EXCLUSIVO PH TIPO TRIPLEX DE TRES O CUATRO AMBIENTES, CON COCHERA DOBLE O COCHERA Y SALON DE USOS MULTIPLES A ESTRENAR EN VILLA DEVOTO UF2


UNICOS EN LA ZONA, SE TRATA DE DOS PH TIPO CASA, EN TRIPLEX, COMPLETAMENTE INDEPENDIENTES EN SUS INGRESOS, SERVICIOS, SISTEMA DE AGUA ( CISTERNA Y TANQUE DE BOMBEO INDIVIDUAL) MUY COMPLETOS, DE MUCHO DISEÑO Y GRAN CALIDAD.

PH 1 Y PH 2 DISPONIBLES.



APROXIMADAMENTE 125 M2 CUBIERTOS Y 25 M2 DESCUBIERTOS, CADA UNO.



DESCRIPCION DE CADA UNIDAD ( SON IGUALES AMBAS)



PLANTA BAJA:



ACCESO CON PORTON AUTOMATIZADO AL SECTOR DE COCHERA CUBIERTA CON PISO PORCELANICO, CON TOILETE COMPLETO, CONEXIONES PARA FUTURA COCINA SI SE QUIERE ( PROVISION DE AGUA, DESAGÜES Y GAS) CON LA POSIBILIDAD DE INGRESAR DOS AUTOS, O UNO SOLO Y GENERAR UN ESPACIO DE SALON DE USOS MULTIPLES, UNIDAD MONOAMBIENTE, ESTUDIO PROFESIONAL O EL USO QUE MAS DESEE CON VISTAS A UN PEQUEÑO JARDIN PARQUIZADO. TAMBIEN POSEE ACCESO POR PUERTA A LA UNIDAD, DONDE SE SUBE UNA COMODA ESCALERA AL PRIMER PISO.



PRIMER PISO:



AMPLIO Y DINAMICO ESPACIO LIVING COMEDOR, DE BUENAS DIMENSIONES, VENTILACION CRUZADA Y MUY LUMINOSO. COCINA INTEGRADA PERO CON POSIBILIDAD DE INDEPENDIZAR, CON BARRA DESAYUNADORA O PASA PLATOS, ANAFE Y HORNO EMPOTRADOS. VISUALES AL JARDIN Y A LA CALLE CON PROTECCIONES MUY ESTETICAS DE EXCELENTE DISEÑO. AL CONTRAFRENTE AMPLIO BALCON ATERRAZADO CON PARRILLA MARCA TROMEN. DECK DE MADERA. HERMOSA Y GENEROSA EXPANSION. TOILETE DE RECEPCION



SEGUNDO PISO



DOS O TRES DORMITORIOS, TODOS CON PLACARD CON INTERIORES DE DISEÑO. BAÑO COMPLETO CON HIDROMASAJE. TODOS AMBIENTES COMODOS Y VENTILADOS, CON UNA DIFERENCIA DE NIVELQ UE OTORGA PROVACIDAD AL SECTOR MATRIMONIAL.



CARACTERISTICAS:



EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA.

VENTANAS LINEA MODENO PESADO A MEDIDA.

PISOS PORCELANATO

TODOS LOS AMBIENTES CON AIRE ACONDICIONADO INSTALADOS CON SMART CONTROL.

COCINA EQUIPADA CON ANAFE Y HORNO WHIRPOOL

MESADA DE GRANITO

BACHA DE COCINA JOHNSON

GRIFERIA DE PRIMERA LINEA

ABERTURAS CON PERSINAS O REJAS DE SEGURIDAD

ARTEFACTOS SANITARIOS LINEA FERRUM

GRIFERIAS DECA PIAZZA

PORTERO VISOR CON WIFI (CONTROLADO CON APP)



CONCEPTO SMART HOUSE:



Preinstalación de sistema de alarma integral con sensores de movimiento interiores y barreras infrarrojas exteriores lo que permite un armado exterior del sistema de seguridad el cual detecta movimiento ante cualquier aproximación externa lo que impide violentar puertas y ventanas. (OPCIONAL)

Preinstalación Sistema de cámaras de seguridad que permite monitorear la totalidad del departamento. (vía publica, espacios exteriores, ambientes interiores) conectadas al Wifi (controlable mediante app). (OPCIONAL)

Sistema de cámaras de seguridad que permite monitorear la totalidad del departamento. (vía publica, espacios exteriores, ambientes interiores) conectadas al Wifi (controlable mediante app).



MODALIDAD DE VENTA:


VENTA CON POSESION INMEDIATA MEDIANTE BOLETO

ESCRITURA APROX 180 DIAS



Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.



LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240

COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 ; Miriam Martínez CUCICBA 8775

LEY 5859 – ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15) del valor total del respectivo contrato