A estrenar. Entrega inmediata. 

Características del edificio:
Edificio de planta baja y 6 pisos.
Construcción calidad EXEO. Excelente diseño arquitectónico y terminaciones.
Fachada compuesta por materiales nobles de alta resistencia al exterior (hormigón visto y ladrillos a la vista).
Está previsto control electrónico de ingreso al edificio (seguridad con tecnología).
Ascensor marca Rosmer.
Parrillero de uso común y solárium en azotea.
Opción cocheras con acceso por rampa mecánica.
El proyecto del edificio tiene previsto lograr una mayor aislación térmica con el exterior, lo que permite un ahorro en el consumo de energía para la climatización de las unidades viviendas.


Detalles constructivos:
Los departamentos se entregan totalmente equipados: cocina gas marca Orbis o equivalente, bajo mesada y alacenas con herrajes de aluminio, mesada granito, bachas marca Johnson, grifería FV, sanitarios Roca.
Terminaciones: pisos porcelanatos en todos los ambientes, aberturas DVH (doble vidrio), cortinas de enrollar de aluminio, accesorios de baño cromados. Dormitorios con placard.
Instalación gas natural en cocinas y conexión para estufa en estar comedor. Se deja prevista la instalación de aires Split.


- UNIDAD 01: MONOAMBIENTE  DIVISIBLE EN 1º PISO AL FRENTE. CON PATIO USO EXCLUSIVO AL CONTRAFRENTE.


Valor: 1º año: $70.000 (API y TGI a cargo del propietario). Actualización anual según ley alquileres 27.551.
Gastos:Honorarios inmobiliaria (5+IVA): $152.460(o 3 cuotas de $50.820)Sellado : 0.60 de monto total del contrato (a calcular según ajuste anual de segundo y tercer año).Averiguación de garantías: $4.500 (Rosario).Depósito en garantía: a pagarse el mes 35º , valor equivalente a un mes de alquiler del último año.Gasto por cobranza bancarizada /Sistema Sir Plus: 2 del valor del alquiler mensual.




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