llegar: A través de la ruta nacional N11, autopista Rosario-Santa Fe-Rosario-Buenos Aires, y así también tiene accesos con la provincia de Entre Ríos, por la conexión, Rosario – Victoria. Otro medio de arribar la ciudad es a través del aeropuerto Internacional de Rosario que se encuentra a 15 minutos de traslado. Ciudad y Región: Hoy Granadero Baigorria es una de las ciudades que se encuentra ubicada en tres dimensiones espaciales distintas. 1. Región metropolitana. 2. Región centro (Córdoba – Santa Fe). 3. La Región del MERCOSUR. En cada uno de estos espacios, Granadero Baigorria tiene un rol para cumplir, insertarse en mercados locales y regionales, explotando el turismo local y del cordón industrial. Cada uno de estos ámbitos constituyen un campo propicio para la inserción de la ciudad, estableciendo mecanismos de cooperación, trabajo, desarrollo local y estrategias con las ciudades vecinas del cordón. La Región Metropolitana: Granadero Baigorria pertenece a la categoría del aglomerado, de un conjunto de Comunas y Municipios que se conocen como Área Metropolitana del Gran Rosario, cuya población oscila entre los 2.000.000 de habitantes. Posicionamiento, competitividad e imagen y turismo en Granadero Baigorria. Granadero Baigorria está ubicada en un eje de vinculación estratégica de cara al MERCOSUR, con un fuerte potencial industrial y de atracción de inversores, como así también el desarrollo del turismo. Las fortalezas de la Región: La Hidrovia – Corredor Bioceánico – Puente Rosario Victoria, reactivación del puerto y nuevas inversiones. La ciudad de Granadero Baigorria posee un potencial turístico en vías de desarrollo, hoy día la ciudad cuenta con una estructura turística y recreativa muy favorable, para aquellos visitantes de zonas aledañas que no poseen Ríos, costas e islas como las que nuestra localidad brinda, sobre las márgenes del río Paraná, balnearios públicos, privados y campings, hacen a la ciudad rica en recursos naturales.
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