Excelente Departamento 2 Ambientes a Estrenar en el corazón de Palermo

En el Quinto piso de AE Park podremos encontrar esta luminosa unidad de Dos Ambientes de gran categoría. Se trata de un edificio de 7 pisos donde en la planta baja habrá un local comercial y el acceso peatonal del edificio.

Desde el primer hasta el sexto piso se desarrollan todas las unidades con disposición frontal, y posee esta particularidad ya que es una esquina del barrio de Palermo Hollywood (Cabrera y Bonpland). Por último, en el séptimo piso se encuentra la terraza de uso común con parrilla.

Esta unidad funcional 202 posee 47M2 con un balcón aterrazado de 1,44 x 8,20 metros. Además cuenta con Toilette de recepción, un cómodo hall de distribución, una cocina totalmente equipada con carpintería de buen gusto y excelentes terminaciones. Y desde luego un dormitorio en suite con enorme placard y lugar de guardado.

La fecha de estreno está programda para Diciembre 2023.Formas de Pago: 30/40 de Anticipo y 18 Cuotas Fijas en Dolares o en Pesos + CAC.


Ubicación:
AE Park 1 se encuentra en pleno corazón de Palermo Hollywood, una zona hermosa y vibrante conocida por su amplia oferta gastronómica, cultural y su animada vida nocturna, lo que la convierte en un destino ideal para turistas de todo el mundo. Además, la ubicación cuenta con excelentes opciones de transporte, incluyendo acceso al Metrobus Juan B. Justo, las líneas D y B del subte, y el tren San Martín.

Aclaración: Las imágenes pertenecen al showroom. 
CARACTERISTICAS TECNICAS Y CONSTRUCTIVAS

TABIQUES INTERIORES DE LAS UNIDADES
Mampostería de ladrillos con terminaciones en yeso para recibir pintura.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso o suspendidos con metal desplegado en sistema tradicional de yeso.

SOLADOS
En livings y dormitorios el piso será de porcelanatto o piso de madera de primera calidad, con
sus correspondientes zócalos.
Las cocinas, baños y balcones llevarán pisos porcelanatto o cerámicos de primera calidad.

REVESTIMIENTOS Y MESADAS
Baños revestidos en porcelanatto o cerámicos.
Los baños llevarán mesadas de granito, technistone o similar con bachas sobrepuestas.
Las cocinas llevarán mesada de granito, technistone o similar.

CARPINTERIA EXTERIOR / INTERIOR
Carpintería con pre-marco, marco y hoja de aluminio en todas las aberturas que den al
exterior. Los marcos de puertas interiores serán de chapa BWG No 18.

BLACK OUT
Los dormitorios llevarán cortinas roller tipo black out.

CARPINTERIA DE MADERA
Las puertas serán ejecutadas en placas de 45 mm. de espesor y serán pintadas de blanco.
Los muebles bajo mesada y las alacenas de cocina serán enchapados en melamina de primera
calidad.
Los frentes de placard serán espejados o melamínicos de piso a techo con interiores
completos.

TELEVISION
La instalación de TV incluye canalizaciones para cable en todos los ambientes principales.

TELEFONIA
Bocas de teléfono en todos los ambientes principales.

ACONDICIONAMIENTO TERMICO
Se instalara la cañería y el desagote para un sistema de acondicionamiento de aire mediante
sistema de split (unidades separadas), en living y dormitorios.

AGUA CALIENTE
Este servicio será central por termo-tanques a gas de alta recuperación.

ASCENSOR
Totalmente automáticos, de primera marca. La cabina será con puertas automáticas de acero
en planta baja y cabina, y espejo en el interior.

COCINA
Se instalará cocina eléctrica, marca DOMEC o LONGVIE o similar.

INCENDIO
El edificio cuenta con un sistema de protección contra incendio por medio de matafuegos y
mangueras en palieres de servicio, de acuerdo a reglamentaciones vigentes.

INSTALACION SANITARIA
La instalación para agua fría y caliente, las montantes y cañerías de distribución de agua y
desagües se ejecutarán con materiales de primera calidad.
Los artefactos y grifería de todos los locales húmedos serán de primera calidad y reconocida
marca. Se ha previsto la instalación necesaria para lavarropas automáticos.
Los artefactos sanitarios son línea Roca, Ferrum o similar.

INSTALACION ELÉCTRICA
Cañerías y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de
tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial.
Artefactos de iluminación instalados en áreas comunes (hall de entrada, escaleras, balcones,
palieres, salas de máquinas y estacionamiento.

HERRAJES
Serán de primera calidad, en bronce platil.
Cerraduras de seguridad (tipo Trabex) en puertas de acceso a unidades.

PINTURA
Las unidades y todas las partes comunes, sala de máquinas, etc. se entregarán con pintura al
látex en paredes y esmaltes sintéticos de primera calidad


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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.
Matriculado Responsable Martin Raitarski
- CMCPSI - 6705
- CUCICBA - 8036