Tigre Rent and House



UBICADO EN EDIFICIO DE VIVIENDAS APTO PROFESIONAL

 Desarrollado en 4 plantas que contienen 20 unidades funcionales, de los cuales 8 al frente de 2 ambientes y 12 al contrafrente de 1 ambiente.

- En plata baja acceso al edificio, 1 local comercial con baño e ingreso vehicular.

- Un subsuelo para cocheras cubiertas, bauleras para cada unidad, baño de servicio y depósito.

- Un quinto y último piso destinado a SUM con parrilla, tender, baños, terraza/solarium y pileta.



ENTORNO

Ubicado estratégicamente en una de las zonas con:

- Mayor proyección de crecimiento del partido de Tigre.

- Alta demanda de público joven para viviendas de este tipo.

- Variedad de servicios y medios de transporte.

- Proximidad a bancos, municipalidad, comercios, paseos, costanera, entretenimiento y cultura.

- A pocos metros, se encuentra el Boulevard Sáenz Peña, conocido por su variedad de locales comerciales, artísticos y gastronómicos, con propuestas diurnas y nocturnas.



UBICACIÓN

El proyecto esta ubicado en el partido de tigre, sobre la calle Albarellos 433, entre Av. Cazón y Av. Italia.

Excelentes accesos:

- Estación de tren FFCC Mitre - Tigre / Retiro (5 cuadras)

- Ramal Tigre / Autopista Panamericana

- Estación fluvial costanera Río Tigre

- Av . Liniers - Conexión Camino de los Remeros/Nordelta

- Múltiples líneas de colectivo.



SUBSUELO

- Monta autos eléctrico.

- 11 cocheras cubiertas.

- Sector bauleras: compuesta por 21 unidades.

- Baño de servicio.

- Depósito de limpieza.

- Sala de máquinas



PLANTA BAJA

- Hall de acceso al edificio con ascensor.

- Ascensor para personas discapacitadas.

- Unidad funcional destinada a local comercial de 82 m2 con baño .

- Portón automatizado para acceso vehicular con control remoto.

- Monta autos eléctrico.

 - 3 cocheras semicubiertas

 - 6 cocheras descubiertas



UNIDAD TIPO 2 AMBIENTE FRENTE "A"

 Superficie propia total: 59 m2

- 46 m2 cubiertos

- 13 m2 balcón

- Cochera

- Baulera



PLANTA AMENITIES
- Hall acceso.
- SUM (salón de usos múltiples) con cocina y dos baños.

- Terraza y solarium con pileta.

- Pérgola con dos parrillas exteriores.

- Sector tender.



TERMINACIONES CONSTRUCTIVAS



ÁREAS COMUNES

- Fachada general en ladrillo vista con revestimiento plástico texturado y remate de balcones con baranda metálica

- Carpintería exterior en PVC blanco doble vidriado hermético (DVH) con cámara de aire y portón metálico para acceso a sector cocheras de apertura y cierre automatizado

- Hall de acceso y espacios comunes con piso en porcelanato, muros pintados, cielorrasos de hormigón a la vista.

- Artefacto de Iluminación con Tecnología LED en todo el edificio.

- Cocheras, depósito y bauleras con pisos en cemento alisado y/o pavimento intertrabado.

- Ascensor mecánico marca Condor o similar con cabina revestida en acero inoxidable y espejo y piso en granito y/o porcelanato.

- Montacargas para automóvil provisto con generador a gas de accionamiento automático en caso de falta de suministro eléctrico..



UNIDADES FUNCIONALES

- Carpintería interior con marco de chapa y hoja placa con nido de abeja en MDF para pintar.

- Cielorrasos de hormigón a la vista.

- Pisos interiores en porcelanato.

- Revestimientos cerámico rectificado en baños y cocinas (sobre mesada)

- Artefactos sanitarios Ferrum o similar, griferías monocomando FV o similar.

- Mesadas en granito y/o cuarzo con bacha de acero inoxidable, mueble bajo mesada modulado en melamina color blanco.

- Cocina y termotanque individual eléctrico marca Rhem o similar.

- Muros pintados.



ESTRUCTURA JURÍDICA

- Fideicomiso inmobiliario a precio cerrado en dólares. (Sin costos adicionales de construcción)



FORMA DE PAGO Y FINANCIACIÓN

- Pago contado al Boleto

- 40 en dólares al momento de la adhesión al contrato de fideicomiso y saldo en 8, 12 o 24 cuotas fijas en dolares

- 40 en dólares al momento de la adhesión al contrato de fideicomiso y saldo en 8 - 12 cuotas ajustables por el C.A.C (cámara argentina de la construcción)

- 40 en dólares al momento de la adhesión al contrato de fideicomiso, 40 a los 6 meses y 20 a los 12 meses



PROYECTO Y DIRECCIÓN: ING. GERARDO KEMELMAN

CONSTRUCCIÓN: ACSSA CONSTRUCCIONES

DESARROLADORA Y FIDUCIARIO: ZIMDRA DESARROLLOS INMOBILIARIOS






Cochera cubierta: U$D 15.000,00
Cochera descubierta: U$D 12.000,00




En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física.



































































Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA799 Paolo Menghi CUCICBA 9171CMCPDJLM1005

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.