BAJO DE PRECIO!!
Lote en Belgrano R en Venta


Potencial: PB + 3 PLANTAS TIPO + 1 RETIRO

Prefactibilidad: 897,50 M2 vendibles aprox.


Frente: 8.66 m

Contrafrente: 9,10 m


Costado noreste: 31 m


Costado sureste 32,30 m




Superficie edificada: 436 M2


Superficie de parcela: 280,6 M2

La propiedad funcionaba como un hotel familiar de época con una recepción, cocina de uso común, habitaciones y un patio interno. Actualmente se encuentra en buen estado.




¡IDEAL INVERSIÓN! Comuna 13, Belgrano R.


Muy bien ubicado a metros de Av. Monroe, Av. Olazábal, Av. Balbín, Av. Melian y Av. Congreso.


Estaciones de tren Belgrano R y Coghlan (Destino a Mitre y José León Suarez) a 4 y 5 cuadras.

Líneas de colectivos a tan sólo pasos: 76, 113, 114, 19, 107, 133, 67, 41, etc.
Panamericana a 10 minutos, acceso directo por Av. Balbin.
Av. Cabildo a 5 minutos.
Av. Triunvirato a 5 minutos.
Excelentes colegios públicos y privados, sede Drago CBC UBA a 6 cuadras.
Supermercado Coto a 1 cuadra.
Hospital Pirovano a 100 metros.
Estacionamiento a 50 metros sobre Avenida Monroe.
Veterinaria 24 horas a 10 cuadras.


Con plusvalía. El desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Habitat Sustentable del 35 sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80 CU: 664.55 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 1.6): 437.30 m2. Alícuota diferencial: 227.25 m2 x 800 UVAs x 35.


Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2: Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia. 


Si es lo que estás buscando, ¡coordinemos la visita!

Se aceptan M2 terminados en desarrollos de la zona.


¿Necesitás vender? Contá con nosotros, somos Keller Williams Centro y estamos para ayudarte.


Importante: estos números presentados son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas. La información aproximada puede no ser exacta y las medidas surgirán de los títulos originales de la propiedad.








Corredor interviniente CABA , PABLO FAIJA CUCICBA 3964- Corredor Interviniente PROVINCIA DE BUENOS AIRES , PABLO FAIJA MARTILLERO PUBLICO CMYCPDJQ MAT 913 FOLIO 105 TOMO II
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.