CARACTERISTICAS:
Monoambiente
Superficie TOTAL: 36.00 mts2
Al Frente
UBICACIÓN
El edificio se encuentra ubicado en calle San Juan Nº. 3698 esq.Constitución de la ciudad de Rosario, a una cuadra de calle Mendoza donde se encuentra el centro comercial y bancario del barrio Echesortu, a pocas cuadras de la terminal de ómnibus
Mariano Moreno, muy cercano a las facultades de Medicina, Odontología, Farmacias y Bioquímicas, Universidad Católica entre otras. Cercano a restaurantes, supermercados y comercios de toda índole. Excelentes servicios de transporte hacia todas las direcciones.

Detalles:
BAÑO: Revestimientos porcelanato o cerámicos con o sin guardas decorativas, pisos porcelanato o cerámicos esmaltados, espacio para ducha revestido en su totalidad o con el plato de ducha en acrílico, grifería de primera línea, accesorios de primera marca.
COCINA: Revestimientos porcelanato o cerámicos sobre mesada con o sin guardas
decorativas, pisos de porcelanato o cerámicos y zócalos de madera. Muebles de moderno
diseño en bajo mesadas y alacenas, mesada de mármol en granito con pileta doble o simple
bacha de acero inoxidable marca Johnson, grifería mono comando, todo en primeras marcas.
Cocina con horno o anafe y termotanque o calefón todas primeras marcas, eléctricos CLASE A
(bajo consumo energético).

ESTAR COMEDOR DIARIO: Muros interiores y cielorrasos enduídos sobre durlock y yeso con
corte de pintura, pisos en flotante con zócalos de madera.
BALCONES: Pisos y zócalos de porcelanato o cerámicos.

CALIDAD FACHADA Y EXTERIORES:
Medianeras en ladrillo visto. Fachada y contra fachada con
revoque impermeable, grueso y fino y material de frente tipo Revear. Frente con balcones
metálicos con hormigón, barandas metálicas. Aberturas amplias de aluminio.
INGRESO:
Umbrales y detalles en mármol granítico en frente, aberturas en aluminio y puerta
de ingreso en madera laqueada y vidriada con cerradura de seguridad, portero eléctrico, pisos
en porcelanato, paredes terminadas en yeso, cielorrasos terminados en yeso, revestimientos y
espejos.
PALIER DE CADA PISO:
Paredes y cielorrasos enduídos sobre durlock reforzado, piso
de porcelanato o cerámicos, iluminación de emergencia, escalera de hormigón armado alisado
y pintado o metálica vista.
SERVICIOS COMUNES:
Ascensor con maniobra colectiva descendente, puerta automática en
todos los niveles y con revestimiento de cabinas de acero, laminado plástico y espejos.
AZOTEA:
Área destinada a solárium y servicios varios como, quincho, baño de servicio;
parrillero, mesada con bacha, etc. (Se deja constancia que estos servicios están sujetos a
aprobación municipal)

El edificio constará, planta baja y seis pisos altos. En la planta baja se localizarán el ingreso al
edificio; y varios locales comercial dormitorio, con posibilidad de uso como profesionales, más
la planta alta del local comercial ubicado en la ochava piso se construirán departamentos de
uno y dos dormitorios, la unidad A de divisible, cocina comedor living, u un dormitorio, cocina
comedor living, un baño completo y balcón al frente; la unidad C de dos dormitorios, cocina
comedor living, un baño completo, con balcón ambiente divisible, cocina comedor living, un
baño completo, con balcón al frente; la unidad; E de un dormitorio, cocina comedor living, un
baño frente, ventilación cruzada. Por último en la planta de azotea (Piso Nº 7) un área
destinada a solárium como, quincho, baño de servicio; parrillero, mesada con bacha, etc

Información adicional:

Categoría del edificio: Excelente
Tipo de edificio: Esquina
Ascensores principales: 2
Agua caliente: Termotanque
Estado de la propiedad: Muy bueno
Categoría del edificio: Excelente
Habitaciones: 1

Servicios:

Electricidad
Pavimento
Cloacas
Gas
Teléfono
Agua Corriente
Videocable

Características:

Balcón
Gora+ Soluciones Inmobiliarias y Estudios integrales SA-
Corredor Inmobiliario: Ricardo Diaz - Matrícula Cocir: 1735. Las medidas y superficies asignadas en la presente son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad respectivo.