PISO EN VENTA en Villa Devoto
510.000 Dolares
3 Dormitorios, 2 Baños
135 m² (3.777 Dolares/m²)
Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Código de Referencia: 2_11_88006120_5176976
Ofrecemos a la venta PISO 4 ambientes ubicado en Av Salvador Maria del Carril al 4300, Villa Devoto.
A solo 400 metros de la plaza arenales. A 450 metros de la estacion Devoto del Ferrocaril San Martin.
La unidad:
Ingreso al living-comedor con cocina integra por barra desayunadora, salida al balcon. Toilette
Dormitorio princal en suite con baño completo, segundo y tercer dormitorio y baño completo.
UNIDADES FUNCIONALES:
Mamposterías:
Muros exteriores: Doble muro de ladrillo común, cámara de aire y bloques de hormigón
(aislación hidrófuga) en medianeras.
Mixtura de hormigón visto en losas y bloques de hormigón con terminación enlucido de yeso
y pintura en muros.
Mixtura de hormigón visto en living y espacios exteriores.
Pisos :
De porcelanato en estar- comedor-cocina-lavadero-baños y toilette.
De madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall distribuidor o porcelanato a definir.
De porcelanato en balcones-terrazas.
De porcelanato en palier privado a definir.
Cielorrasos:
Mixtura de hormigón visto en living-comedor-habitaciones.
En baños-cocina-toilette-lavadero cielorraso suspendido de placa de yeso (durlock).
Revestimientos:
Baños: Porcelanato.
Cocina: Porcelanato.
Carpinterías metálicas:
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado tipo HA62 negro microtexturado
Vidrio de seguridad laminado 4+4 o DVH a definir.
Equipamiento de baños:
Inodoro y bidet , marca Roca, modelo Hall en baños completos y modelo The Gap en toilettes a definir.
Lavatorios: 1ra línea a definir.
Espacio de ducha, con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de seguridad laminado.
Griferías: mono comando FV o similar en baños, toilettes y cocina.
Equipamiento de cocinas y lavaderos:
Muebles de cocina: Melamina termo formada de color a definir, con detalles en aluminio anodizado y vidrio esmerilado. A definir
Anafe a gas tipo Ariston o Domec a definir.
Horno eléctrico Ariston o Domec a definir.
Caldera individual Dual marca Peisa, modelo Diva 24 DS
Mesada mármol y/o silestone con bacha doble de acero inoxidable, 1era marca tipo Johnson o Mi Pileta. A definir
Grifería mono comando FV
Zócalos aluminio negro a definir.
Calefacción y Aire Acondicionado:
Losa radiante alimentada por caldera individual marca Peisa , modelo Diva 24 DS Aire Acondicionado Marca Electra , Hyundai (o similar) de tipo inverter
Habitaciones: 1 equipo de 2900 fgs. en cada una.
Cocina: 1 equipo de 2900 fgs.
Living-comedor: 1 equipos de 6500 fgs.
Balcones:
Delantero y trasero, delimitado con vidrio laminado de seguridad 4 + 4.
Parasoles delantero y trasero, de caño tubo de hierro negro.
Parrilla individual en balcón de cada unidad.
Características de las instalaciones:
Eléctricas:
Tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial.
Llaves y tomas de primera calidad.
Portero eléctrico y circuito cerrado de TV.
Montante para telefonía con alambre guía.
Cañería para TV por Cable con alambre guía.
Cañería de alimentación eléctrica vacía prevista para generador.
Sanitarias- Gas:
Montante, bajadas y distribución de agua fría y caliente en caños Acqua system por termofusión.
cañería de gas aprobada con pintura epoxi y Sigas. Agua caliente por caldera.
Cañería prevista para generador a gas colectivo tipo Generac a definir.
Ascensor:
Hidráulico de pistón lateral.
Terminación acero inoxidable y espejos.
Iluminación led.
Seguridad:
Circuito de CCTV en planta baja, con visor individual en cada unidad.
Cerradura electrónica smart (lector de huella/llave magnética o código a definir) 1 en acceso al edificio y 1 en acceso al palier de pb. A definir.
Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS/ Prosegur o similar en cada departamento.
Terraza verde:
Canteros de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir.
Sector se usos múltiples descubierto, con parrilla y pérgola.
Aspectos Sustentables:
Terraza verde.
Recolección de aguas pluviales para riego en pb.
Ventilaciones Cruzadas.
Doble muro en medianeras.
Previsión generador a gas para alimentar UF.
Ventajas adicionales:
Vista panorámica al gran boulevard verde de características únicas en el barrio.
A solo 400 metros de la plaza arenales. A 450 metros de la estacion Devoto del Ferrocaril San Martin.
