¡ 3 AMBIENTES IMPECABLE ! ¡ CON 2 ENTREPISOS Y 1 ALTILLO !
Venta Departamento PH Almagro 3AMB Lateral

Avenida Belgrano 3300, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires




· Características:

Departamento de tres (3) ambientes con dos (2) entrepisos y un (1) altillo en gran ubicación del barrio de Almagro.

La meticulosa atención al detalle y el esmero en su mantenimiento hacen que este inmueble se destaque por su impecable estado de conservación.

Orientación hacia el NE (Noreste). Ventilación cruzada. Distribución cómoda y funcional. Todos los ambientes tienen salida hacia el exterior.

Segundo piso por escaleras con cercanía a arterias principales. A 242 metros de Avenida Hipólito Yrigoyen. A 442 metros de Avenida Independencia. A 442 metros de Avenida Rivadavia.

Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Loria. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.

Ubicado en Almagro, un rincón pintoresco en el corazón de Buenos Aires, donde la cultura, la arquitectura y la pasión se entrelazan en una danza inigualable.



· Edificio:

Edificio antiguo, entre medianeras. Su fachada de ladrillo visto integra dos (2) entradas peatonales y un (1) local comercial destinado a almacén.

Acceso a por puerta/reja de seguridad. Nobles materiales de construcción. Palieres y hall de ingreso, en estado a reciclar con pisos revestidos en mosaicos hidráulicos.

Robusta estructura. Accesibilidad a pisos superiores por escaleras de mármol. Pisos de mosaicos hidráulicos en palieres.

4 pisos. 8 departamentos por piso. No cuenta con ascensor. Expensas previsibles. Servicio de limpieza de partes comunes.



· Distribución:

Hall de recepción (6.30m x 0.95m).

Distribuidor (1.65m x 0.95m).

Living comedor (3.30m x 4.10m) con entrepiso útil como escritorio (3.30m x 2.00m).

Dormitorio secundario (3.30m x 2.80m) con entrepiso funcional (2.80m x 1.55m).

Dormitorio principal (3.30m x 2.90m) con placard empotrado.

Cocina independiente (2.60m x 1.40m).

Baño completo con bañera (2.30m x 1.50m).

Depósito / altillo / baulera (2.70m x 2.60m).



· Equipamiento:

Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de pinotea en living comedor, dormitorios, entrepisos y altillo / baulera.

Pisos revestidos en baldosas color ámbar en hall de recepción, distribuidor y cocina. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina blanca con su respectiva perfilería y tiradores de aluminio.

Mesada de mármol modelo gris mara. Agua caliente por calefón a gas marca Orbis. Baño completo con pisos revestidos en cerámicas color cemento y paredes revestidas en azulejos blancos con ornamentales dibujos de flores hortensias.

Lavatorio de pie de loza sanitaria color blanca, artefactos completos y bañera, instalados en baño.

Placard mueble de madera maciza con interiores, estantes y divisores a medida en dormitorio secundario. AA split frío / calor instalado en living comedor.

Ventanas exteriores línea Módena para iluminar y ventilar todos sus ambientes. Aberturas interiores y celosías originales restauradas en estado de conservación.



· Superficies:

55.37M² : Cubierta.

55.37M² : TOTAL.



Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.



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