La unidad:
Ingreso al living-comedor con cocina integra por barra desayunadora, salida al balcon. Toilette
Dormitorio princal en suite con baño completo, segundo y tercer dormitorio y baño completo.
UNIDADES FUNCIONALES:
Mamposterías:
Muros exteriores: Doble muro de ladrillo común, cámara de aire y bloques de hormigón
(aislación hidrófuga) en medianeras.
Mixtura de hormigón visto en losas y bloques de hormigón con terminación enlucido de yeso
y pintura en muros.
Mixtura de hormigón visto en living y espacios exteriores.
Pisos :
De porcelanato en estar- comedor-cocina-lavadero-baños y toilette.
De madera Patagonia Flooring prefinish Roble de Eslabonia en habitaciones y hall distribuidor o porcelanato a definir.
De porcelanato en balcones-terrazas.
De porcelanato en palier privado a definir.
Cielorrasos:
Mixtura de hormigón visto en living-comedor-habitaciones.
En baños-cocina-toilette-lavadero cielorraso suspendido de placa de yeso (durlock).
Revestimientos:
Baños: Porcelanato.
Cocina: Porcelanato.
Carpinterías metálicas:
Carpinterías exteriores de aluminio anodizado tipo HA62 negro microtexturado
Vidrio de seguridad laminado 4+4 o DVH a definir.
Equipamiento de baños:
Inodoro y bidet , marca Roca, modelo Hall en baños completos y modelo The Gap en toilettes a definir.
Lavatorios: 1ra línea a definir.
Espacio de ducha, con columna tipo ducha escocesa FV o similar. Mampara fija de vidrio de seguridad laminado.
Griferías: mono comando FV o similar en baños, toilettes y cocina.
Equipamiento de cocinas y lavaderos:
Muebles de cocina: Melamina termo formada de color a definir, con detalles en aluminio anodizado y vidrio esmerilado. A definir
Anafe a gas tipo Ariston o Domec a definir.
Horno eléctrico Ariston o Domec a definir.
Caldera individual Dual marca Peisa, modelo Diva 24 DS
Mesada mármol y/o silestone con bacha doble de acero inoxidable, 1era marca tipo Johnson o Mi Pileta. A definir
Grifería mono comando FV
Zócalos aluminio negro a definir.
Calefacción y Aire Acondicionado:
Losa radiante alimentada por caldera individual marca Peisa , modelo Diva 24 DS Aire Acondicionado Marca Electra , Hyundai (o similar) de tipo inverter
Habitaciones: 1 equipo de 2900 fgs. en cada una.
Cocina: 1 equipo de 2900 fgs.
Living-comedor: 1 equipos de 6500 fgs.
Balcones:
Delantero y trasero, delimitado con vidrio laminado de seguridad 4 + 4.
Parasoles delantero y trasero, de caño tubo de hierro negro.
Parrilla individual en balcón de cada unidad.
Características de las instalaciones:
Eléctricas:
Tablero seccional con llaves termo magnéticas y disyuntor diferencial.
Llaves y tomas de primera calidad.
Portero eléctrico y circuito cerrado de TV.
Montante para telefonía con alambre guía.
Cañería para TV por Cable con alambre guía.
Cañería de alimentación eléctrica vacía prevista para generador.
Sanitarias- Gas:
Montante, bajadas y distribución de agua fría y caliente en caños Acqua system por termofusión.
cañería de gas aprobada con pintura epoxi y Sigas. Agua caliente por caldera.
Cañería prevista para generador a gas colectivo tipo Generac a definir.
Ascensor:
Hidráulico de pistón lateral.
Terminación acero inoxidable y espejos.
Iluminación led.
Seguridad:
Circuito de CCTV en planta baja, con visor individual en cada unidad.
Cerradura electrónica smart (lector de huella/llave magnética o código a definir) 1 en acceso al edificio y 1 en acceso al palier de pb. A definir.
Preinstalación alarma de seguridad tipo SPS/ Prosegur o similar en cada departamento.
Terraza verde:
Canteros de césped tipo grama bahiana con plantas nativas a definir.
Sector se usos múltiples descubierto, con parrilla y pérgola.
Aspectos Sustentables:
Terraza verde.
Recolección de aguas pluviales para riego en pb.
Ventilaciones Cruzadas.
Doble muro en medianeras.
Previsión generador a gas para alimentar UF.
Ventajas adicionales:
Vista panorámica al gran boulevard verde de características únicas en el barrio.
Ubicación del Inmueble
Detalles del Inmueble
Precio:510.000 Dolares Dormitorios: 3 Baños: 2 Tamaño: 135 m² Conservación: Piso: 1º - sin Ascensor Aire acondicionado: no Estacionamiento/s: 0 Portero: Calefacción: Cocina: Bodega: no Inmueble exterior: Patio: no Terraza: no Piscina:
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